实探！深圳南山超高性价比豪宅？6字头、山湖景、地铁口、精装现楼……
最近，深圳多个豪宅项目接连入市，动不动就是几十个亿的大生意。
尤其是景观类豪宅，推开窗满眼的青山绿水，让看腻了高楼大厦的深圳人迅速找到了心灵共鸣。但是这类豪宅，总价基本都要上千万。
前两天，一位粉丝爆料称找到了超高性价比的山湖豪宅，不仅在地铁口，配套更成熟，还是南山的精装现楼。最重要的是，单价仅需6字头。
抱着半信半疑的心态，南方楼事立马安排了实探。
现场了解到，该项目现在主推户型是116平，总价门槛算下来不超过800万。
在2019年的深圳南山，800万能拿下地铁口景观豪宅？话不多说，先看实探验下真假。
真·地铁口山湖豪宅
在大城市生活久了，对青山绿水总有一些特殊情结。
当结束了一天的疲惫，推开家门就跟60万平的长岭皮水库和1000万平的塘朗山撞个满怀的时候，很难有人一点都不心动。
（真正的无缝接驳地铁）
（116平05户型窗外景观 实拍图）
南方楼事实探时的天气很不错，站在高层样板间的阳台，远眺连绵的青山和闪闪发光的水面，能体验到大都市少有的开阔。
（项目远景）
这个位于南山西丽大学城片区，与5号线长岭陂站无缝接驳的项目，是南山有名的山湖豪宅——京基御景峯。
景观是京基御景峯的最大亮点。整个项目都被塘朗山的青翠包围，不远处就是长岭皮水库，低区可以看山景永久景观，中高楼层可以看到山景、湖景。
而且，每一个房间都是落地窗设计，采用了目前景观豪宅比较流行的LOW-E中空玻璃，特点是高透光、低辐射，不用担心这样大面积的玻璃在夏季导热到房间，四季远眺景观没问题。
（样板间实拍图）左右滑动查看更多
因为项目三面环山，周围几乎没有高层建筑遮挡，视野相当开阔。加上户型本身比较方正，双阳台，通风采光也有保障。
左右滑动查看全部户型
（主推户型是116平C户型，也就是正面看湖景、山景的楼王户型）
深圳全年平均气温22.3度，塘朗山终年草木青葱，项目园林似乎也在追求与周边环境的和谐，各种植被郁郁葱葱。
（园林实拍图）
公寓目前已经是精装现楼状态，样板间除了软装部分，基本都是交楼标准。项目的外立面采用经典的TOB陶板，隔热防潮，玻璃幕墙就是前文提到的LOW-E中空玻璃，整体定位高端。
（石材元素的入户大堂，据说按照五星级酒店大堂设计）
值得一提的是，项目虽然与地铁无缝接驳，但是项目自带的近4万平集中商业，沿着留仙大道一字排开，就像一扇屏风，将住宅区域隐藏在身后，避免了地铁的噪音干扰。
（地铁接驳效果图）
从实探体验来说，京基御景峯在产品定位上目标明确，从居住的角度来设计户型、园林等，最大化呈现景观优势，做能抓住购房者眼球的“宜居”大盘。
而且，相比同片区的其他项目，以及其他同价位的其他景观项目，京基御景峯的优势在于价位、产品和配套之间的平衡。尤其是近期主推的6字头楼王单位，号称“性价比之王“。
5号线+双高铁+名校圈+17万平商业=单价6字头
在深圳，兼具生态景观和生活实用性的片区，几乎都是千万级的豪宅。但现在，与5号线长岭陂站无缝接驳的京基御景峯，将这个千万级别的门槛被打破。
京基御景峯近期热推的单价6字头楼王单位，户型为建面116平的3房，无论从户型设计到外立面，都与住宅项目无差，可以说是目前市面上最接近住宅的公寓产品：产权70年，通燃气、双阳台，不限购不限贷。
纵览整个南山区域，同面积段在售的公寓类项目，即使没有70年产权、通燃气、双阳台等条件，也没有6字头的在售单位。
（深圳10月在售新盘 图源中原）
不少购房者表示就是看中了这个产品的性价比，尤其是对于自住型买家来说，6字头很难买到同品质的产品，更别说还是在交通、商业和文体配套都比较完善的西丽大学城片区了。
