开发园区招商政策如何？企业入驻有什么门槛吗？
园区招商能否吸引到更多企业入驻，很大一个原因是园区招商政策。园区政策好，返税力度大，就会吸引企业慕名而来。但是，每个园区产业链的定位不同，也不是每个企业都适合，且多多少少会有些门槛。下面，我们来看个例子，代入分析一下，园区政策是如何享受的，效果如何？
【以江苏某沿海园区为例】
1. 园区特色
园区以总部经济为主，立足传统产业，重点发展建筑劳务等产业。
2. 地方政策
省级财政权限：一级财政，地方留存增值税纳税总额50%、企业所得税纳税总额40%、个人所得税纳税总额40%。
年纳税额在200万以内，地方留存部分扶持比例为60%；
年纳税额超过200万元，地方留存部分扶持比例为80%；
次月返还税额。
3. 园区优势
1）特殊行业放宽要求
针对入驻的建筑劳务行业，无需办理企业资质，直接对外运营；
2）股转分红项目
享受高额返税，达到降低税负的目的。
4. 建筑劳务资质要求
当地的企业入驻该园区不需要办理任何资质，可以开具建筑类发票（据最新消息：江苏和安徽正在试点取消建筑类劳务资质）。
针对外地企业要求：
1）企业资产
①净资产200万元以上；
②具有固定的经营场所；
2）企业主要人员
①技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格；
②持有岗位证书的施工现场管理人员不少于5人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全；
③经考核或培训合格的技术工人不少于50人。
5. 案例解读
某建筑企业2019年纳税800万元的产业集群，其中增值税600万，企业所得税190万，个人所得税10万，客户纳税后享受政策：此企业对应扶持最高一档，享受地方留存80%，具体明细为：
增值税：600*50%*80%=240万元
企业所得税：190*40%*80%=60.8万元
个人所得税：10*40%*80%=3.2万元
综合节省：240+60.8+3.2=304万元
企业入驻园区，或多或少会有一些门槛，除此之外，企业也要注意园区返税是否能及时到账，园区服务质量好不好等等问题。