网红词privilege(特权)上热搜,那就来说说地产人的高傲在哪里?

艳姐说

前两天,privilege(特权)在微博一夜爆火。
👇
privilege走红的背后底层逻辑原本在于:明明是靠资源优势构筑起的条件不平等,偏要解释成自己的道德和能力优势。
本质是引起一众网友反感的类“凡尔赛文学”形式,如今也被再次玩成了随处可见的“privilege文学”。
就连19日新垣结衣与星野源公布的婚讯,也被网友进行了“privilege”式翻译:
如果我们来看地产圈,不仅内卷成疾,背后隐藏的privilege文学同样数不胜数。
既然提到了privilege,那我们今天就说说地产人的高傲在哪里。
1、央企篇
央企们向来是地产圈中的融资贵族:背靠大山,从不缺钱,融资成本比民企们低上一大截。
为了应对集中供地,民企们动辄借上超10个点利息的资金,大部分央企们却是用着不到5个点的成本随手一筹就是一大把:千亿资金轻松来、几次土拍数个小号齐上阵、一个城市保证金就能缴上个数百亿……
2、浙闽粤房企篇
地产圈中,有一种情,叫做老乡情:闽系帮、粤系帮、还有细分的潮汕帮......
浙闽粤房企抱团向来都是一把手,出门在外一贯也是哥俩好。外人想插入,从来不容易。
虽然没有央企的大背景,但有众多老乡做自己最坚实的后盾,这老乡还不止于地产的朋友们,更有来自各行各业的资本力量支持,这滋味倍儿爽。
3、建筑老八校篇
“不要羡慕哥,哥只是有个好师哥”。除了房企间的老乡情,地产人之间也存在着一种无往不利的情愫:校友情,尤其是建筑老八校之间的校友情。
房企本就偏爱建筑老八校,再加上牛逼的校友帮扶,起点就高出别人一大截。往往刚从上家辞职,来自校友所在房企的高薪offer就已经送到了手中。
4、组团跳槽篇
如今的地产人,不动则矣,一动跳一群。
比如:某TOP30房企去年招了个出身头部房企的营销总,两个月后,营销总从老东家挖了一大批人过来,整个营销中心的人直接翻了一倍。
只是莫把团队变“团伙”,老板表不表态,还靠业绩来验证。
5、校招生篇
地产的校招生,属于身份标签碾压能力优势的典型,出身是不公平的根源。校招生刚入房企就能拥有不菲的薪酬,此外还拥有极强的晋升通道,短短几年内在职级、薪酬上碾压无数老员工。
这里有一个双重privilege的故事:曾经有某头部房企的校招生和领导组团跳槽后,短短三年内做到总监。
6、地产二代篇
地产的二代们,本就含着金汤匙出身,甭管是地产老八校的同校特权、还是组团跳槽地产人的同党特权,都比不上地产二代们的出身特权。
天生就有着以亿为单位的家产要继承,他们的起点就已经是无数人一辈子都达不到的终点。同样是90后、95后,别人还在基层岗苦苦挣扎,地产二代们却已经开始慢慢接班了。不少还有打工皇帝们作为太子太傅一路保驾护航、顺风上位。
7、各大岗位篇
财务
虽然近两年来财务岗不知不觉中成了最高危的岗位之一,尤其是因为钱越来越难找,手握财政大权的CFO们更是承受着重压。但毕竟还是涉及到钱财大计的部门,更是老板们最爱亲手抓的部门,没点privilege可不行。
地产人总云:财务才是亲生的......是甲方爸爸里的爸爸。
投拓
卖房这门生意,最大的成本在拿地。集中供地下,地价高企,拿到地的房企都是争个规模,赚钱也基本只能赚个小钱。前些时日,在杭州市场一贯所向披靡的滨江回应投资者问,表示其在杭州集中供地中拿下的地居然只能“努力”做到1%-2%的净利润水平。可见单是地价就已经让房企负担甚重。
但不管怎样,其他部门干预再多,动作再前置,只要手里资金充裕,拍板拿地的依旧是投拓,所谓用合适的价格拿对了地就成功了一大半,而这一大半的生杀大权还是掌握在投拓手中。当然,后续怎么甩锅需再议。
成本
虽然成本注定成为负担最重的背锅侠,谁都不待见,但是对于其他兄弟姐们部门来说,几乎拥有着他们方案一票否决权的成本人宛若灭绝师太。成本一减再减,方案一改再改;好话说到口干舌燥,成本抠到你原地暴躁。
奈何后期互怼得再狠,也要先过了成本爸爸这一关。
营销
地产营销人,最大的傲气就在于——不管多苦多累,遭到多少的非议,但始终是房企中最赚钱的岗位人员。他们眼中的自己是:明明可以靠颜值,却偏偏要拿出才华。以前市场好老说没我们营销的事,现在这市场,就投拓拿的破地,最后还不是得仰仗我们。
尤其如今开始介入前端的营销腰杆更硬气了不少:操最多的心,加最狠的班,拿更多的奖金犒劳自己。
工程
地产工程,一向是干最苦最脏的活,每天风里来雨里去,甭管男女,不论出身,工地就是你的办公室,形象什么的都得抛在脑后。但是工程人地位生来就高,纵览房企高管,有小一半是工程出身,项目总中则有近七成为工程出身。
总而言之,苦难都是一时的,奔着来日就能翻身做领导的大饼,工程人大概还能更拼。
研发设计
研发设计条线,可以说是卷成铁麻花了,尽管地产设计难有他们想象中的诗和远方,但是在行业下行下,产品逐渐受重视,设计也逐渐在走向头牌位置。
设计的资本就在于他们的专业壁垒太高,所谓“艺不压身”。就算标准化再强,设计的作用再被削弱,地产轮岗再严重,这活没点技术含量还真做不了。尽管各个部门、各方领导给了800个修改意见,折腾到最后又回到第一版,但最后的甩锅大会设计表示:方案你们决定的,随便甩,反正锅不在我这边。
结语:
看懂地产圈的各种高傲了吗?
写到这里,我的高傲也已经尽数体现了。
主编:张艳
责编:Nanako
(0)

相关推荐