揽金5亿！两小时262套！招商禹洲云鼎府开盘卖爆了！
火了！
10月17日上午，火炬的招商禹洲云鼎府首次开盘，丁财两旺！
让人难以相信这是中山的市场！
|开盘现场小视频
01. 两小时262套，揽金5亿
按照项目发出来的公告，其两小时即售出262套，揽金5亿！
|项目发出战报
按照开盘海报，项目开盘所推的264套房源中，仅剩2套，基本售罄！
“日光盘”，这个词经常出现在深圳楼市，今年东莞也常见，但是中山楼市不多见。
而且本次竟然用到了罕见的摇号选房方式！每次抽取10个号码，再由工作人员带领入场选房。
我们先通过几个小视频感受下现场的气氛。
|开盘现场小视频
据了解，该项目首推5/6栋，34层高！建面约89-127㎡三至四房，共计房源264套，带装修交付。
|首推单位位置
开盘价格约为1.6-1.95万/㎡，绝大部分价格集中在1.8万/㎡左右!
开盘当天还有折扣优惠，认筹5万享95折、9.9元抵2万优惠以及按时签额外99折。
|销控现场
在开盘前半个月，便有贝壳、Q房等多家渠道人员开始转发认筹等相关信息。
在此前发布的认筹海报中，可知认筹数量为520+组，据知情人士透露，也基本有500组客户到场，相当于2人抢一套，且深圳客户占比高达5成！
|此前认筹海报
该区域属于深中通道出口（中开高速火炬东出口），加上招商蛇口在深圳的认可程度，受到深圳客热门追捧也不是没有道理。
02. 地段、产品均较优质
2018年11月15日，禹洲地产以总价15.23亿元成功竞得会展中心旁这宗地块，地块成交实际楼面地价仅为5610元/m²，相比周边君华、美的拿下的过万元楼面价地块，性价比可谓非常之高。
后续招商蛇口以7.77亿元人民币收购该项目51%的权益，入主该项目，联合操盘。
由于地价低，开发商在产品端投入有比较大的灵活度，从规划和呈现效果来看，该盘整体素质比较高。
项目占地约9万㎡，建面约27万㎡，绿化率38%，15栋33-34层洋房，3栋（18/19/20栋）高层复式，36栋叠墅组成，产品较为丰富。
小区内设有约1000㎡新加坡度假式宽奢泳池、阳光草坪、约500m中心园林环形乐跑跑道，约3800㎡全龄化复合活动空间、约900㎡分龄式童乐世界、首层架空层多元化活动空间等，可以满足全龄活动需求。
另外，小区还会采用智能电梯控制、人脸识别、停车场管理系统、无线WIFI覆盖系统、机动车智能化充电桩系统等，按高科技智能社区打造。
位置来说，位于火炬会展东路和港义路交汇处，周边已经有非常多楼盘，有一定的人居氛围。
整体配套也比较成熟，附近有火炬开发区的行政服务中心、国际会展中心、火炬全民健身广场、得能湖公园、太阳城商圈等生活配套。还有火炬第一幼儿园、火炬中心小学、开发区一中等优质教育资源。
这个区域楼盘，低的约1.2万/㎡，高的已经达到2.3万/㎡。
价格不低，卖得还这么好，你怎么看？欢迎留言讨论！
注：文中部分视频和图片来源朋友圈