开店选址，建立客群画像必不可少

如今，“生意难做、店不好开”成为许多店主共同的心病，实体店行业正透着一股寒意。

零售业是面向大众消费者，服务于大众消费者的流通企业。零售企业拥有众多的消费者，为大众消费者所接受才能存与发展。零售业的经营成果极大地依赖其店址的选择。因此，零售业被称为“选址的产业”是有一定道理的，业界有不少专家认为，零售业成功的关键是“Place—Place—Place”，即选址一选址一选址，更从另一个角度说明了选址的重要性。

门店选址，除了掌握区域内人口数量、不同工作日的客流量、业态分布、竞争情况、交通便利性、周边的商业设施等特征以外，该区域内客流的画像可谓是重中之重。

符合目标消费群体定位的选址才是黄金选址! 这句话可谓是开店选址的精髓所在之处。

举个简单的例子，假设你做的是定位中高端的快餐品牌，但把新店开在一个农民工聚集的地方，虽然客流量大，但是获客率不高，会难以经营。　　

同样的，即使是在远离车站、位置较偏的地方，只要定位与选址周边客源的喜好相一致的话，也是可以经营得风生水起。因此，只要你的餐厅和周边消费者的饮食需求相契合，地理位置的劣势反而会变成加分项。

1.   通过热力图判断人群密集地

2.   刻画出人群的画像属性

3.   洞悉周边商业成熟度，餐饮，购物，酒店数量及分布

客户画像数据最重要的是数据采集，Data-dance通过整合线上，线下数据，线上分析用户搜索，浏览，LBS数据，线下分析用户工作，居住，活跃及停留数据，线上线下数据打通结合，刻画真实用户画像。