商品房预售方案（模板）

编号（ ）

商 品 房 预 售 方 案

开 发 企 业

项 目 名 称

预 售 范 围

申 请 时 间 　　　　　　　　　　　　　

商品房预售方案 年　 月　 日

依据相关法律法规，结合实际，我公司X项目预售方案制定如下：

一、项目基本情况

1、项目名称：(地名核准名称)

2、项目坐落：

3、土地用途： ，占地面积： 平米。

4、项目总规模：

项目总规划　栋，地上　层/地下　层，地上　平方米/地下　　平方米，总建筑面积　　平方米。

规划户数：住宅 套、其中90㎡以下 套、90-144㎡ 套，144㎡以上 套，商铺　　套，车库　　套，其它　　套。

５、分期建设的，分期建设情况如下： 一期建筑面积： 平方米

二期建筑面积： 平方米

三期建筑面积： 平方米

四期建筑面积： 平方米

……….

６、项目的容积率：　　、绿地率：　　　。

７、前期物业管理落实情况：本项目前期物业管理企业采用　方式选聘，前期物业服务企业为　　　，资质等级为　　级，资质证号为　　　，于　年　月　日签订前期物业服务合同。

收费标准：

二、项目建设进度安排

本期申报预售的楼栋为： （规划楼号），具体建设计划为：

开工时间：

基础完成时间：

主体结构封顶时间：

竣工交付时间：

截止到 年 月 日，预售楼栋现场施工进度为：

三、项目预售计划

（一）开盘方案

暂定开盘时间：

销售机构名称：

销售地点：

销售方式：公司销售或委托经纪机构销售，如委托经纪公司销售要附委托合同、经纪机构备案证明。

（二）销售规模

开盘后，一次性全部公开销售房源。销售规模为　栋，　套（其中住宅 套、商铺 套、办公 套、车库 套、其它 套），面积　　平方米。

（三）商品房装修材料标准

毛胚房标准：（具体列出）

………

精装修标准：（具体列出）

………

（四）权利受限制情况

本次申请预售的项目中， 幢的土地使用权证已办理抵押，抵押权人为 ，抵押期