单日成交31.35亿！团泊房地产1.522亿摘团泊新城3.5万方低密宅地

星标小凤凰~

12月2日，继上午滨海新区成交两宗地块之后，下午一宗位于静海团泊新城宅地迎来摘牌，最终由团泊房地产以1.522亿价格摘得，成交楼面价4368元/平方米。

该地块土地编号为津静（挂）2019-42号，坐落于天津市静海区团泊新城西区、北华路北侧。四至为：东至洪泽湖路，南至北华路，西至团泊苑小区，北至团泊墅小区。

该地块出让土地面积29036.5平方米，土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。该地块建筑面积为34843.56平方米，起始价为1.522亿元，起始楼面价为4368元/平方米。

具体指数如下：

该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为2.283亿元，折合最高楼面价为6552元/平方米。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为30000平方米。

参考地价方面，今年9月9日，万达以24.823亿元，折合溢价率38%夺得津静（挂）2020-09号、11号静海城区捆绑地块，最终合算09号商住部分楼面价为7227元/平方米，11号商业用地楼面价为2412元/平方米。

参考房价方面，周边在售项目有基業世琾，产品为洋房，均价12000元/平方米。

另外，今日上午，天津土地交易中心发布补充公告，称津北辰腾（挂）2020-016、津北辰新（挂）2020-017号将于12月23日下午进行摘牌，届时本月还将有22宗宅地待摘，涉及出让金额156.5亿，凤凰网房产将持续关注报道。

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