最高降18882元/㎡! 刚刚 厦门各区降价最凶的房源出炉!
进来别慌,往下看!
粥粥子今儿是来给大家挖挖“笋盘”啦!需要注意的是,文中这么便宜的价格,不是法拍房哦,也不是什么处理货,而且还不止一套...
那么,何为笋盘呢?一言以蔽之:就是房地市场中,低于市场价、性价比高的楼盘。
不过,目前厦门的二手房市场虽略有涨幅但总体平稳,没有出现太大的波动,但我们在二手房市场中会市场看到一些房源因为各种原因低价出售,这种情况下,购房者可以“捡漏”,也称为“淘笋”。
以下粥粥子简单列举出两种“淘笋”的理想标准,仅供参考:
1、低于同小区均价的房源,才能称得上笋盘。毕竟价格才是判断笋盘最重要的标准之一。
2、未来是否有升值潜力,是否具备一些城市核心资源。毕竟拥有的资源越多,房产保值升值性自然也就越大。首先,可以看看附近小片区的整体房价水平,其次看地段,优质的地段,就意味着占据了城市核心资源。
本期,粥粥子就按照以上标准,为大家盘点“白菜价”房源,助力大家“淘笋”。若点赞超过66,粥粥子将定期为大家盘点哦!
注:《笋盘》栏目推出的房源数据均来源诸葛找房网,我们只提供房源信息,仅供参考,不促成交易!
思明区
最高降价:25.9%
单价比同小区均价低:18882元/㎡
小区名称:鑫塔水尚
湖里区
最高降价:16.9%
单价比同小区均价低:12617元/㎡
小区名称:世茂湖滨首府c区
集美区
最高降价:17.5%
单价比同小区均价低:7364元/㎡
小区名称:水晶湖郡b区
翔安区
最高降价:14.9%
单价比同小区均价低:4740元/㎡
小区名称:阳光城翡丽湾二期
海沧区
最高降价:9.3%
单价比同小区均价低:4428元/㎡
小区名称:海晟维多利亚
同安区
最高降价:40%
单价比同小区均价低:18250元/㎡
小区名称:阳光城翡丽海岸
影响二手房房价的因素有很多,除了最直观的价格,购房者还要考虑楼层、楼栋位置、朝向、户型、装修情况等等。除此之外,还有以下几点也是需要大家注意:
楼层:高层住宅,中高楼层保值性>低楼层;洋房,中楼层保值性>低楼层
朝向:南北通透>正南>东南>西南>东北>西北>正北。
户型:尽量选择户型方正,布局合理的房源,绕开手枪、跑道、刀把等奇葩户型。
楼栋位置:避开楼栋周边的嫌恶设施,如发电站、垃圾处理站等。
除了这些因素,挑选笋盘时还有很多地方需要注意,不排除有中介为了获客而挂出假房源,最好打电话确认一下真实性。
对购房者而言,最靠谱方法就是多看多比,遇到合适的笋盘时,尽力抓住它。同时多了解这些笋盘降价的原因,如果可以,也建议大家多实地看看!
对于准备卖房的房东而言,如果自己的房子未卖出理想价格或挂牌长久未售出,不妨试试调整价格、降低预期。或者试着给房屋再简单装修,换上新的软装,提高房屋的美观一定程度上也能提升购房者的购买欲望,做到扬长避短哦。
温馨提示:本期笋盘推出的房源数据均来源诸葛找房网,我们只提供房源信息,仅供参考,不促成交易!