实拍！桂林市区小区车库PK！没有对比就没有伤害

大家买房时都会关心小区的停车问题，毕竟停车方不方便，不仅关系到业主入住后的生活是否舒心，更直接关系到房子的保值升值。

大居认为，地下车库是一个开发商的良心。

售楼部做得再美，也只是售楼部。一个开发商用不用心，往往体现在交付后，体现在隐蔽工程中，也体现在地下车库里。

上期，大居实探了临桂4个已交付小区的车库，今天大居再来和各位探一探市区4个小区的车库，走起！

兴进·漓江郡府

车库中的“高富帅”

大居首先来到位于七星区的高端楼盘兴进·漓江郡府，目前项目的金桂府组团（部分）、银桂府组团已经交付。

这里是金桂府组团的地下车库出入口，设置了遮阳棚、排水道和机动车与非机动车隔离栏杆。

同时配备了道闸智能系统，无需停车刷卡，道闸接收到感应后自动开启。

当有外来车辆进入车库，保安会认真向前询问并做好登记。

进入到车库，大居发现内部整体非常敞亮，采光采用“下沉式天井+灯光照明”的形式。

电动车停放点在入户口，便于管理。

车库分为多个区域，每个区域的标识有不同的颜色作为区分，但个别车位有坡度，可能会不好停车。

地面采用了高品质的地坪漆，并画有多处方向标识和人行横道，上方的指示牌也很明显。

这是小区的地下车库入户门厅，采用精装风格，光线明亮，设置了入户智能系统，归家仪式感满满。

车库采用24小时保安监控，不时看到有保安在巡逻。

车库采用了新风系统，让地下车库空气循环流通，大居在车库待了一段时间也没有憋闷感。

整个车库给人的感觉就是“敞亮、干净、舒适、高逼格”，目前已有部分业主入住，车位还不算紧张。

价格方面，大居了解到，目前金桂府组团车位17万元/个左右、银桂府/丹桂府/香桂府组团车位12-14万元/个左右。

整体评分：★★★★★

广源·国际社区

车库并不“国际”

接下来大居来到位于秀峰区的广源·国际社区，该小区已全部交付，最晚一期交付已有三四年的时间。

大居来到小区车辆的出入口，但门口的保安岗亭形同虚设，大居就这样没有停车便直接进入到了小区。

整个小区采用的是“地上+地下车场”的模式，没有做到人车分流。

大居来到了小区的车库出入口，入口处设置了出入智能识别系统。

车库整体高度合适，不会很压抑，地面尽管用了地坪漆，但已经多处斑驳不堪，着实有点不太美观。

车库采光方面，整体还不错，多处设有下沉式天井，部分没有下沉式天井的区域就只能靠灯光照明了，整体光线偏灰暗。

非机动车没有做到统一停放管理，入户口较小。

大居从售楼部获悉，目前小区暂时没有车位在卖，需要等一段时间才会再次推售，前段时间车位价格为15万元/个。

从服务于小区的恒润物业了解到，车位物业管理费为50元/个·月。

大居不禁发出疑问：看了这样的车库环境，不知道有多少业主愿意花这样的价格买车库呢？

整体评分：★★★

彰泰·兰乔圣菲

车库管理挺不错，豪车也挺多

再看看同样已交付多年，位于七星区的彰泰·兰乔圣菲。

小区实行机动车全部停地下车库，这是地下车库的出入口，车辆回到小区直接进入地下。

车库地面采用地坪漆，防滑效果好。

车库采光主要依靠电灯照明，设置有智能声控双亮度LED灯管，有暗亮、大亮两种模式，节能环保，采光效果好。

车库除了有直通楼栋的楼梯和电梯，小区在园林处也设置了直通车库的步行出入口，方便业主进入车库。

车库整体很干净，配有垃圾桶，大居看到不时有保洁员在清扫车库。

墙体指引、地面指引标识明确、清楚，不少墙柱上贴有“地面湿滑，小心慢行”等安全提示语，很贴心，点赞！

同时，车库配备有一定数量的电动汽车充电桩，供拥有电动汽车的业主使用。

早前大居就听说彰泰·兰乔圣菲的豪车遍布，实探发现确实不少，你认出了几辆？

在车库大居看到不少业主挂出了出售、出租车位的信息，出售价格为16.8万元/个左右，出租价格为400元/个·月，车位物业管理费为50元/个·月。

总体来看，作为一个已交付多年的小区，彰泰·兰乔圣菲的车库管理依然在线，干净、整洁，细节做得很好。

整体评分：★★★★☆

润鸿·水尚

一个整体欠佳的地下车库

这期最后再看看位于象山区的润鸿·水尚，整个小区分为一、二、三期，目前三期在售，一、二期已陆续交付多年。

小区采用“地上+地下停车场”的模式，没有做到人车分流。

这是最早交付的一期地下车库，地面为普通水泥，已经磨花，多处已凹凸不平。

车库采光主要依靠采光天井，采光天井的面积较大，同时有电灯照明，基本能满足车库的采光。

相关标识不明显，整个车库较为空荡、破旧，设置有电动车充电区方便业主使用。

再看二期的地下车库，入口处有遮雨棚和智能出入闸机。

同样是水泥地面，主要依靠灯光照明，采光充足。

车库设置有临时车位，入户口较为灰暗。

这是车库通往楼栋的出入口，与车位相距很近。

车库上方有烟道和悬空的管道，占用了一定的层高，压抑感较为明显。

大居发现二期的车库面积不算小，但空置率挺高，相比一期的车库稍好，但总体呈现较为中规中矩。

大居从小区的售楼部了解到，目前三期车位在售，一次性付款7万元/个，按揭8万元/个，车位物业管理费30元/个·月。

整体评分：★★★

大居要说明的是，拍摄考察的小区因交付时间和产品定位不一样，因此车库的呈现也略有差异，仅供大家参考。

以上4个小区的车库，大家觉得怎么样呢？你还想看哪个小区的车库？欢迎在留言区和大居交流~

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作者丨楼市我现哥