2亿租房人,只能被社会毒打?总价100万住广州,何须将就!
租房就像一局扫雷游戏,你永远不知道哪一步会踩到地雷。
多少年轻人,满怀希望来异乡奋斗,谁曾想,在2020年末,被暴雷的蛋壳公寓等租房事件,狠狠毒打了一番。
租房的痛,这届年轻人太懂了。
当代年轻人
01.
2亿租房人,受够了寄人篱下
租房人的数量,远比想象中庞大。
据统计,目前全国租房人群已超2亿人,而在90-95后城市奋斗者中,高达93.68%成为租房一族。(数据来源:36氪)
无法逃脱的租房人身份(数据来源:36氪)
为了生计,很多人,不得不“压榨”自己的租房条件。
由于手头紧张,高达71.13%的年轻人,只能选择合租。
合租是主要租房方式(数据来源:36氪)
算下来,每个人能拥有的平均租房面积,不过13.95㎡,最低只有7㎡。
在这里,一张床、一张桌子、一面衣柜,就足以将整个房间占满。
而且,总要面对形形色色的室友,共用水电、客厅、厨房、洗衣机等,生活免不了摩擦。最煎熬是,人有三急时,厕所却传来一句:抱歉,有人。
强烈渴望独立卫生间的年轻人,占比超半数。可是,也有35.31%不得不因租金而妥协。(数据来源:36氪)
独立卫生间是刚需(数据来源:36氪)
这只是冰山一角。
找房时,看了无数攻略,记了一堆笔记,但面对身经百战的中介和房东,年轻人只能节节败退。
住在逼仄的房子里,担心哪一天房东涨价,又或者哪一天,房东就把房子卖了,又得拖着沉重的行李,四处找房。
曾以为大城市光芒万丈,谁知在住的问题上,却是一地鸡毛。
02.
一年涨的工资,还不够付半平米
其实,如果可以,谁愿意寄人篱下?
但是,买房何其艰难。广州的房价,仿佛是一缕云,高高在上,看得见却摸不着。
要知道,对比去年,广州11区房价,无一不上涨。
数据来源:中指院
算下来,全市一年涨了9328元/㎡。可能这个数字还不是很具象,我们跟月薪来对比。
根据最新发布的《2020-2021广东地区薪酬趋势》,广州增幅最大,平均薪酬达到9366元。
不过,相比去年的8973元,其实不过增加了393元/月。
也就是说,一年苦苦增加的薪酬,还不够半平米的涨幅!
苦逼打工人(广州房产绘制)
那么,拿着这点工资,又能买什么房呢?
以9366元平均薪酬计算,在省吃俭用下,若能存下一半钱已是不容易。苦攒6年,也不过30来万。
唉,总价100万,广州哪里有容身之处?
03.
向东一步,拥抱全市销冠
幸好,有一句话是这么说的:「都市的魅力在于提供宽容与可能」,广州便是如此。
在东部,有一座大城,为努力奔向未来的青春奋斗者,带来了温暖的拥抱。
这就是敏捷·绿湖首府,总价100万起,能拿下一套两房。
敏捷·绿湖首府实景图
说到这个盘,很多人觉得很熟悉,毕竟,它经常在销冠榜上霸屏。
据中指院数据,今年以来(截至12月21日),项目以2875套成交,毫无悬念登上增城榜首。
这还不是最牛的,据中指院统计,此成交套数,是今年广州一手住宅NO.1!
此外,项目在2015年至2018年间,已4次豪夺增城销冠,累计征服了13657位购房者。
多少广州客,乃至东莞客、深圳客慕名而来,出手豪绰。
毕竟,这个盘技能点满满,有两个关键词足以概括:适合生活,有成长性。
手握荔湖新城,一脚迈入未来
判断一个片区的成长性,一看产业,二看人气。
项目所在区位,便是政府大手笔规划的荔湖新城板块,定位为创新产业发展引擎、都市特色生态名片与湾区东岸现代新城。
无数大鳄已率先抢滩布局,诸如增城低碳总部园、广汽本田研发中心、雪松菁英汇、1978国际人才港湾、东鹏特饮,纷纷涌入。
荔湖新城及周边产业布局
产业如同一个虹吸风口,汇聚滚滚而来的人口、资源和资金。
与此同时,我们也看到,旧改的力量,往往足以颠覆城市面貌。
而石滩一拆就是7条村,释放超188公顷土地,何等庞大能量。
别忘了,就在今年,荔湖新城一连拍出5块地,揽金超百亿,创历史新高。精明的开发商,从不会错过任何一块新兴之地。
看得见的爆发,不是吗?
