一块虚拟房产卖57万美元，被热炒的NFT价值多于泡沫？
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比特币、狗狗币等虚拟资产投资长期以来十分火爆，尽管行情波动犹如过山车，但仍然无法阻挡这些数字投资者的猎奇心。
最近这些数字货币投资者们都把目光投向了一个新的目标：投资包括NFT房地产等虚拟区块链资产。
01 NFT虚拟房产被热炒
今年以来，NFT（非同质化）概念再次获得了市场关注，大量的NFT画作、音频被市场炒到了不可思议的高价。
最近特别火的就是“虚拟NFT房产”，如Decentraland、Cryptovoxels等虚拟房地产价格均创下新高。4月11日，一块41216平方米的虚拟土地以57.2万美元的价格售出，引爆市场的关注和热议。
早在3月16日，Somnium Space平台上的一块虚拟地产以超过50万美元的价格售出。
更让人意想不到的是，NFT还真可以和实物资产发生关联性交易。
此前，美国一家房地产经纪公司shanedulgeroff将一栋实际的房屋与一段房屋的视频放在一起出售。Dulgeroff声称这是世界上第一个提供物理属性的NFT，这些艺术品和房屋以超过8400万英镑的最低出价进行拍卖。
02 什么是NFT？
NFT是一个在2018年出现的区块链名称，其英文全称为Non-Fungible Token，中文翻译成非同质化代币，具有不可分割、不可替代、独一无二等特点。
用更容易理解来解释就是，NFT是区块链上的一个区块，也是一种去中心化的数字分类账技术，是比特币等加密货币的基础，与大多数加密币不同的是，比特币是可以互换的，一枚比特币与另一枚比特币在本质上是无法区分的且价值相同。
也就是说NFT是不可替代的，这种特点就意味着他们是独一无二的，可以理解为代表一种独一无二的东西，比如罕见的William Shatner的头像，甚至是房地产的所有权。
NFT的关键创新之处在于提供了一种标记原生数字资产所有权（即存在于数字世界，或发源于数字世界的资产）的方法，且该所有权可以存在于中心化服务或中心化库之外。
在2017年左右，最早流行的两个早期NFT是CryptoPunks和CryptoKitty。CryptoPunks 包含了10,000个人体和动物角色的八格可爱风动画，CryptoKitty则是一组富有幻想的猫的图像，它们最初是免费赠送的。然而，最有价值的CryptoKitty现在价值100,000多美元，CryptoPunks价值100多万美元。
CryptoKitties于2017年推出，引发了一股疯狂的NFT收集热潮。如今，超过260个角色每周都会进行交易，年销售额超过200万美元。
03 疯狂的NFT
NFT在今年可以说是成功“出圈了”，不仅登上了各大媒体头条，成为大众讨论的热点话题，更是成为了一种新的投资理财类别。
据国外媒体报道，4月13日，据追踪NFT交易与市场平台的网站NonFungible.com最新报告显示，今年第一季度NFT销售额突破20亿美元，比上一季度狂增至少20倍，去年四季度的交易额为9300万美元，而去年一整年的交易总价值增长了3倍至2.5亿美元。
今年以来，多家顶级拍卖行也拍出了天价NFT作品，如今年3月，佳士得拍卖出一副成交价高达6934.625万美元的NFT作品《The First 5000 Days》。
就连美国亿万富翁马克·库班也看好并押注NFT，最近增加了NFT投资，开始持有多家不可替代币公司的股份，购买了SuperRare、Mintable、Cryptoslam和OpenSea等NFT平台的股份。
04 NFT价值多于泡沫？
近期以来，NFT概念被市场炒得十分火爆，其中市场有一个热议点就是NFT是不是一个大泡沫，会不会又是来割韭菜的。
新品略认为，我们应该理性看待NFT，从技术层面、应用层面、产业价值层面以及金融属性层面来看NFT的不同价值和影响，在肯定NFT价值的同时，也要警惕泡沫。
首先是在技术层面，应该正确认识NFT技术，要肯定NFT的技术价值。
NFT作为一种区块链技术，有着多种独特的特征。东南大学经济管理学院教授周勤曾对《科技周刊》表示，NFT是一种象征所有权和真实性的“数字证书”，是一种数字资产，可以用货币来表征，但并非货币。
其次是在应用层面，NFT应用越来越广泛，而且是有价值的。
通过NFT我们可以将以前无法进行数字化的资产进行数字化，比如一条推特、一副数字画像。
如今NFT在国内外的体育界、艺术界、收藏界、娱乐界，游戏、玩具等多个行业领域引起了日益广泛的关注，同时也被为市场的一种未来趋势。
第三是产业价值层面，NFT可以应用到更广泛的领域。
NFT应用具有代表性的就是在艺术领域，如今出现了越来越多的应用场景，比如知识产权领域（一幅画、一首歌、一项专利），实体资产（房屋等不动产的所有权可以用NFT代币化），金融票据，乃至是演唱会门票、电影票等票务都可以用NFT，NFT还可以用于记录和身份证明，通过数字形式进行安全保存，也可以防止被滥用或篡改。
有一种市场观点认为，NFT产业或成为实体经济与数字产业之间的桥梁。
第四就是金融属性层面，投资NFT要警惕泡沫风险，小心被割了韭菜。
目前NFT被炒作得十分火爆，一定催生出泡沫，风险自然也相伴而生。
就连在佳士得拍出近7千万美元的Beeple数码艺术品的美国艺术家迈克·温克尔曼，在拍卖前一天还告诉英国广播公司，“老实说，我确实认为会有泡沫。而且我认为我们现在可能会陷入泡沫之中。”
NFT作为一种数字资产也有着较大浮动的价格波动，难免会出现大涨或者大跌。
火币研究院高级研究员卢军认为，NFT具有加密世界早期产品的典型问题，容易催生泡沫。
但时间是泡沫的最大敌人，随着市场发展、人们对NFT认知愈加充分，产生大的泡沫会变得困难。流动性的问题也是类似的，当人们对NFT价值的期望逐渐变得稳定，持有NFT的风险降低，会有更多人加入这个市场贡献流动性。
有研究机构估计，NFT市场价值约为2.5万亿美元，其增长速度有望达到创纪录的水平。
对于NFT的未来前景，你是怎么看的？