BIM案例——衡阳市合江套片区棚户区改造和美、和泰家园安置小区项目方案、初步设计项目

设计缘起

“打破传统安置小区消极构架”

衡阳市合江套片区棚户区改造和美、和泰家园安置小区项目位于衡阳市，和泰家园安置小区北临城市次干路磐石路，西临五一路，南侧为工业机械厂区。和美家园安置小区北临城市主干路北三环，西临五一路，东侧、南侧为城市次干路磐石路、柳树街。项目建成将集中解决片区棚户改造及居民安置问题。

传统的安置小区，仅满足安置需求，简单的平面堆叠，仅满足政府规定的硬性指标，缺乏统一的规划设计，常常使得安置小区成为放大版本的“棚户区”。建筑师希望打破这种简单的指标化的设计状态，让安置小区重新获得新生，变成舒适宜居、适宜居家的生活小区。

从这个角度出发，本安置小区没有将政府要求和国家规范进行强排设计，而是以创优小区的设计手法，结合场地的自然地貌条件，合理规划住宅建筑及配套建筑布局，让每一个住户均能在这里找到属于自己的家的价值。

规划设计以人为中心,以整体社会效益、经济效益、与环境效益三者统一为基准点，着意刻划优质生态环境和丰富的城市景观,塑造都市中的自然优美、舒适便捷的怡然栖所。

整体空间布局结构结合2个地块地形地貌特征取“雁城”的“大雁”形态布置，犹如在空中展翅翱翔。方案总体布局巧借大雁南飞人字队列之形，又神似凤凰涅槃之趣，象征来雁新城片区乘新城建设之东风，将由老工业区转变成现代化的活力新城。

对项目地块的居住及商业建筑分析，划分出住宅建筑最优区，商业价值最优区。居住建筑围合出内部大花园；沿商业价值最优处，集中设置商业街及配套商业，打造特色商业街；配套公共建筑，以服务半径布置原则，方便使用。

利用自然

“引进大环境，透出小环境”

结合场地自然地貌和当地独特的地理环境，设计师提出了“引进大环境，透出小环境”的设计理念，在中央绿化带上，借用中国古典园林手法“移步换景”，通过诗意化的构思，为居民创造一种生活在画中的意境，达到心静而灵动的状态。

在设计手法上结合高低起伏的地形，在创造主体中央景观大气磅礴、雄伟壮丽的同时，也利用各自的组团空间，创造节点丰富、具有视觉变化效果、步移景异、的户外休憩空间。

丰富单体形态

“户型优化组合，立面特色打造”

户型设计，是安置小区的重中之重，在满足户型配比需求的前提下，住宅设计强调以人为本、提高生活品质、户型创新等。有机的户型组合，方案营造舒适宜居的家居环境。

住宅采用现代，充分体现了建筑的时代感与文化性。材料采用高级涂料、玻璃、块材砌体等，通过体形的提炼，突出建筑的挺拔感。在近人尺度运用现代元素,统一之中富有变化，大气之中不乏细部雕琢，将满足住宅建筑使用功能所必需的建筑要素通过精致的细部处理来统一，去除繁琐的装饰构件，创造优雅的建筑艺术形象。商业的立面设计，与住宅相呼应；强调各个独立的小尺度商业建筑单体拼接而成的丰富感；利用体量的拆分和立面线条，降低其高度与宽度方向的大尺度感，使其显得精致细腻。

随着衡阳市合江套片区棚户区改造和美、和泰家园安置小区项目的中标，湖南建工集团工程设计研究院有限公司BIM设计所开启了新年的项目工作，每一次的设计创新，都会伴随着不同思维的碰撞。BIM设计所将借用本项目的成功设计模式，更深层次表达对安置小区的设计理解，随着方案的进一步深化，期待这场关于安置小区新设计模式的探讨真正落地。

（责任编辑：奚雅青）