夫妻最好别都把名字写房产证，原因很重要，没写的还来得及

很多时候，夫妻双方都会将名字一起写在房产证上，女方会认为这是一种保障和男方重视自己的表现，而且一旦两人的婚姻出现裂痕，房子也是属于两人的共同财产。但是专家却建议，夫妻最好还是别把名字都写在房产证上，原因很重要，首先就是关于购置二套房首付的问题；其次就是关于房屋是否为夫妻双方的共同财产的问题，所以现在还没有写的还来得及再考虑考虑。当然，最终做决定的还是夫妻双方。

要说现在各个家庭最重视的事情是什么，房子绝对算得上是一件。现在的房价已经越来越高，所以普通家庭买房的压力也是越来越大，尤其是买房现在已经成为了结婚的必要条件，毕竟新时代的年轻夫妻还是更想要有自己的二人世界的，和公婆住，多少有点别扭，这给男方家庭也造成了较大的压力。

一般来说，女方都会要求写两个人的名字，她们认为这就意味着这属于两个人的共同财产，一旦双方的婚姻出现问题，对于女方来说是一个保障。但其实专家建议，还是不要写两个人的名字比较好，其中有几点原因。

首先，因为现在很多城市的房价普遍都是破万的，所以普通家庭是没有那个能力去全款购房的，所以基本上都需要依赖向银行贷款。若是房产证上写了两个人的名字，那么两个人都需要承担还款义务，这也是现在很多年轻夫妻家庭的常态。当然，也有一些家庭当中是由其中一方清偿债务的，但因为法律上双方都有还款义务，所以最后还是属于夫妻双方的共同财产。不过，这样的情况是在双方领完结婚证再购房的前提下。

其次，若是房子是男方或女方家庭婚前购买的，那么也要分成两种情况。第一、房子由一方购买，并且另一方没有履行任何的还款义务，那么这个房子的所有者就是买房的一方，即便是后来在房子上加上了另一方的名字，也属于婚前财产，若是两人后来离婚，另一方也没有权利分割财产。第二、房子是由一方在婚前贷款购买，但是夫妻双方在婚后共同偿还了这些债务，那么即便是没有加上另一方的名字，在两人离婚的时候也是需要进行财产分割的，买房的那一方需要给予另一方补贴，补贴的金额由双方共同商议决定。

最后，很多家庭其实在婚后是想要购置二套房的，这也是一件很正常的事情，要么是满足自己的住房需求，要么就是想要趁着房价见涨之前再买一套。但二套房的首付和一套房是存在很大的区别的，我们都知道，一套房的首付是30%，而若是想要买二套房，在家庭没有任何贷款的情况下，需要付50%的首付，而若是一套房的贷款或者车贷等还没有还清，那么就需要支付80%的首付。

在之前，很多家庭为了购买二套房办理了假离婚，因此婚姻彻底破裂的都不在少数，不过国家已经出台了相应政策去遏制这样的现象发生。所以，若是夫妻想要购买二套房，最好只写一个人的名字，毕竟现在的法律并没有规定按照房产证上的名字来进行资产分割。

所以说，人们在买房的问题上可以在双方是否有二套房的需求前提下进行讨论，毕竟现在国家对于婚姻的各项保障还是比较完善的。当然，最终的决定权还是掌握在夫妻双方的手中，毕竟房子作为固定资产确实是比较重要的一部分，所以给双方安全感还是很关键的。

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