【问问丽莎】我没有房子但有店,买房能减免印花税吗?
我是中国大陆的买家，我在国内没有房子，但是有店面，来英国买房的话算是First time buyer吗？
莎粉
丽莎会计行
严格意义上来说，First-time Buyer不能在世界上任何地方有过住宅；如果是非住宅的话，可以按照First-time buyer的规定申请税收减免的，但是必须要严格符合条件，您的店面里面无论如何是不能有用来居住的地方的。如果不符合条件恶意申请的话，税局很容易调查您个人的税务状况的。
公司年检过期了，没有年检，Companies House来信说要注销，国内有点事情，我可以申请暂缓吗？
莎粉
丽莎会计行
如果您公司过了年检到期了，Companies House一般会给两周的时间；如果又过了两个月的时间您还是没有年检的话，Companies House会给您发信说如果再不年检会在两个月后强制关停公司。您可以在网上申请年检，也可以邮寄文件申请，后者的收费会高一些。如果您有特别理由暂时无法申请的话，和Companies House 解释清楚的话，一般可以延长20天左右，但是一定要提前申请，不要等到最后。
我的旧店上个月刚卖，新买家刚开业就被查了；我们最近也收到税局的信让我们提供之前我们经营时候的材料。我想问一下，他们是怎么知道我们的信息的？
莎粉
丽莎会计行
税局的检查是很随机的，但是一般也不是乱查，有可能是抽查，有可能是觉得报税太少过来检查，也有可能是手里已经有一些证据来才过来检查的。我们觉得很有可能是税局已经盯上您有一段时间了，按照规定，所有的生意的相关票据最少要保留6年的时间；所以他们查您并不奇怪的，不是说转完店就不查您了，这种理解是错误的。
我们做生意的时候是以公司的形式做的，有做网络销售，但是网络销售的单子都没有报上去，也没有打到公司账户，每周大概有4000镑的收入，全部分散打到个人的账户里了。税局让我们提供材料，如果我们被罚的话，大概会罚多少？
莎粉
丽莎会计行
根据我们的经验，税局如果真要是有证据的话，除了要求提供公司的银行账户，肯定也会要求您提供个人的银行账户的信息的，所以这些钱是没有可能躲避掉的；而且第三方也有证据，税局完全有权力和第三方索要您的相关证据的。如果被罚的话，首先是要根据经营时间对VAT的逃税额进行计算；逃税额是一部分，罚款是另外一部分。税局会根据您的配合程度决定罚款的比例，一般在20%-80%之间；如果性质特别恶劣的话，罚款的比例可能达到拖欠税金的100%，甚至税局还有可能提起刑事诉讼。除了税金本身，罚款，还会有利息；计算完VAT之后，税局另外的部门肯定还要对公司税进行估算。会罚多少是取决于您公司的情况的，如果没有这些信息，我们很难为您做评估的。
我们做生意之前，有贷款买了套房子，是放在公司Director名下的，目前还在还贷。我想问一下：会不会影响到这个房子？
莎粉
丽莎会计行
虽然税局没有明确对外说过，但是他们每年也都是有指标的，如果不牵涉到特别恶劣或者严重的情况，一般来说交钱了事，不会影响到个人财产。但是也有例外情况，比如说税局有证据证明Director恶意逃税；按照规定，如果公司交不起罚款，Director的个人财产是会受到负面影响的。至于房子会不会受到影响，要看您的综合情况，绝大多数情况下，税局不会说把房子直接收掉的。
我公司是前年5月份成立的，经营到去年年底，因为国内有点事，我需要回国挺长一段时间。我可不可以休眠公司，然后把公司的银行账户关了？银行账户每个月要收手续费，我想先关了它，但是公司还是休眠，可以吗？
莎粉
丽莎会计行
按照您公司的成立时间，您公司应该是递交过年帐和税收报告的。如果您想休眠公司，您肯定是要再做一次Tax return的；通知完HMRC后，之后就不用交了。至于银行账户，如果里面还有钱的话，您想要把账户注销掉的话，您肯定先要对这些公司的钱处理好然后再关掉公司账户。我们建议您先妥善处理账户里的钱，然后再通知HMRC和Companies House休眠。休眠之后HMRC就没有什么事情了，但是您每年还是要再给Companies House递交年检和年账的。
有家公司欠我钱，最近我听他们说要关掉公司，我怎么能不让它关掉？
莎粉
丽莎会计行
公司要注销的话必须要履行一定的程序，因为您是这个公司的债权人，按照规定他们也是要通知您的；如果他们没有履行通知义务，您可以直接联系Companies House要求拒绝该公司的注销申请的。您需要提供相关证据给Companies House，一般来说一周左右您就能收到答复了。
最近我们公司有很多客户组团去英国购置房产，想问一下报税的事情。我们自己上网查了一下，英国海外的房东也是要报税的对吧？我们自己试着注册了一下，发现海外房东还需要英国的NI号，为什么注册不了啊？
莎粉
丽莎会计行
您说的没错，海外房东如果在英国有房租收入的话也是要报税的，并且非英国居民还享受不了英国的个税免税额；也就是说只要有房租收入，不管多少都是要报个人所得税的。至于您说的注册的时候要提供英国NI号码，这个并不是必须的，中国房东作为非英国居民，一般是没有NI号码的，您可能找的链接不正确，您可以再参考一下这个链接：https://www.gov.uk/government/collections/non-resident-landlords-forms，希望对您有帮助。