通过中介买房更便宜?呵呵...

最近一个月,房产君已经收到了好几个这样的提问:“中介说,跟着他们去买一手房会更便宜,优惠更大,这是真的吗?”

说真的,每次遇到网友问这种问题的时候,我都觉得他们傻得好可爱,因为房产君知道,这其实就是中介拉客的一个伎俩罢了!

| 某地产中介发的朋友圈

面对这样的提问,房产君通常都是给网友解释一下,便算解决了这桩事。

却没想到,居然有一个微信公众号还专门写了一篇“为什么买新房找中介比售楼部更便宜?”的文章,阅读量高达10万+。

为了让更多购房者知道真相,房产君觉得是时候写一篇文章来科普一下了!

那么问题来了:一个客户,通过中介去项目购买一手房,相比自己去到现场买的话。优惠会更多,价格会更便宜吗?

房产君首先以“购房者”的身份,去找了几个中介咨询:

| 与链家地产中介聊天记录

链家地产中介人员回复房产君说,通过他们去买房确实更有优惠。

| 与新塘某中介聊天记录

新塘中介也告诉房产君,跟她们去买一手房有价格优势。她还表示,如果没有优势的话,那他们如何去谈客户,如何帮开发商拉人?

| 与裕丰地产人员聊天记录

而南沙裕丰地产某人员却告诉我,如果认识开发商那边的人,可能会得到一些额外的优惠,或者自己的佣金让一点出来给购房者,那么购房者的价格就会比在案场低一些。

以上是房产君向中介人员了解到的情况,那么开发商的朋友又会怎么说,会不会和中介人员说法一致呢?下面我们一起再来看看!

| 碧桂园某楼盘负责人

碧桂园广州某楼盘:不会,价格有公示,严格按系统,定价是没有差异化的,除非中介返佣给客户。

保利广州某楼盘:不会的,大企业大开发商价格都是有统一规定,不会这么乱的。

中海广州某楼盘:这个不好说,视具体项目,以及和代理公司签订的合约条款来定。

广钢板块某楼盘:不会有单独优惠,价格体系都一致,这只是中介套路而已。

恒大广州某楼盘:项目没做联动,中介没有额外优惠的,但是可以通过推荐XX软件推荐,成功有额外98折。

越秀广州某楼盘:在越秀的项目是没有差异的,项目只给中介佣金,购房者不管是自己来项目购买还是通过中介来购买,价格和优惠都是一致的。反之,有的盘甚至因为有中介佣金,可能有些优惠不一定都能释放。(意思是反而通过中介更贵一点!)

万科广州某楼盘:我们楼盘有,大概2个点的优惠。

从上面开发商的回答可以看出,购房者在买一手房时,不管是通过中介还是自己到现场去买,其实价格都没有差别,只有极少个别楼盘才有额外优惠。

如果你通过中介买房确实获得了不一样的优惠,那极有可能是中介让出了他自己一部分佣金给到你的。

所以说,“通过中介去买一手房比自己去项目买会更便宜”这句话,纯属中介拉客的一种手段,大家不必当真。

好了,写完这篇稿子,中介看到后,可能觉得我拆穿了他们把戏,估计评论区会很多人来怼我,不过我也做好了心理准备!

骂我啥都不怕,我只需要回一句:“反弹!反弹!”我就赢了!

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