易盖房丨19.6m×7m ，北京平谷小进深新中式别墅

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项目名称

北京平谷徐家新中式别墅

项目经理

张琦

图纸编号

1458

建筑面积

321㎡

占地面积

141㎡

建筑尺寸

19.6m×7m

建筑结构

砖混结构

参考造价

49.8万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：自家宅院

南：邻家住宅

北：邻家住宅

项目简介：

业主在项目前期提出多卧室的需求，并希望建筑功能简单明了，分区明确合理；在立面造型上希望建成新中式风格。设计师根据场地情况，及业主需求和喜好将项目确定为南北朝向的新中式别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 6室 1厅 1厨 4卫 1储藏 1茶水间 1衣帽 1棋牌 1露台

△一层平面图

建筑设置双入口，卧室、客厅等功能空间布置于南侧，卫生间、衣帽间等位于北侧，布局呈一字型。设计师依照业主嘱托，在庭院内设置休闲区域，为业主提供休憩赏景空间。

△二层平面图

二层主要以居住空间为主，共设置4间卧室，其中东西两侧的主卧套房搭配南侧的露台使用，大大提升了业主的生活品质。

造型设计

△南侧效果图

建筑为新中式宅院，主体立面采用暖色调的黄色真石漆，上下两层用深浅做区分，最终呈现出简洁之感，让建筑显得更加鲜活灵动。

△西北侧效果图

△东南侧效果图

顶层露台作为休闲、观景的场所，位置极佳，增强室内采光的同时，又能最大化地提升空间功能上的优势。

△东北侧效果图

△西北侧效果图

入户空间的门厅划分出景观区和入户区，客厅通过大面积玻璃将景色引入室内，增加室内外互动，并与西侧自家宅院搭配使用。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

刘思琦（易盖房钱帅工作室）

设计师问答

1.设计中过程中遇到的困难？

答：业主方面在设计过程中提出的意见比较多，方案敲定也经过了反复推敲，但最终还是很顺利地完成了设计。

2.本项目从哪方面考虑降低造价的措施？

答：上下墙体对位，尽量避免裸露梁。

3.在此项目中如何改进会达到不一样的效果？

答：进深整体加大，二层可以布置成一半房间和一半露台的效果。

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