十轨交汇,把湾区资源当配套
当代年轻人,买房是为了一处栖身地,但又不能牺牲品质。尤其在交通便利上,态度极为坚决。
敏捷·绿湖首府的一大亮点,便是坐落在增城火车站东北侧。
| 增城火车站鸟瞰示意图
这里坐拥4条国铁(广汕铁路、东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线)、4条地铁(规划地铁16号线、规划-东莞R12线、规划-地铁28号线)、清增从莞快速轨道、港深城际线等,足足十轨交汇。
什么是中心?这就是中心。
值得一提的是地铁16号线,未来将接驳13与21号线,直接拉近项目与天河、黄埔的距离。
十轨交汇示意图
未来还将接入28号线支线,通过最高160公里时速,把湾区资源当自己的配套。
同时,通过已开通的新城大道、石滩大道,双向8车道,一路畅达前海人寿医院、华南师范大学附属中小学、增城万达、东汇城、增城广场等,城市配套唾手可得。
一路串联重磅配套
270万㎡航母大城,用心造家
敏捷·绿湖首府,还为年轻人,带来一座“适合生活”的大城。
适合生活?看似轻飘飘的几个字,却是最考验开发商功力,这绝不只是建造房子这么简单。
比如说,生活购物,普通项目就引进小小便利店,但在敏捷·绿湖首府,足足施展出一条约8万㎡的商业街。
项目商业街实景图
并且,考虑到出行,这条商业街贯穿小区中轴,让每一户举步即达。即使加班至深夜,也有一碗热乎的粥,时刻温暖你的胃。
又比如说,当代年轻人,极其注重健康,可是健身卡办了一年都去不了几回,专门跑一趟,太累。
所以,敏捷·绿湖首府便打造了近万方会所【缤纷荟】,以及约1.8万㎡全民运动公园。
项目园林(实景图加工)
来瞧一下,室内外泳池、棋牌室、乒乓球室、健身房、瑜伽室、阳光大草坪、2公里跑径、篮球场、足球场……够不够丰富?
关键是,很多小区园林不过一纸规划,但在项目,一切所见即所得。
从此,一下楼,就有挥洒汗水的冲动。
配套极为丰富(实景图)
再比如说教育,多少家长起早贪黑,跋山涉水,只为送孩子去好学校?
而在项目就有两所幼儿园、一所小学助阵,当中,石滩镇第一幼儿园、公立翠湖小学已开学,出了家门,就到校门。
配套小学实拍图
而这些,就是一座体量约270万㎡航母大城的修养。
总价100万起,从此扎根广州
当然,在价格上,也牢牢抓住了年轻人的软肋。
性价比多高?均价1.4-1.5万/㎡。
其目前推出的产品,涵盖建面约71㎡两房、86~96㎡三房、119-121㎡四房。
算下来,总价100万起,能拿下两房;总价150万内,轻松搞定三房;至于四房,也不过170-190万之间!
更何况,项目采用灵活付款方式,最低首期6万起,诱惑力十足。
左右滑动查看71~121㎡户型图
当然,户型也极其贴合买家的需求。
建面约71㎡两房,竟能做到双阳台,工作累了,抬头望望风光,何等惬意。
最小卧室也超过7㎡,拥有阔景飘窗,大衣柜,何必再拘束于租房?
至于建面约86㎡和96三㎡房,客餐厅开间约3.6米,躺在沙发上是最舒服的事。
项目样板房实景图(非交标)
而且,96㎡主卧为套房设计,拥有独立卫浴间,租房时的尴尬不复存在。
建面约119-121㎡四房,则是人生进阶犒赏,四房格局,约7.1米阳台,做到诗意地生活。
从此以后,若是出差,夜晚从飞机俯瞰,广州城的灯光如繁星点点,而你清晰地知道,里面有一盏灯,是属于你的。
这是租房无法比拟的归属感。
所以,不妨来敏捷·绿湖首府吧,生活不匆忙,时间有所余地,幸福触手可及。
当然,除了敏捷·绿湖首府,敏捷集团还在增城多个重点板块布局项目,总有一个投你所好。
增城约270万㎡醇熟大城,生态人居范本,吃喝玩乐教育一应俱全。
五夺增城销冠,备受穗莞买家追捧。项目紧邻增城火车站、荔湖新城,享受两大规划辐射。
主推建面约71~121㎡两房至四房,首期最低6万。
项目地址:增城区荔湖新城石滩广场旁
该盘是敏捷集团在增城落下的第15个项目,总建面约32万㎡,共规划28栋楼,采用全新优质户型设计。
产品有建面约75-105㎡三至四房,一字板楼,户户朝南,空间使用率高,多一房享受,多一倍舒适。
98折诚意登记倒计时,开盘在即。
项目地址:广州东·荔湖新城·地铁16号线(规划中)石滩站旁
新塘热门项目收官之作,在售独栋楼王单位,产品涵盖建面约48㎡一房、77㎡两房与104㎡三房。
单价1.8万/㎡起,首期仅需10万起!现在成交专享1年免息分期,名额有限,先到先得。
项目地址:增城新塘地铁13号线官湖站800米旁
项目位于增城东北部生态旅游示范镇——正果镇,人居环境舒适,可享大自然写意生活。
在售建面约78-120㎡二至三房花园洋房,单价仅7字头起,性价比首选笋盘!纯现房出售,即买即入住。
项目地址:增城正果中芯,临近何仙姑庙、白水寨景区等风情旅游区
项目雄踞东江新城芯、广州东CBD,坐享双城芯发展利好辐射,预计12月26日示范区盛大开放。
主推建面约52-102㎡灵动小户,层高约4.5米,双钥匙设计,可作创业工作室、商务办公室、兼具出租功能。
项目地址:广州增城新塘地铁13号线新塘站1.5公里旁
项目为超低密度的精品商业综合体,主推建面约97㎡商服类物业,毛坯限时促销约10000元/㎡起,现楼出售。
配建14000㎡Block街区式商业区、风格餐饮区、高档精品购物区等休闲娱乐设施,吃喝玩乐不用愁。
项目地址:广州市新新大道麦当劳南侧