15年装修师傅告诉你，二手房装修那些不为人知的秘密！关键是第12项

通过十几年的装修经历，总结了亲自踩过的坑，尤其是在二手房装修方面的坑举不胜举。

看过这篇文章之后，对你在二手房装修时的帮助很大！少踩很多坑，避免很多麻烦！

如果您家不是老房二手房改造，可以跳到第12项，直接看那个重要的提醒。

1、水路改造

施工队在做老房改造的时候，第一件事就是去找总截门，业主也是要注意这个事情，如果施工队上来关上室内截门就开始干活，这说明这个施工队伍没有二手房装修的经验。

2、拆除规范

不正规的老房拆除，从墙底下敲出豁口，然后直接推倒，重则伤人，轻则把楼板砸个坑，重要的是如果没有提前通知楼下的邻居，非把病人、老人、小孩吓出毛病住院不可。

所以拆除前，一定要提前通知楼下邻居，否则这个麻烦还是会找到你头上。

3、楼板漏水

老楼房打地平的时候，别把水漏到楼下的住户的房顶，否则也是麻烦。

4、楼板中心放置重物

老楼采用预制板的较多，一定要注意不要把装修材料都集中放到楼板中心的位置，否则导致楼下邻居的顶面开裂问题。

5、电路改造

95年以前的房子，作为电路方面一定要做改造，原有的电线已经不能满足现在的家用电器了，容易出现安全隐患。

看一套老房施工前的照片，后面有完工照做对比，也可跳过这段继续看下面的提醒。

张工推荐老房装修、二手房装修做砖夹橱柜，尤其是一楼比较潮湿的环境。

使用时间长几十年根本不是问题，结实、防潮、好打理卫生。

6、楼板打眼

还有奇葩的事情就是，做木龙骨吊顶的时候，需要打眼放胀管，一打眼流出水来了，预制板里面有水。

所以龙骨一定要用好的，以防潮湿变形等问题。

7、下水改造

下水改造的时候，尤其是主管道的更换，一定要叮嘱好楼上在更换的时间不要有水，我们的师傅就被弄得全身上下的是……！

8、露台改造

自家的顶楼做改造，一定不要破坏原有的防水层，否则的话你做再多遍的防水，也还是会出问题的。

9、不能拆除承重墙、配重墙

大多数人都认为承重墙不能拆除，但对于配重墙、阳台耳墙的理解，觉得拆除没什么大问题，其实出问题的也不少。

10、墙面剔除

有的业主认为，老墙是水泥墙面直接贴瓷砖就行，这个必须要剔除墙面到漏出红砖才行。

11、木楔子清除

老房以前都是用木楔子做涨塞，必须要剔除干净才能做乳胶漆，否则会发生泛黄、起鼓等问题。

施工前后对比图，可跳过继续往下看

年头不长的二手房装修改造和毛坯房装修，在装修环节上没有什么特殊的地方。

二手房拆除量较大，会比新房装修多花钱，所以在拆除方面，做一个特别的提醒。

给大家揭秘一下拆除报价里面的坑，A给你报60元每平米，B给你报拆除这块3000元，C给你报5000元，你觉得哪个更可信？

A报的60元每平米也许只是人工费，如果你不知道认为其中坑，还认为A的拆除费用便宜，其实他们是准备在后期，对你狮子大开口。

B的报价3000元，也许包含了到楼下清运点的费用，但是你也不要简单地认为，这就是全部的费用，因为新房装修的时候，物业已经收取了垃圾清运费，所以搬运到楼下是没问题的。

有的二手房已经过了新房装修期了，是不允许随便倾倒工程垃圾的，后期还得花一笔清运费。

C的报价5000元，也许是专业的拆除施工队，拆除按规范拆除，包含人工、搬运、清运的费用，单从价格比较以为C的价格贵，其实人家是全部完工的费用。

因此必须要问清楚，从拆除到全部运输总共多少钱，再选择拆除队伍。

装修就像一个无底洞，但咱们也别做那个冤大头了，您说呢？

有什么装修的疑难杂症，说出来，老张给你翻牌，给你解答。