易盖房丨16m×8m，​北京顺义董家欧式别墅

每日get绝美乡墅案例

项目名称

北京顺义董家欧式别墅

项目经理

霍帅

图纸编号

2046

建筑面积

240.2㎡

占地面积

127.8㎡

基地面积

208㎡

建筑尺寸

16m×8m

建筑结构

砖混结构

参考造价

55.9万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：空旷场地

西：邻家住宅

南：村内道路

北：自家老宅

项目简介：

业主在项目前期对平面布局要求一层的主卧有东侧的飘窗，还要有客房、西北角的卫浴、开放式的客厅+厨房以及楼梯，二层要有两件都带有飘窗的主卧、公共卫浴、楼梯及东南侧露台；在立面方面，业主希望最终呈现为欧式大气的外立面效果。设计师根据场地情况，及业主的需求与喜好，将项目形式确定为双层欧式别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 4室 2厅 2卫 1厨 1储物 1起居室 1露台 1阳台

△一层平面图

一层以居住休闲功能为主，共设置2间卧室，卧室均在南侧，且设有飘窗，餐厅设有次入口，方便出入后院。

△二层平面图

二层主要以居住功能为主，共设置2间卧室，均设有衣帽区域，南侧的卧室衣帽区域外接阳台，提高室内采光；东侧设置的起居室，向外延伸出露台区域，满足业主家日常观景、放松的需求。

造型设计

△南侧效果图

△鸟瞰图

建筑整体为欧式风格，立面的采用淡黄色真石漆，搭配底部深色文化石及白色欧式装饰构件；屋顶选用深灰色，使整体造型更加大气。

△东侧效果图

△人视图

方正的平面布局及简单的立面造型将欧式别墅的清新与典雅展现出来，使得整体造型更显浪漫气息。

△东北侧效果图

△鸟瞰图

△鸟瞰图

建筑的主立面依托向外延伸出的飘窗、阳台及露天实现功能和装饰的双效果，搭配立面中大面积的玻璃开窗和丰富的欧式构件，使得整体视觉效果丰富而富有层次，简约而不简单。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

韩淑萍（易盖房韩淑萍工作室）

设计师问答

1.本项目从哪方面考虑降低造价的措施？

答：由于本项目层高要比其他项目低，所以要以满足业主的使用为第一要义。

2.本项目采暖和制冷采用什么设备？

答：采用的是空气源热泵，采暖使用分体空调

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