​融资租赁和售后回租（一）：业务简介

融资租赁业务我接触的不多。2018年公司有几个固定资产投资业务，需要考虑融资租赁，所以就翻了翻会计准则，从网上看了些融资租赁的案例，又咨询了一下公司的会计，就完成了融资租赁部分的财务模型。

现在来写关于融资租赁的模型，我还是重新去翻了翻以前的笔记（不常用的知识，一放下，就忘得差不多了），也是边学边写，大家一起讨论学习，就当是提供个思路，遇到新业务做财务模型要如何处理吧。做新业务的模型，我通常会先去搞明白业务结构是什么样的，会计记账方法是什么，涉及到哪些会计科目，相关税收有没有特别的处理事项。这些搞懂了，就能理清楚模型的编写要怎么做了。

去年，我们考虑的租赁模式是两种，一种是融资租赁，一种是售后回租，所以我后面介绍的模型也是这两种业务的模型。

网上有很多介绍融资租赁和售后回租的专业文章，我这里就不再重复这些专业知识点了，我用白话把这两种业务结构大体说一下。

融资租赁：A公司要从供应商B处买设备，但A公司资金不足，所以融资租赁公司C就从B处买了设备给A公司用，A公司付租金给C，租赁期满时设备归A所有。租赁期满，A获得设备的所有权是否需要支付费用，要看租赁合同的约定，有的付费，有的不付费。在租赁期内，A公司负责设备的维护，对设备只有使用权，没有所有权。

售后回租：A公司从供应商B买来了设备，后来把设备卖给融资租赁公司C，然后A公司又把这个设备租回来使用，并向C支付租金。同样的，租赁期满设备归A所有。

在没做融资租赁前，我以为融资租赁的租金支付就是相当于银行贷款的等额本息还款。通过去年跟融资租赁公司的接触，我发现融资租赁的租金支付方式比银行贷款还款要灵活，除了贷款常用的等额本息和等额本金的还款方式外，本金的偿还时间和金额都是可协商的。下面表一的内容，是某融资租赁公司给的售后回租的报价。

表一 售后回租的报价

在租金支付方式里面，分了5个月偿还本金，这几个月份是根据业务的现金流来确定，因为这几个月是业务旺季，现金流比较充足。

表二融资租赁报价

表二是另外一家融资租赁公司的报价，从E列能看出来的本金偿还也不是等额本金。

实际操作中，是可以跟融资租赁公司去谈具体的还款方式，比如项目前期资金紧张，前几年少还一点儿，以后年份多还一些。曾经跟融资租赁公司讨论过大额尾付，50%的融资额期末一次还款，在资金安全的前提下融资租赁公司也是乐意多挣利息的

从财务模型的角度来说，我还是把融资租赁当成贷款来计算的，无非就是本金的偿还时间和金额是不那么固定。