精品别墅|大华府都市生活，城市达人精选
地址：1350 KENYON ST NW #1, WASHINGTON, DC 20010
价格范围：$499,888
物业类型：居民住宅—公寓
户型描述：2卧 1全卫
居住面积：902平方英尺（83.8平方米）
物业管理费：$261.20/月
建造时间：1900
该物业位于美国首都华盛顿特区中心地带的Columbia Heights，向南2.5英里（4公里）便能到达白宫，向西1.5英里（2.4公里）则是史密森国家动物园（Smithsonian National Zoological Park）。公寓南北朝向，所处地理位置生活交通便利，距离地铁站仅需5分钟步行，各种大型超市、便利店、以及美食更是散布于街角。作为特区的核心地段，这里是联通城市的交通枢纽，城市地铁和公交系统都极其完善。不管您是在特区的哪个区域工作或者学习，甚至是北上罗克韦尔（Rockville）南下弗吉尼亚州都能方便到达。
该公寓虽然坐落于美国经济文化的中心地带，但生活上却不缺乏舒适与宁静。从14街进入Kenyon Street后，您便能远离喧嚣进入这片安静祥和的社区。位于右手边的中心地段，映入眼帘的三层天蓝色外墙公寓即是本址，通过独立入口进入一层便能到达该出公寓。公寓内配备了两间卧室，一间卫浴。客厅、餐厅、开放式厨房以及别具一格的家庭办公区安排的井井有条。客厅主体保留了传统的镀漆红砖墙设计，配合全实木地板，古朴大气中不乏温暖清馨。通过公寓后门连接到大学露天阳台是本公寓的另一大亮点，穿过阳台便是停车场。设想身处美国首都的城市中心，夏天可以在阳台上烤肉，冬天则可以堆雪人，这将是何其快乐的一件事！
公寓外景
客厅
厨房
餐厅
办公室
过道
主卧
卫浴
客卧
配套设施
— 学区 —
附近公立学校
*资料来源：www.greatschools.org
附近全美前100名的私立高中
*资料来源：2015年USNEWS美国私立高中综合排名TOP100
对于学区的追求，不仅仅是中国人的一种执念。对孩子的美好期望是没有文化差异的。华盛顿特区是美国的中心之一，强大的经济和政治文化带动周边的发展，作为对未来人才培养的重要环节，周边的教育资源更是属于一流。在美国，您的家庭只需要居住在一所学校的学区内，便可以为您的孩子申请该学校的入学资格。这也是为什么好的学区房不仅价格有所升高，而且出租也更受欢迎。根据realtor.com的调查显示，近50%的买房者将周围学校远近以及教学质量做为买房的参考因素之一。与此同时，调查还指出，相同状况的房子，处在好的学区中将会给其带来10%到20%的价格差。Adams Morgan周边学校数量可观，教学质量更是家喻户晓。这对房子的保值、增值有着极大的帮助，更不用说好的生活和学习环境能给您的孩子带来终生的影响。
— 交通 —
美国世称“车轮上的国家”，主要应为大部分地区地广人稀，人口密度较小，不同于国内，非市中心地带的公共交通不太发达。但是该公寓位于华盛顿特区的核心区域，这里是交通的重要枢纽，出行的方式不仅便捷，还可以有多种选择。上下班可以乘坐地铁或者公交车，天气好的话骑车出行也是一种健康环保的方式。如果去一些较远的地方，Uber、的士也能随叫随到。居住在特区的中心，生活方便快捷，私家车已经不再是出行的必要工具。3分钟一班地铁基本覆盖了所有周边地区，即使是去华人聚集的罗克韦尔（Rockville）也只需要半个小时左右。
— 生活 —
除城市交通以外，因居民区较为集中，Columbia Heights还是华盛顿特区商业的重要组成部分。以全美知名连锁超市Target为中心，围绕14街遍布有各种百货商店、零售商店、药店、银行、剧院等设施以及超过50家饭店，其中不乏Marcel’s by Robert Wiedmaier、minibar by Jose Andres 和 Komi这样的米其林新锐，也有诸如IHOP、Five Guys 和 Pho这样的特色美食，轻松满足您各种不同的生活需求。
社区周边
Target连锁超市
超市内部
街景
特色美食
— 医疗 —
CVS Clinic：0.2英里。
MedStar Washington Hospital：1.3英里。
George Washington University Hospital：3.2英里。
Georgetown University Hospital：3.8英里。
Sibley Memorial Hospital：5.1英里。
区域介绍
— 华盛顿哥伦比亚特区 —
华盛顿哥伦比亚特区总面积约为177平方千米，位于马里兰州与弗吉尼亚州的交界处，两州以波托马克河（Potomac River）为界，由西北向东南流贯特区，形成特区西面的天然界限。哥伦比亚特区是大多数美国联邦政府机关、与各国驻美大使馆的所在地，也是世界银行、国际货币基金、美洲国家组织等国际组织总部的所在地，并拥有为数众多的博物馆与文化史迹。
— 华盛顿特区大都会圈 —
贝塞斯达是华盛顿特区大都会圈的重要组成，近年来随着美国经济的企稳回升，华盛顿大都会地区原本就供不应求的房市变得更加火爆。华盛顿特区大都会圈是全美受教育程度最高也是最有影响力的大都会圈之一。2014年美国统计局公布的数据显示，整个大都会区的人口已经超过六百万人，使其成为了美国东南部最大、全美第六的大都会圈。
国会山
林肯纪念堂
美国白宫
华盛顿樱花季
城市中心夜景（City Center）
休闲娱乐便捷
对于广大中国投资者而言，华盛顿特区为大家所熟知，是因为其作为首都的重要地位。事实上，不论从地理位置、经济发展还是人口构成方面来说，华盛顿大都会圈都有着其他大都会圈无法媲美的优势。
1. 地理位置
华盛顿特区大都会圈地处美国东海岸中部地区，以哥伦比亚特区为中心，包含了弗吉尼亚州、马里兰州和西弗吉尼亚州的部分地区，总面积约两万平方千米。以亚热带季风气候为主，夏季高温多雨，冬季温和少雨，非常适宜人居住 。春秋两季气候温和，平均气温约20摄氏度 。冬季气温会降到冰点以下，年平均降雪量381毫米。该地区植被覆盖率高，并有多个国家公园。
2. 经济发展
政府部门的聚集给华盛顿大都会地区带来了大量的就业机会，刺激当地经济发展。同时该地区也有着数以百计的大学、研究机构、智库以及非盈利组织，在2009年被评为百大大都会地区中仅次于硅谷的高科技中心。总部设在该地区的知名企业包括房地美、房利美、希尔顿集团、万豪国际、洛克希德马丁公司等。另外，由于华盛顿特区众多的博物馆资源（如自然历史博物馆、航空航天博物馆、国家艺术博物馆、国家植物园等），以及樱花节、国庆日庆典等特殊节日，使其成为全世界游客所青睐的目的地。
3. 人口结构
华盛顿大都会地区人口以白人为主，约占48.6%，非裔美国人占到25.3%，西班牙以及拉丁裔占14.1%，亚裔占9.1%。该地区已经连续四十年被评为全美受教育程度最高的地区。