炒房团不愿告诉你的秘密 0首付0月供买房
提问：房姐，贷款贷的越多越好是么？为什么呢，越多的话是不是利息越多，还的越多？
回答：首付越少，杠杆就越大。不要老想着会把30年的贷款还完。我们喜欢0首付和0月供的房子，具体操作手法是，高评高贷，分隔出租或者做民宿，租抵供
提问：我户口今年买了两套，范悦城买了个141的，我妹用我户口在印月府买了18号楼，自己手里还有闲钱，用我表弟户口还想入手一套，帮我推荐下吧。
回答：优先乐见城，倒挂5K，套利空间最大
提问：那个我8月份买的首套范悦城，10号楼7层毛坯19500.绑装修3500，等于2.3万了，当时比较喜欢这里就买了，这个也是投资兼自住的，这个地方可以吗，我是在河北做生意，生意还可以，常年在河北，孝感人，武汉置业就是长远打算，5年8年也住不上，范悦城还可以吗，房姐
回答：泛悦城是光谷核心地段，领涨区域，不用担心，等着涨就行。
提问：房姐你好。请问下买鄂州葛店南站附近房，单价1万。投资合适吗？
回答：投资不合适，葛店已经涨过了
提问：请问华发的品牌和楼下的轨道交通会不会为以后升值打下基础？
回答：10年内，大开发商的品牌和物业都会有溢价，10年后会被拉平
提问：房姐，江南花山郡毛胚，四楼，10500一平，请问那儿发展空间大吗？是自住好还是投资好
回答：不适合投资，江夏只能看看文化大道地铁沿线盘。
提问：房姐，古田江山樾毛坯17000元每平米，明年初交房。投资好还是自助好？如果是投资，潜力怎么样？谢谢房姐！
回答：江山樾的问题就是体量小 不过胜在毛坯价格优势 景观也不错 适合自住
提问：房姐你好，如果从投资的角度来说。四新，白沙洲，东西湖，光谷东。如果你排序你会怎么排，一直在关注你。你很专业，我现在想投资一套金银湖片区的，但是一直犹豫不定，谢谢
回答：首先，武汉现阶段买房不属于赌博，投资重点关注限价新盘，倒挂的价格才是真正的确定性收益。然后再看这几个区域，未来发展潜力排序分别是光谷东>四新>白沙洲=东西湖
提问：房姐您好，东原启程低楼层可以抢吗？怕高层抢不到
回答：不要低于5层
提问：谢谢房姐解惑，还有一件事，我的情况是我上个月刚刚大学生落户到武汉，但是我媳妇还是外地户口，我这种情况买房子有影响么？房产证是两个人的名字么？
回答：只要有武汉户口就可以买，婚后财产2个人都可以上产证
提问：房姐你好，因为本人刚需，现在预算不多，现在看中两个地区楼盘。一个是东西湖靠近东吴大道地铁附近鑫城宜居，一个是东湖高新得达尚城，两个都是二手房，请问你觉得哪个区域潜力大？达尚城因为属于光谷片区，东湖高新也算是未来主城区，东西湖那配置虽然高可是属于郊区，你看这两个楼盘哪个入手好？
回答：光谷东潜力更大
提问：美女房姐，就是找银行进行贷款的时候，银行还会查我们有没有其他负债吗？比如：蚂蚁借呗和信用卡这些有没有钱没还吗？如果要查的话，是不是首付就不能够通过套信用卡和借呗的形式了吗？简单来说就是蚂蚁借呗和信用卡还有其他贷款，会影响房贷审批不啊？
回答：所有负债都会影响，解法是加流水
提问：你好，我和我老婆是外省户口，但是我们在武汉都买了社保，明年十月份就满两年了。在今年五月份的时候，我们在武汉的汉南区买了一套住宅。我想明年在限购区，再买一套住宅。但是，武汉限购规定外省人员只能在武汉拥有一套住房。我就想假离婚，把房子归打我老婆名下，然后我有社保是不是还可以在武汉限购区域购买一套住房。可以的话办假离婚要注意些什么？
