11年楼价上涨12倍！二沙岛后，一线江景别墅何处有？
如果说珠水顶豪是资产中的皇冠，那么，什么样的项目才能成为冠上明珠？
也许，你脑海里蹦出的答案，是单价冲破23万的侨鑫汇悦台。但是，可能很多人都不知道，广州有一个传奇项目。
让我们将时钟拨回至2011年10月，二沙岛的宏城花园最后一套毛坯别墅成交，总价1.8亿，单价13.4万/平。
|宏城花园航拍实景图 @广州房产 细鹏
你知道这些数字背后的深意么？
1.8亿，是彼时的广州总价楼王纪录。13.4万的单价更是超过了全国第一豪宅汤臣一品，当时，广州的珠江别墅、凯旋新世界两大顶豪售价也不过7-8万。
8年后，这个项目再次轰动羊城。去年8月，宏城花园一套二手别墅流入法拍市场，在6位富豪激战146轮后，以8465万总价成交，单价超过22万/平，直逼侨鑫汇悦台。
如果宏城花园，现在推出一手别墅，售价会是多少？这恐怕是一个没有天花板的数字。
城央、别墅、一线江景，除了二沙岛，广州别处再无可寻。而宏城花园是二沙岛最具分量的社区，60栋别墅沿江排布，最近的一栋与珠江的距离，不过10米。
|被珠江包围的二沙岛 摄影@二中兄
其实，一线江景别墅，为什么价值如此之高？
最大的动因是江景资源的可贵。
放眼世界，水是城市文明最好的载体。
一条塞纳河成就了巴黎的半部历史，沿江两岸，多少历史地标排布，巴黎圣母院、卢浮宫、埃菲尔铁塔，就连香榭里舍大街也位于塞纳河北岸。没有塞纳河，便没有今日的巴黎。
同样，一条哈德逊河，彻底打通了美国与欧洲的航道，纽约在其孕育下成为全球第一城市，从而带动了世界第一湾区纽约湾的飞跃。
在广州，珠江又何尝不是在引领城市的发展。
从天子南库时期的白鹅潭，到珠江新城、琶洲、金融城、鱼珠港，CBD在更替，不落幕的唯有珠江水。
正因为珠水是城市的命脉，它应该属于城市，属于城市里的每一个人。
我们看到，二沙岛沿江大部分承建的是公园、美术馆、体育馆等公共配套；而珠江新城、琶洲、金融城，一线临江的则多为摩天写字楼。
政府这么做有两大考虑：
一方面可以让更多人享受珠江两岸的风光；另一方面，写字楼、商业业态，能够为城市带来创收，这是利用资源最好的方式。
建成一线江景住宅为私人享有？太奢侈，少数的项目哪一个不是超级豪宅。
所以，2019年，《广州城市设计导则》出炉，重申珠江三个十公里（白鹅潭到广州大桥、广州大桥到琶洲岛东端、琶洲岛东端到南海神庙），200米范围内禁止建高楼，一线江景住宅又一次走向绝版。
至于别墅？那更是不能想象的。过去没有，未来也不可能会有。
极致的稀缺，也造就了二沙岛别墅的房价，一骑绝尘。
据公开报道，2008年，宏城花园的宏达径9号别墅，成交均价不过1.7万/平，按照去年法拍单价22万/平计算，11年时间，项目价值疯狂上涨11.9倍。试问，全市有几个项目能与之匹敌？
|宏城花园航拍实景图 @广州房产 细鹏
一线江景别墅，是当之无愧的塔尖资产，它光彩夺目，没有人不想拥有。
那么，在谢幕9年的二沙岛后，珠江岸线墅居，到底还有没有机会？
奇迹真的出现了。
溯珠江而上，在广佛同城的里水，目光如炬的老牌国企粤海地产联袂广东旅控集团旗下的白天鹅地产，将打造一个新的江岸标杆：【阅海】。
最为可贵的是，除了低密度洋房，项目还推出了极为稀缺的少量别墅，有且仅有10套。
| 阅海效果图
实际上，除了十年难遇的一线江景墅，【阅海】还有太多的独特之处，拥江揽山，更有白天鹅星级酒店加持。
话不多说，我们一起来走进它：
广佛桥头堡，20分钟到白云
只有在城市中的别墅，才拥有至高无上的价值。
那么，【阅海】在哪里呢？
摊开地图，其位于广佛同城的里水，从项目出发，经由美景大道接佛山一环，再经广和大桥20分钟左右即可到达广州白云；若是要去千灯湖，走桂和路或者佛山一环，20多分钟也可畅达。
而且，佛山市政府正在倾力打造里湖新城，诸多轨道交通规划恰好分布在项目附近，未来业主走出家门，即可乘坐里水有轨电车，接驳佛山地铁8号线、10号线、广州地铁6号线及12号线。
穿梭广佛双城，如此信步闲庭。
而且，【阅海】的魅力在于它既有新城的赋能，更处于繁华之中。2公里范围内集满9间学校、2间大型商业广场、1间医院以及多个公园，尽可为你的生活品质护航。
南向一线望江！举步可达江边