作为南山的一隅，西丽片区就像它的自然环境一样，一直有些遗世独立的味道。
但是近年来，随着西丽湖国际科教城规划上升为全市战略，留仙洞总部基地建设速度加快，西丽高铁新城概念逐渐清晰等利好规划持续加持，西丽作为集合人文科教、产业园区、交通枢纽的潜力大区正在崛起。
(西丽片区规划 图源网络）
西丽湖国际科教城核心区规划面积约57.1平方公里，南连深圳高新区、北接光明科学城、东连深港科创合作区、西接前海自贸片区，是深圳创建综合性国家科学中心的重要支撑。
（西丽高铁站效果图 来源深圳新闻网）
西丽枢纽面积约1.68平方公里，是集国家铁路、城际线、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽，是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一。
西丽枢纽位于广深港澳科创走廊的轴线，串联西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、高新园、后海总部基地等重点片区，交通功能及区域位置都极其重要。
据媒体报道，目前深圳市政府已成立西丽高铁新城建设指挥部，统筹西丽枢纽高铁新城规划建设有关事宜。
除了依托整个西丽片区的发展潜力，京基御景峯本身所处的西丽大学城片区，眼前的各项配套也相当完善。
西丽大学城片区处于深圳北站交通枢纽和西丽高铁新城中间，可以说同时享受这两大广深港交通枢纽的发展利好。
（深圳北站商务中心效果图）
而且深圳北站商务中心的核心站——深圳北站，距离项目仅一站之遥，作为十三五规划重点发展区域之一，未来还将为西丽大学城片区引入更多实际的利好。
（地铁5号线规划图 来源网络）
更具体点来说，与项目无缝对接的5号环中线，南延长线已经开通，直达宝中、前海，通过交叉的7号线、4号线和3号线等线路，能快速到达福田、南山和罗湖的中心区。
如果说2号线因为横穿城市中心高房价地区，被称为是“贵族线”，那么将深圳重点发展的几大区域串联的5号线，完全有资格被称作“潜力线”。
抛开长远的规划，只看眼前的生活配套，京基御景峯也有足够被选择的理由。
（商业部分效果图）
商业方面，京基御景峯本身自带近4万平的商业，基本能够满足日常所需。附近还有共计约14万平的集中商业，基本形成该片区的商业中心了。
项目处于的西丽大学城片区，为全市高等教育发展“一城四园”中的“一城”，目标定位为世界级大学城。今年“两会”期间，还提出要将深圳大学城纳入西丽国际科教城的统一规划。
（南方科技大学）
目前，项目周围汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院等多所高等院校，人文气息浓厚，还可以享受开放的图书馆、体育馆等文体设施。
（西丽湖风景）
除此之外，西丽片区的西丽麒麟山庄、野生动物园、塘朗山和西丽湖等资源丰富，堪称居住在该片区的最大乐趣之一。
近期，因为升级示范区的红利影响，多个豪宅都选择此刻入市，深圳市场也是愈发热闹。但另一方面来说，越多购房者买到心仪的房子，也意味着市面上的好房子将越来越少。
在10月这场豪宅大混战中，很多人都感觉自己被动辄数千万的房价刺激：越来越多的案例在证明，在深圳拥有一个交通便利、配套完善和风景优美的房子已经离普通人越来越远。
目前，京基御景峯主推的116平楼王单位，是千万以下进驻南山的最后一批产品，刚刚开始对外释放，还有一定选择的空间。（有兴趣的粉丝还是要抓紧，据说房源已经不多。）
此外项目还有部分147平、158平的公寓单位，和少量155平的住宅产品，感兴趣的购房者可以先到项目实探一番，感受一下山水给都市人带来的“心灵呼应”。