上海200多平老宅拆迁获赔12万元！遇到强拆，律师教你怎么做！

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浦东新区老港镇中港村四组患癌症的村民蒋先生怎么也没有想到，他7月11日出院回到老宅准备休身养体时，200多平方米的老宅已被拆得只剩下几根钢筋；而他顶着烈日与暴风雨辗转多方近20次，仍未得到满意善后处理方案。

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本文作者丨北京金诉律师事务所 王玉臣

“浦东新区老港镇中港村四组患癌症的村民蒋先生在7月11日出院，回到老宅准备休身养体时，发现200多平方米的老宅已被拆除，而他尚未签署相关的拆迁补偿协议。”

没有签署任何拆迁补偿协议，老宅突然就被拆除了！这种拆除行为是否合法？咱们老百姓（你我）如果遇到非法强拆该怎么办？

首先，只要尚未签署拆迁补偿协议，不论是公司、个人，还是行政部门，都没有权利实施强拆行为。

只要不是通过法定程序，由法院实施司法强拆，任何强拆行为都属于违法强拆行为。并且，国家早在2011年1月21日就已经废除了行政强拆，行政部门也早已没有了强拆权力。

其次，即使签署了拆迁补偿协议，如果不是自愿交给相关部门拆除，相关部门也无权实施强拆，依旧需要到法院提起相关的诉讼，最终走法院强制执行，相关部门依旧没有权利实施强拆。

如果不幸遇到了非法强拆，请注意以下四个要点：

第一时间报警

无论是否会有出警，都要报，而且务必做好报警取证，比如录音。

报警有两个目的，一个是及时止损，要求公安机关依法处理；另一个是取证。

生活中，很多强拆现场是很难取证的，发生在强拆现场的抢手机、砸手机早已屡见不鲜。

不论现场实施强拆的人有多嚣张，真正到了法庭上，敢承认的寥寥可数！大部分人是不会承认的，甚至还有不少人会故意推诿，找替罪羊。

而报案后，如果公安部门不依法处理或者不给出相关书面文件，可以视情况提起相关诉讼，进一步取证。

届时，公安机关为了证明自己合法，往往会提供证据证明已经查清属于某某某实施的拆除行为。这时，公安机关提供的证据就是认定强拆主体的最有力证据。

人身安全永远是第一位

咱们在保护自己财产的同时，要谨记“人身安全永远都是第一位！”

遇到强拆，千万不要采取过激手段，绝对不能拿自己的人身安全做赌注，这样只会让亲者痛。

尽可能对强拆取证

强拆现场拍摄取证是很难的！

但是大家要知道：强拆前后的相关记录，比如相关通知、报警反馈信息等都可以作为证据。

而且一旦有强拆的苗头，甚至一旦开始拆迁，就要对自己的房屋全貌做全面的拍摄取证。

对强拆主体提起相关诉讼

可以视情况对强拆主体提起相关的诉讼，必要的时候还可以申请国家赔偿。

排版编辑丨黄忠帅