深挖日本公寓历史：经济腾飞，奠定日本公寓全球霸主地位（中）
昨天和大家一起看了日本公寓初期的样子（深挖日本公寓历史：最初的日本公寓长什么样子？（上）），今天暖灯君和大家一起深挖一下，日本公寓在世界上的霸主地位是如何随着日本经济的发展而逐步奠定的。
1981年~1987年
随着互联网的诞生，世界发生了巨大的变革，日本经济持续发展。
广尾花园之丘公寓
与此同时，大家对公寓的追求也从数量转变到了质量。在经济方面赶追欧美的意识加强，很多公寓也体现着对欧美的憧憬，这个时期的公寓表现出了以下特征。
1、抗震标准的修改
这个时期，房地产业用词的最大改变就是“新耐震基准”的出现。1978年宫城县发生地震后，日本建筑业于1981年6月对抗震标准进行了大幅修改。修改后的日本房屋7级不裂，8级不倒。此外，改正前的建筑物被叫做“旧耐震”，改正后的建筑物被叫作“新耐震”。
2、禁止基柱建筑方式
抗震标准强化后，只用柱子支撑一层中庭的“基柱建筑方式”的设计被禁止。另外，在禁止基柱建筑方式之后，用扩大入口空间的方式来确保开放的空间成为了主流。
3、代表性的高级公寓“广尾花园之丘”
广尾花园之丘公寓
广尾花园之丘是建于1984年竣工于1986年的大型公寓。现在仍作为高级住宅区，位于著名的涩谷区广尾。6.6公顷的广阔土地上坐落着15栋公寓共1181户。此处开窗可见绿,出门可踏青，环境优雅，人气非常高，作为复古风公寓现在仍然售价很高。
砖红色的瓷砖外壁和白色窗框相互映照，异常美丽，还配有24小时有人警备体制，如同生活在酒店中。广尾花园之丘就是典型的“比量更质”的公寓，当时公寓的价格8000万日元~4亿9000万日元。
1988年~1993年
从1986年起，整个日本经济进入腾飞时期，发展一片大好。日经平均股价从1985年的12000日元到1989年12月末涨到了38915日元，股价上涨的同时，地价也不断上升。顶峰时期，整个日本地价是美国整体地价的4倍，土地价格永远上升的“土地神话”诞生了。
多姆拉琴系列公寓
在这种背景下，为了追求质量而建造了很多奢侈的高级公寓。这个时期的公寓特征如下：
1、地毯是主流
在前所未有的好景气下 ，奢侈的生活变得理所当然，同时也产生了各种各样的价值观，人们的生活方式也多样化了。因此，住在同一栋公寓里的人，噪音问题经常 会成为大家在意的问题。可是，由于当时的地板质量也不好，正常走路时都会产生噪音。因此，为了减轻噪音问题，很多公寓采用了缓冲性、防音性高的地毯。
2、浴池大
这个时期，住宅必须舒适这一意识越来越强，住宅面积越来越大的同时，L（客厅）文化也随之诞生了。浴室也是如此，不仅仅是泡澡的地方，而是希望能成为让人放松空间。于是，宽敞的浴缸和浴室就变得理所当然了。现在主流的1418型、1620型浴室就是从这个时候普及开来的。
3、代表性公寓“多姆拉琴系列”
这是在1973年到1993年之间建造的高级公寓。在东京都内共有20栋，非常奢华，现在仍然牢牢占据着复古公寓代表作的位置。
多姆拉琴系列公寓
20栋中最有名的公寓是“多姆拉琴南麻布”。位于市中心的高级住宅区南麻布，共15户，公寓附带有室内游泳池和桑拿等公用设施。
1994年～1999年
这个时期，人们对公寓需求也发生了变化。居住观念更加理性 ，大面积住宅和高级材料这一高级追求不被重视了。另一方面，女性开始进入社会，相比公寓的设施，便利性逐渐成为大家的追求。
世纪公园塔
另外，开始有倾向不再追求公寓的无止境建造和市中心的高级公寓，公寓的开发建造开始从土地资源紧缺的市中心往海湾、海岸地区转移。这个时代的公寓体现出了如下特征：
1、地暖
从高级路线转向追求便利性，室内设备就变得很重要了。安装空调是理所当然，并且总这个时候开始安装地暖的公寓慢慢增加了。
另一方面，室内空气污染这个词也越来越多的使用，同时，厚生省发表了关于甲醛数值的指导方针。与此同时，大家越来越多追求住宅空间的健康，没有风也不能卷起灰尘的地暖成为了客厅的主流。
2、浴室干燥机
夫妻二人都在职场工作的夫妇越来越多，白天进行晾晒衣服和洗衣物的事情就很困难了，这是便利的浴室干燥机变应运而生了。“回家后洗衣服，夜间进行干燥”“白天工作期间干燥”等，根据各个家庭的生活周期进行自由洗涤。
3、湾岸区域的开发
湾岸区域是指月岛、丰洲、有明、台场等面对东京湾的区域。很多是填埋地，以前是工厂和储藏设施的地区。本来，日本人在山冈等坚固的地盘上建造住所的意识非常强烈，但是由于价格上的优势和很强的便利性，海湾地区的公寓就人气高涨起来了。
4、代表性公寓“世纪公园塔”
世纪公园塔作为湾岸地区公寓的先驱，是1999年由三井不动产株式会社分在月岛建造的公寓。共54层，756户的高层公寓，公寓向上伸展，占用土地很少，成功控制住了价格。
世纪公园塔
在这个时候，公寓的公用设施也开始充实起来，在世纪公园塔上设置了展望大厅、休息室、公共客房、儿童房等公用设施。
到20世纪末，日本公寓发展到此。进入21世纪，日本公寓如何发展，明天暖灯君告诉你。
如果你还不知道初期的日本公寓什么样子？▼▼▼