【问问丽莎】现在还需要交Leasehold地租吗?

以前买的leasehold房子的地租需要继续交吗？有没有什么新的法律？

莎粉

丽莎律师行

目前来说还是需要继续交的。不过，如果地租过高的话，您可以考虑看看自己先前的律师有没有过错；如果有的话，是可以考虑要求他们来赔偿的。

我是家庭拿到2.5半身份，刚拿到一个月，没有领任何福利。如果从中国调钱过来买房子，银行账户刚开了，需要养几个月吗？小孩英国出生才8岁，可以把房产证放在小孩名下让父母托管吗？因为我们没有结婚证书。

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定，购买房产最重要的就是要证明资金的合法来源。只要来源是合法的，钱从国内调过来就可以立刻使用的，不一定要存放几个月甚至更久时间的。不过房产持有人必须是在18岁或者更大，孩子是不可以持有房产的。

中国公民没有英国签证，可以通过双方律师在英国买房子吗？买了可以出租吗？

莎粉

丽莎律师行

这是完全可以的。我们有很多客人都是这样做的。

中国大陆或香港公民可以在英国买房吗？

莎粉

丽莎律师行

这是完全可以的。整个流程就是，自己先找到满意的房子，然后把自己的律师的情况告诉给中介，双方律师开始进行法律程序。您自己的律师会审查您的资金来源证明。如果一切顺利的话，您可以把钱汇给自己的律师，来完成房屋的交易了。

我和丈夫结婚不久，我还是研究生在读，想要减免地税，因为我是学生每年可以减少大概两百镑。但是官网有个问题，我老公在中国名下有一套房产，我们需要如实回答吗？这件事对首房优惠政策有影响吗？是不是他有房的话，就不可以有council tax的优惠啦？

莎粉

丽莎律师行

按照法律来说，这是有可能对地税的减免申请造成影响的；不过你们仍然是需要提供真实信息的，否则就是欺骗。地方政府知道了的话是可以提出起诉的。

那是不是首套房10%的优惠我们也不行了？那如果我在国内没有房产，用我的名字买还有这个优惠吗（我丈夫有房产）？

莎粉

丽莎律师行

如果您指的是First time buyer的税收优惠的话，从规定上来讲，是没有的，供您参考。

就是说，哪怕我没有房产，房子是以我的名字买的，丈夫有都不行咯？

莎粉

丽莎律师行

一般是这样的，供您参考。

请问什么是新能源报告，现在买卖外卖店都需要卖家出具这些吗？这个是新法律吗？如果卖家没办法提供，对买家有什么不好的影响？

莎粉

丽莎律师行

这个文件有时候叫做房屋节能报告，一般是由卖家来出的。当然了，卖家也可以和买家达成一致的意见，由买家来做这个文件。