200米距离，相差7000元/㎡，一个佛山盘，一个广州盘，我该怎么选？

今天早上，房产君收到一位购房者有趣的提问，下面，我们一起来看看。

| 部分聊天截图

如上图所示，这位网友是帮他小舅子咨询的，他说，他小舅子在广州的社保已经有5年了，近期计划在金沙洲板块买套房，目前，中意恒大金名都，和保利·西海岸汇海花园这两个楼盘，但让他发愁的是，不知道该怎么选择。

而困扰他的原因主要有2个：

① 这两个楼盘仅相隔200米，但价格却相差7000元/㎡，你说，选择便宜的恒大金名都吧，这个项目却是佛山盘，你说选择广州楼盘保利·西海岸汇海花园吧，价格却贵7000元/㎡。

② 辛辛苦苦缴满了5年社保，要是买佛山盘，岂不是浪费房票了吗？

| 楼盘位置对比

所以，观众朋友们，如果是你遇到这种情况，会如何选择呢？

当然，既然人家是找房产君给建议的，所以，我必然要帮他分析分析，（以下是房产君个人的理解，仅供参考）。

一

从城市地位来判断

一座城市的房产，就如同一座城市的股票，城市发展的越好，股票自然就越值钱。

所以，在我们买房时，如果有两座城市给我们选择，哪座城市地位更强，未来发展潜力越大，我们就应该首选哪座城市！

很显然，佛山和广州不是一个级别的城市，这些年，佛山一直依仗着广州在前进，所以，论潜力和地位，当然是广州完胜。

不过，这是在完全不考虑其他需求的情况下，只针对城市地位来做出的判断，若要是加上其他的因素和需求，答案可能就不一样了，比如“户籍”方面。

二

从户籍方面来判断

从户籍方面来看，大概有3种情况：

① 如果你是外地户口，没打算定居广州，之后还可能会卖掉房子去别的城市，买房只是为了距离公司近，有个住所，并作为保值增值的一种手段。那么，我建议你，果断买佛山恒大金名都吧，毕竟便宜！

你想想，这两个楼盘相距不到200米，价格却相差了7000元/㎡，假设你买一套90㎡的房子，买佛山楼盘，你可以足足省下63万元。

② 如果你是外地户口，但想定居广州，那我建议你买后者保利·西海岸汇海花园，因为你落户广州后，未来总要结婚生子吧，孩子总要读书吧？所以选择广州更好一些，因为这意味着孩子一出生就是广州户口，能享受广州的教育资源，以及其他的福利。

③ 如果你是广州户口，并且是土著，也有自己的地或者老房子，那么我觉得，你可以买佛山盘，因为价格便宜嘛，能省不少钱，而且你户口又不用迁过来，买来只是居住用，孩子读书同样可享受广州的教育资源，买佛山楼盘也毫无影响。

三

从需求来判断

还有一种情况就是，如果你已婚，家里人口较多，那我更建议买前者佛山盘，因为相同的地段、相同的生活配套、相同的资金预算，你可以买到一套面积更大的房子，居住舒适感，生活品质都会更高。

四

从预算方面来判断

当然，最最重要的还是预算问题了，正所谓“有多大的能力，揽多大的活儿”，想买在这个位置，你的预算要是不够买贵的，那你也就只能选择前者咯，毕竟，脑袋决定屁股。

五

从楼盘方面来判断

最后一点，则是需要考虑两个楼盘产品谁更好了，比如，你想买套90㎡的三房，这两个楼盘里面是不是谁只有大户型，没有适合你的小户型呢？又或者是，某个楼盘在售的户型大多数是朝北的，没有朝南的呢？

还有装修标准、物业水平、小区环境等等，你可以进行全方面对比后进行合理选择。