来真的！28个楼盘齐齐涨价，最高涨了4.5千/平
现在楼市如何？交投旺盛？不温不火？讲真，这个问题还真不好回答。
从销量看，3月小阳春单周成交破3000宗，五一假期卖了1548套，同比涨32%。然而，最近两周成交量又都不到1500套，广州成交量上周甚至不如肇庆。
而在价格方面，就更让人看不懂了，有楼盘最高涨了4.5千/平，也有楼盘降了4千/平。具体情况如何，我们分区域看看。
荔湾广钢
有项目涨3千/平，有项目降4千/平
广钢目前有10个项目在售，是广州中心区域货量最集中的区域，均价5万/平左右，为刚改善人群重点关注的对象。
最近，板块内最大的利好是省实学区房的确定，这让广钢的筹码又多增加了一项。
在这半年来，有3个项目上调了价格，最高涨3千/平，回调价格的有2个，最高降了4千/平。
天河
网红盘涨价3千/平
天河板块热点聚焦在珠江花城和兰亭盛荟上，两个楼盘均价5万/平上下，是天河难得的低门槛项目。
区域内有四个项目价格都涨了，其中涨幅较大的是珠江花城和佳兆业壹号，分别涨了3千/平和5千/平。
由于均价较低，又自带省一级学位和优秀的户型设计，珠江花城一度被看做是天河对刚需友好的楼盘，然而现在价格也上调了。
白云
4个项目价格下降，幅度为2-4千/平
相较于其他中心板块，白云表现较为平淡，越秀星汇云城与保利紫云两大指标盘续销余货，去化放缓。
当中，有4个项目价格下降，幅度为2-4千/平，价格上涨的有佳兆业天墅和金地仰云，分别上调3千/平和1千/平。
黄埔
上涨楼盘有3个，仅一个回调价格
今年以来，黄埔持续向好，经济面上，不断爆出利好消息，产业引进顺利，财政收入见涨；而到楼市，板块从平层、复式、叠墅、别墅，应有尽有，产品类型丰富选择多。
价格方面，板块以上涨为主，其中保利爱特城涨了1千/平，龙湖双珑原著涨了2千/平，招商雍景湾涨了3千/平，只有实地常春藤降了1千/平。
增城
成交担当科慧花园涨了2千/平
增城依然是广州绝对的东大仓，在售项目超过40个，而且价格维稳，波动小，留给刚需选择的空间、时间都比较大。
但是，值得一提的是，近半年来引领增城成交量的科慧花园，在上周六加推小户型时，价格涨了800元/平，而实际上从年初到现在，项目已经上调2千/平。
更多详情：上涨800元/㎡！科慧花园价逼2.4万，1小时卖七成（附价格表）
此外，增城两个1字头楼盘也涨价了，其中誉山国际在3月初推出特价单位，单价最低1.7万/平，而现在已逼近2万/平了。
可喜的是，有项目价格涨了，也有项目价格降了。品秀星图、实地·蔷薇国际、广铝荔富湖畔、合生湖山国际和招商臻园价格都有小幅下调。
当中，品秀星图还将引入华南师范大学附属学校，为九年公办制，有这样的利好加持，项目后期不知是否涨价，还有待观察。
南沙
滨海新城涨1.5千/平，阳光城和保利城仍是1字头
根据中原数据，受益于湾区规划，南沙是被看好的重点板块。规划出台后，楼价整体上涨300-500元/平，且开发商不急卖。
从成交数据看来，南沙确实有多个项目价格上涨，特别是高价盘涨幅最大，其中碧桂园云麓半山涨了4.5千/平，越秀天珹涨了3.5千/平。
同时，长期霸占成交英雄榜的越秀滨海新城也上涨了1.5千/平。
难得的是，南沙保利城降了2.5千/平，现在最低1.9万/平，140万就可拿下74平两房。
从化
保利花城纪引领从化成交，开盘卖了200多套
一直表现平平的从化，因上周日保利花城纪开盘而收获了一波关注度，对于板块也有一定带动作用，珠光御景山水城和碧桂园从化1960周成交量都有约20套。
从价格看来，从化板块变化不大，不过受到保利花城纪的成交带动，板块内有多个楼盘表示要涨价。
花都
调整幅度不大，500-1000元/平
花都板块，有三个楼盘有小幅上涨动作，不过幅度不大，500-1000元/平。在没有利好的情况下，花都板块楼市情况比较稳定。
从年初至今，据不完全统计（不包括番禺），有28个项目上调价格，下调价格的有15个，主要以涨价为主，特别是几个具有指标意义的热盘都提了价格。
像科慧花园、滨海新城、珠江花园等，涨了1-3千/平，虽然涨幅不算大，但少则十几万，多则二三十万的价格，可是一般人一年的收入了。
房产君还是那句话，房子看好了，动作还是快点为好。
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