新手开奶茶店需要注意些什么？

在餐饮方面，选址太重要了，尤其是在茶饮料行业，选址50%左右决定你的生死。

但位置很难，有很多技术，技巧，经验，坑位，特别是坑位多的不计其数。

地点选在人流大的地方，人流大的地方有，步行街，大型商场，学校，办公区，火车站，医院等等。

但火车站、医院、商场在这里不能选择，尽管人流很大，但在国内这两个地方做一次性生意的比较多，给人的感觉就是宰客，除非你是肯德基、麦当劳这样的大牌品牌，在人们心中已经形成童叟无欺的形象，否则很难生存下去。

在地点选择上一次性经营的场合不可选择。

新物业中心不选，不去当第一个吃螃蟹的人，你要进驻，至少整个物业入住率要达到80%以上最好，最少也要达到60%以上才能入。

尽管一些新房会给半年的免租期，但别贪这个便宜，因为我见过3年入住率低于10%的新房，前期进驻的商家都在里面等死。

在选择地点的时候，千万不要当头一个吃螃蟹的人，小心被夹。

不要相信那些鬼话，虽然他们可能已经做过装修围护，甚至围护的板子上都有星巴克、肯德基、必胜客、真功夫等知名品牌，在你没看到这些品牌装修揭幕的时候，也可能是假的，所以别指望和他们做邻居。许多无良地产，拿着这些大品牌的幌子来招商，其实人家根本没有来看过这块地，或者说看过之后，根本没有看到。

别幻想与大品牌为邻。

别盲目地相信自己的产品和市场，别说你的奶茶比coco好喝，是的，我也觉得coco很难喝，但你还是做不到。