开盘即清盘!房山共有产权房也能创造奇迹

今年,由于集中拍地的缘故,新房项目的供应在5月份出现了下滑,这就导致一部分购房者被分流到二手房市场,同时共有产权房市场也因此获益。
有一段时间没有分析北京的共有产权房市场了,前五个月北京商品房成交火热,行情一路走高,共有产权房也形成了同频带动。
据『地产营销人』统计,截止5月底,北京共有产权房共成交7668套,较去年同期上涨1.68倍,成交金额高达211.63亿,实现超2倍增长
从市场表现看,共有产权房较之商品房市场,今年的热销势头要更猛一些。
不过,就供应层面,共有产权房前五个月供应套数仅为4416套,同比下滑近四成;同时存量也在快速去化,存量套数同比下滑26.49%。可以说,现阶段北京共有产权房市场已出现供不应求的局面。
共有产权房卖得好,一方面是由产品属性所决定,面积小,总价低,完全适应广大百姓的刚性需求,特别是在限竞房减少的趋势下,共有产权房显得愈加珍贵;另一方面,今年新房和二手房价格上涨,进一步凸显了共有产权房的性价比,在市场上更受欢迎
据悉,前不久由中建智地推出的位于房山良乡大学城的共有产权房新盘——中建·京西印玥|幸福里,一经推出就受到买房人强烈关注,申购非常火爆。
据了解,开盘当日非京籍房源仅到620号左右就已售罄,全部房源365套在次日下午两点半被一抢而空,全盘售罄。
共有产权房明星项目,品质堪比商品房
很多人知道中建·京西印玥,是因为其商品房销售的火爆,在今年3月份该项目获得北京新房住宅网签套数和面积的双料冠军,同时也是一季度房山区的成交套数、面积及金额的三冠王,业绩一出,令业内侧目。
而中建·京西印玥的共有产权房——幸福里,与商品房地块相连,拥有同样的区位优势和配套条件,享受良乡大学城板块的发展利好,在城市资源上也具有很高的市场认同度。

中建·京西印玥|幸福里效果图

不过,现场买房人反馈,最被打动的还是中建·京西印玥|幸福里的品质。
项目社区保持了与商品房一致的低密规划,1.6的容积率全部设计成4-6层的板楼洋房产品,这在以往的共有产权房项目中极为罕见。
中建·京西印玥|幸福里在产品定位上,精细考量当代家庭的居住人口和生活需要,在控制户型面积同时,强化功能的完整性,以建面约82㎡和建面约89㎡的三居为主打,其中建面约89㎡户型还实现双卫配置,为二孩家庭,甚至未来的三胎到来,做出预见性设计,给买房人带来惊喜。

中建·京西印玥|幸福里效果图

该项目面向北京市城六区居民开放申购,不仅疏解了中心城区压力,一定程度上也吸引了更多潜在客户关注和购买。
值得一提的是,好品质是源于开发商的经验和实力,即便是买共有产权房的客群,现在也越来越重视开发商的品牌和口碑。
中建·京西印玥|幸福里是由中建智地打造,作为这家拥有世界500强央企背景的房企,其打造项目屡屡热销的现象,恰恰验证了消费者对开发商的充分信赖。
央企担当,中建智地为百姓安居倾注匠心
中建智地虽较为低调,但实力却不可小觑。该房企成立于1993年,是中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台。
中建智地战略布局主要聚焦京津、长三角两大城市圈及海南,在全国打造了多个精品住宅项目,除了中建·京西印玥,还有北京中建·原生墅、天津中建·壹方九里、南京中建·烟岚府、北京中建宸庐、苏州中建·河风印月、常州中建.熙华府等,皆有出众品质和良好口碑。
在住宅开发领域,中建智地始终坚持“保障性住房建设与商品住宅开发双轮驱动”发展模式,积极承担央企社会责任,以棚户改造、城中村改造、共有产权房开发等多种形式,打造“换新颜、惠民生、迎百年”民生工程,用商品房标准打造高品质保障性住房,推动行业进步。
在中建·京西印玥|幸福里项目,以高于政府规定的标准来打造共有产权房,产品升级迭代,为消费者呈现匠心品质。
以户型为例,采用跟商品房一样的“网红户型”设计,全南向、三面宽、南北通透、优化采光,推行全生命周期可变户型设计方案,提升共有产权房的舒适度。

中建·京西印玥|幸福里样板间

而且在装修品质上,项目做到全屋壁纸、3M净水系统、地暖、全屋一键灯光开关等配置,在细部增加投入,提升居住体验。包括在建材选取上,全部一线品牌,足见中建智地不惜成本的开发态度。
中建智地作为“以智慧创价值,以品质筑人居,以服务致美好”的践行者,紧紧围绕居住的最本源,秉承打造“四好社区”理念,坚持“建造好房子、打造好环境、提供好配套、奉献好服务”的四好标准。
除了产品之外,中建智地还以商业运营导入配套和生活资源,为区域赋能焕新“好配套”;在社区物业上,用服务提升价值,整合线上、线下管家式服务体系,用智慧和服务连接人与人、凝聚群体,以“好服务”构建美好社区。
由此看到,连共有产权房品质都能做到如此,可想商品房进阶的极致境界。正是基于对匠心精神的坚守和无差别对待,让中建·京西印玥的商品房今年一入市,便大受市场好评,开盘后一直保持业绩长虹。
商品房继续引领,前五月依然业绩榜首
据网签数据统计,截至5月底,中建·京西印玥已累计实现430套住宅成交,销售金额达14.73亿元,在房山区域保持领先,牢牢占据销冠之位。
中建·京西印玥属于房山核心板块,区位及配套优势突出。项目邻近房山线广阳城站,自去年底该线北延通车后,如今可直连10号线,到丽泽商务区和总部基地都十分便利。
项目容积率仅1.6,规划为纯质洋房社区,建筑高度仅18米,居住密度低,拥有难得的舒适性。新中式建筑的风格结合“一环两轴五心”的园林布局,让整个社区获得典雅、简约、自然、现代的居住享受。

中建·京西印玥效果图

中建·京西印玥的所有户型都来自于近两年市场上网红户型设计,保持了产品的先进性。
建面约73㎡两居,83-89㎡三居,以及106㎡四居全龄化户型,覆盖多元诉求,保证了功能完整,同时特很好的控制了总价。

中建·京西印玥样板间

大面宽、短进深,南北通透,附带阳台和飘窗,U型厨房,卫生间干湿分离,预留充足的收纳空间等设计,处处为消费者的实际生活着想。
34项人性化精装细节,凸显诚意,全屋配新风系统、净水系统、24小时热水,以及厨卫满配标准,诚意满满,获得购房客户高度认可。

中建·京西印玥样板间

进入六月,北京楼市新房500万以下房源急剧减少,刚需置业门槛正在向700万上方移动。对购房者而言,快速关闭的小户型“窗口期”增加了紧迫感。在此环境下,中建·京西印玥更显弥足珍贵,其持续热销态势并不难想象。

中建·京西印玥效果图

由此看来,无论是共有产权房,还是商品房,市场都会用出色的业绩,去奖励那些认认真真做产品的开发商。揣摩客户需求,洞察生活痛点,勇于创新产品,匠心筑造品质,以敬畏之心去面对市场,以诚意之心去面对客户,如此原则坚守,何愁无品牌?何惧不热销?

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