最新！加州新的“租客防驱逐保护令”，将持续到明年1月！
根据加州官员周五宣布的一项法案，由于新冠大流行而面临经济困难的加州租户，将到2021年1月份免受房东驱逐，只要他们在此期间支付25%的租金。
法案规定：
*2020年3月至9月1日期间，不交房租的租户将不能被驱逐。
*从2020年9月1日开始，到2021年1月31日，如果租客支付至少四分之一的租金，就可以继续避免被驱逐。
*2021年1月31日之后，就必须支付全额租金。
*2021年1月份之后，租户不能因为没有支付前几个月的全额租金而被驱逐，但这项保护不会延伸到租户没有支付2月份租金的情况。
未付的租金该怎么办？
未付的租金：包括3月份以来的欠款以及整个秋季和初冬的欠款，将被视为消费者债务，房东可以通过小额索偿法庭收回。
旧金山民主党国会议员David Chiu起草了这项法案。他认为这将帮助租客们度过接下来的五个月。并可能在未来与新的联邦政府合作，为陷入困境的租户和业主提供经济救助。”
（5月，一场住房权利和反驱逐抗议活动在举行。由于新冠大流行，许多加州人失去了支付房租所需的收入。 /洛杉矶时报)）
这项新提案将允许拥有1到4个房屋单元的房东，向他们的贷款机构要求在1月份之前延期支付抵押贷款。
州长加文纽森(Gavin Newsom)在周五的新闻发布会上说，“我们确实就驱逐达成了协议，我期待很快签署协议。”
民主党议员表示，鉴于暂停加州法院处理驱逐案件的禁令将于周一到期，这是他们所能做的最好的提案，而同一天，立法机构将被要求休庭一年。
(4月18日，旧金山Mission社区的一处房屋悬挂着减掉租金的标语。/图片来自Calmatters)
租户权利倡导者说，他们对该法案没有阻止所有的驱逐感到失望。
“租客在一起”的女发言人珊蒂辛格(Shanti Singh)说。“这个结果比我们面临的被驱逐要好。但最令人担心的是:我们能否在2月1日之前走出这场危机?人们是否能神奇地恢复工作，并在2月1日有钱付房租?我不这么认为。”
周五，当被问及租户权益倡导者抱怨该法案做得不够时，纽森表示，这项协议将帮助数百万人。我不知道还有哪个州比加利福尼亚州更倾向于采取措施保护房客。数百万人被驱逐的可能性，或者至少是可能被驱逐的可能性，因为这项努力而大大减轻了。”
（各机构和民选官员呼吁在疫情期间取消房租和抵押贷款。/图片来自ABC10）
部分房东们却表示，拟议中的2020年新冠疫情租户救济法案，比之前出台的法案对房东来说更好。
加州公寓协会(California Apartment association)执行副总裁黛布拉 卡尔顿(Debra Carlton)说，“提案至少要求受新冠疫情影响的租户至少开始支付部分租金。”
她认为：最终的解决方案是联邦政府向受疫情影响的租房者提供财政援助，这样他们就能支付房租。否则，租房者将很难支付累积的租金，房屋供应商将会倒闭。”
（4月1日，洛杉矶租户联盟的成员和他们的支持者举行了一场示威游行，因为冠状病毒大流行对经济的影响。要求房租减免。/洛杉矶时报)
疫情期间，导致数百万加州人失去了工作和收入。上周，加州向490万失去工作或收入的加州人发放了失业救济金。
今年3月，洛杉矶市议会批准了一项措施，暂时禁止房东驱逐因疫情而失去收入的租户，并在与冠状病毒相关的紧急状态结束后一年，让受影响的租户偿还到期租金。
但房东仍可以提起驱逐诉讼，而租户必须证明自己有资格在审判中获得救济，这让租户维权人士感到担忧，他们指出，绝大多数租户在法庭上没有律师代表。
本周早些时候，洛杉矶市议会主席Nury Martinez宣布了一项计划，一旦法院在9月1日恢复审理案件，将为面临驱逐的低收入洛杉矶人设立1000万美元的法律辩护基金。她希望市议会最快下周就投票批准这项措施。