如果要问江景豪宅的极致标准是什么？一个是与江的距离，一个则是朝向。
幸运的是【阅海】两者都占优。
其与江边举步可达，而且拥有南向1公里的珠江岸线。
其实，在广州主城区，南向一线望江的住宅也不过两三个，汇悦台便是其一。
而且，阅海将江景第一排的位置全部留给别墅。推窗，奔流而来的江水不在脚下，就在眼前，这是何等别致的体验，甚至只需走几步路，能进一步感受临江的豪迈。
当然，长河落日之下，漫步于江岸，你感受的又是另外一番滋味的人生，柔和而诗意。
| 江景实景图
背山望水，至尊的人居格局
从堪舆学的角度而言，背山望水是人居的最高境界，【阅海】又一次做到了。
除了南望珠江，【阅海】北面则是九龙山森林公园，在山与水的格局中，让项目拥有了藏风聚气之势。
星级酒店白天鹅飞入社区
除了占尽山水优势，阅海还拥有其它项目艳羡不已的另一张王牌。
粤海地产与广东旅控集团旗下的白天鹅地产联手，最重要的内核，就是将在项目引入白天鹅酒店配套。
新老广州人对白天鹅三个字都不会陌生，屹立在白鹅潭的白天鹅宾馆，开放于80年代初，是中国第一家中外合作的五星级宾馆，曾接待超过40位的国际名人，包括国家元首、世界首富在内，英国女王伊丽莎白二世就曾成为座上宾。
白天鹅，之于广州乃至全国，都有着不可磨灭的历史意义。
如今，白天鹅采奕酒店要飞入社区，怎能不振奋人心。
实际上，且不说白天鹅，就是引入星级酒店的社区，在广佛超过600个在售项目中，不过只有6个，住宅更是有且仅有3个。
阅海占其一，其它两个项目为星河湾半岛，亿城泉说，前者为千万豪宅，后者也是高端别墅社区。
除了五星级酒店美食，甚至还有为你量身定制的白天鹅物业服务，这种尊崇，你只需下个楼就能享受。
四层空间，江岸上的诗意生活
至于产品，自然也值得期待。
【阅海】的别墅拥有四层空间，功能强大是必须的。
| 阅海别墅效果图
步入首层，6.6米的挑高中空大厅映入眼前，除了倍感阔绰的空间感，还能将IMAX的江景毫无隔断地引入室内。餐厅、厨房的尺度也丝毫不输，即使是满汉全席宴，亦有足够的空间可以施展。
走两步就能进入私家花园，三面阳光环绕，仅在这里，就能藏上百种生活方式。
| 别墅首层空间户型图
春天时栽下紫藤花、三角梅，夏天时，看它们爬满墙角，怒放天空。也可以是小菜园，老人在木瓜树和南瓜藤下，感受岁稔年丰的美好。
在花花草草之余，放上你在古玩市场淘的茶几，饭后与家人席地而坐，一瓶酒，一壶茶，这不就是快意人生。
二层设计了双套房，老人和孩子各占一席，而且房间并不相连，偶尔孩子打个电玩，也不用担心影响老人。
每一户别墅都赠送室内家用电梯，并且大手笔采取德国蒂森克虏伯品牌，上下楼不仅安全、便利，而且更显尊贵。
| 别墅二层空间户型图
没错，三层是主人的专属楼层。
这为男女主人的二人世界充分营造了空间，尤其是卧房配置私属的空中花园，每天清晨，推门，在第一缕的清风和阳光里相拥，感受情意绵长。
晚上，两把躺椅，一片星空，两杯mojito，这是多少城市人求而不得的慢时光。
而且，主卧与书房分开两边，工作与生活从此张弛有度，男主人深夜处理紧急事务，也不打扰女主人的休息。
| 别墅三层空间户型图
别走开，还有顶层花园呢。
这是一个随心所欲的天地，如果你是一位社交达人，那就设一个烧烤吧，约上三两个好友，一个欢聚随时开启。
如果热衷于艺术，不妨放置一张画板，270°都能邂逅风光旖旎的江面，也许没有比这里更适合创作的空间了。
| 别墅顶层空间户型图
至于负一楼，宽敞的天地，足以让你同时拥有家庭影院、健身房，甚至为孩子打造专属的玩具房。
| 别墅负一楼空间户型图
关于运动，除了在家里撸铁，还能不能更多元？当然可以。
看一张图：
| 阅海泳池配套实景图
有没有五星级度假区的即视感？晶莹剔透的泳池，就在你家门口，打开房门，就能投入碧水中畅游。
这番惬意，是你期待了多久的生活呀？
| 阅海社区实景图（非交付标准）
实际上，在特殊的2020年，因为低密，因为圈层，更因为丰盛的生活方式，别墅的价值得到了全面的重估，于是我们看到，白云、番禺甚至从化的诸多千万级别墅，屡屡成交。
同样有天有地有花园，并独有一线江景的【阅海】别墅，一旦推出市场，反响是可以想象的。
所以，对每一个人来说，要考虑的恐怕不是该不该买，而是如何才能抢得到。
毕竟有且只有10个主人席位，还等什么呢？！