地产麻辣烫 | 楼市的餐桌上谁还能吃到“鸡腿”
就在上周，天津路劲地产公司举办了一场生日“爬梯”，晚会的主角是一位刚满周岁的小朋友。这位小寿星名叫“路小劲”，是路劲地产打造的品牌卡通形象代言人，并且很好的为路劲的标杆项目路劲太阳城起到了代言作用，而这样的企业品牌宣传模式在人们心中留下的不仅仅是对它的喜爱，更是对品牌的一种全新的解读。
在互联网盛行的今天，如何利用好网络达成更简单快捷的传播方式，才是各大房企希望达到的效果，采用卡通形象作为自己品牌出口，小编觉得这是“高大上”的方式，即高效，大胆，上镜！如此选择品牌代言形象，除了路劲·太阳城大力宣传的路小劲，还有鼓浪·水镇的猫猫浪仔、融创·幸福家的融果，天方·北宁公元的宁小北，远洋地产的远小鸥等，它们共同的特点，都是以可爱的造型，萌萌形象映入广大群众的眼帘。这种拟人化的品牌形象以亲民化的服务方式和宣传策略来更好地传播企业形象，同时也更容易被人们所接受和喜爱。
该方式显然对年轻人更有吸引力，而对于过去首付主力军的60后来说，卡通形象的宣传效果可能还不及那些免费派送的柴米油盐，以及便宜促销的新鲜蔬果。而对于钟爱动漫、喜爱卡通的00后而言，楼市的大潮可能还没有搅扰到他们平静的池塘。只有对身处楼市的风口浪尖，拥有家庭，欲改善置业的80后或是正努力奋斗，准备首次置业90后来说，房企打出的情怀牌、童趣牌才有更大的奇效。这也恰恰说明，楼市的购房菜单已经从老一辈人的手中交给了正在拼搏的年轻一代。
不仅房企开发商将目标客户定位在90后这群年轻房客，国家政策的方向也有意朝他们发生倾斜。今年3月以来，一轮更加严厉的楼市调控新政席卷全国，已有近60个城市出台170余次调控政策抑制房价过快上涨。来自多个城市的官方数据显示，今年4月，新房价格已经开始有所回落。到今天这一轮调控加码已满两个月，开发商自持，只租不售可能将成为调控的新基调。
谈到租房，居住在一线大城市的年轻打工族可谓是主力大军。想在大城市扎根，面对动辄几十万甚至上百万的首付，这些90后大多数更倾向于租房。而从房产中介平台反馈的数据来看，每年5月临近毕业之时，数以万计的大学毕业生将加入租房大军，租房交易量都会出现明显回升。为了保证这些年轻消费者的权益，国家在政策方面做出了历史性的变革。回顾过去一周的新闻，中央出台了一系列房屋租赁政策。5月20日，住建部公布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》并向社会公开征求意见，这是我国首部专门针对住房租赁和销售的法规。
在公布的各项规定中，明确了以下条例：
——无约定房主不得单方提高租金
——自然人转租有次数规模限制
——交易平台要对信息真实性负责
——鼓励按月支付房租，鼓励签订三年以上租赁合同
将这样的租赁条款写进相关法规，无疑是保障租房者权益的“大招”，妈妈再也不用担心我的租房问题啦！“房东随意提价、一言不合就赶人、退房时押金说扣就扣，”好吧，那咱们法庭上见！
说到底，租房市场的规范化和制度化在很大程度上保证了租房者的安全感和尊严，而政策背后的受益人大多数主要还是无力买房的90后。他们在积蓄买房力量的前期，通过在城市里的奋斗，打拼出属于自己的未来。如果因为租房市场的乱象和苛刻，导致这些年轻人过早就对留在大城市奋斗失去信心，彻底毁灭性的打击了这些未来准购房者的购房理想，楼市的非理性发展可能会愈演愈烈。总的来说，让租房者有居住尊严有助于房地产市场回归理性。
想必大家都有类似的经历，在家庭聚会的餐桌上，两只肉质肥美的鸡腿永远夹到年龄最小的晚辈碗中，犹如一个约定俗成的惯例。如果能吃上鸡腿就代表着家中长辈对他的喜爱与呵护，也代表着在关爱下健康成长的特权。从地产开发商有倾向性地设计卡通形象代言人，再到出台规范租赁市场的国家政策，不知道初尝社会艰辛的90后能否感受到这只“鸡腿”背后的关怀。当前的楼市现状固然是一堵现实甚至有些绝望的墙壁，但市场的有序发展，政策的及时调控，在一定程度上渐渐打开了一度紧锁的门窗，让更多的年轻人可以看到买房的希望。
最后，笔者只想说一句，鸡腿能分我一半吗？