回答：可以，离婚需要把贷款还清做析产，找垫资公司，出点费用就行
提问：房姐，你好，请问下12月买房比较好还是1，2月份也可以？
回答：12月，就是现在
提问：房姐，本人名下两套房，一套是香江花园91平两房已满两年，一套是尚景瑞府88平新房明年交房。我老婆名下一套佰昌公馆75平两房去年刚交房，我们尚未领证。问题：现在想换一套大点的自住房，手上没资金也没刚需房票，如何是好，求房姐指导
回答：香江花园房龄太老，建议出掉替换次新盘，二套资格买限价改善新盘，贷款贷足。
提问：房姐，我有60万的首付预算。月供能力6000上下。联投龙湾12000。招商东城华府15700。东原启城13500。金地保利褐石公馆14500。光谷软件园上班。自住刚需优先考虑哪个呢？多次打扰房姐，望美女姐姐见谅。刚毕业对买房这一块真的好迷茫
回答：东原>联投>金地>招商
提问：大神小姐姐你好，能分析加介绍一下颐桂苑的房子吗，小百姓买套房子不容易啊，万分感谢
回答：地段不错，小区规模小，没品牌，这样的小规模新房项目投资一般是回避的，后期开发商拉动力有限，自住可以自己考虑。
提问：亲，你好！我与老婆各有一户口本。儿子与我同一户口本，落在水果湖。老婆落在青菱街。目前我名下房两套。儿子明年7月签约入职蔡甸中建幕墙。想近期入手中建幕墙附近房子，自住或投资兼顾(还考虑儿子可能跳槽)。现在手上现金约80万。准备上车100平左右小三房或两房。请问:1，蔡甸房子(新房或二手)值得入手么？2，中核锦城么样？附近高速有噪音影响么？3，汉水新城如何？4，请你帮我们谋划一下，是以谁的名义买合适？是全款还是哪类贷款更合算？
回答：1.中核是蔡甸最值得买的盘，一定要买新盘，汉水新城没有中核性价比高。2.可以用儿子名义。3.贷款合适。但是80W只买一套不限购区的房子，有点亏，建议用好儿子的首套和二套的房票，先买市区，再买不限购区
提问：泛海国际芸海园，刚需，值得入吗
回答：自住可以 投资一般
提问：房姐，你好，看小户型（100—110，三房）交通也比较便利的，离软件园、未来城较近的楼盘，188国际社区，和昌未来城（附近没有小学）那个盘好些，还有其他可以推荐的盘吗？
回答：188比和昌有潜力
提问：请问房姐！远洋心.御峰的房子现在卖什么价位？然后87平的房子能租多少钱？
回答：1.8左右吧，但是具体能卖多少，要看房子的品相
提问：啊啊啊啊 我们今天抢到东原了 125的
回答：很棒！替你开心
提问：您好，我想问一下，自住的话想买恒大华府，首套房，您觉得现在恒大华府价格怎么样？以后还会不会降了
回答：品质还不错，不过目前总价有点高了。 意味着涨幅不错，而且市场接受度不错。
提问：房姐，首套房，刚需，将军路龙竹苑162万打包价，二手毛坯房，6楼复式165平，房产证没满两年 ，和 晨龙城6楼复式138.5平，140万老证。 哪个更适合购买
回答：领涨的永远是新盘和次新，武汉的老破大空间并不大呢
提问：中心嘉园升值空间大吗？
回答：有空间，但是房龄老了，跑不过次新盘
提问：房姐，请问一下在武汉有两套房，一套后湖瑞景天成133平，一套东原乐见城的，这样的配置可以吗
回答：很棒！东原乐见城很值得
PS：最近后台每天会收到几百条问题，回复速度变慢，请大家耐心等待，么么哒~
我是武汉房姐，一个在全国买卖过20套房的90后老阿姨。
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有空间，但是房龄老了，跑不过次新盘