网红词privilege(特权)上热搜,那就来说说地产人的高傲在哪里? 2024-05-31 00:35:49 艳姐说前两天,privilege(特权)在微博一夜爆火。👇 privilege走红的背后底层逻辑原本在于:明明是靠资源优势构筑起的条件不平等,偏要解释成自己的道德和能力优势。本质是引起一众网友反感的类“凡尔赛文学”形式,如今也被再次玩成了随处可见的“privilege文学”。就连19日新垣结衣与星野源公布的婚讯,也被网友进行了“privilege”式翻译:如果我们来看地产圈,不仅内卷成疾,背后隐藏的privilege文学同样数不胜数。既然提到了privilege,那我们今天就说说地产人的高傲在哪里。1、央企篇央企们向来是地产圈中的融资贵族:背靠大山,从不缺钱,融资成本比民企们低上一大截。为了应对集中供地,民企们动辄借上超10个点利息的资金,大部分央企们却是用着不到5个点的成本随手一筹就是一大把:千亿资金轻松来、几次土拍数个小号齐上阵、一个城市保证金就能缴上个数百亿……2、浙闽粤房企篇地产圈中,有一种情,叫做老乡情:闽系帮、粤系帮、还有细分的潮汕帮......浙闽粤房企抱团向来都是一把手,出门在外一贯也是哥俩好。外人想插入,从来不容易。虽然没有央企的大背景,但有众多老乡做自己最坚实的后盾,这老乡还不止于地产的朋友们,更有来自各行各业的资本力量支持,这滋味倍儿爽。3、建筑老八校篇“不要羡慕哥,哥只是有个好师哥”。除了房企间的老乡情,地产人之间也存在着一种无往不利的情愫:校友情,尤其是建筑老八校之间的校友情。房企本就偏爱建筑老八校,再加上牛逼的校友帮扶,起点就高出别人一大截。往往刚从上家辞职,来自校友所在房企的高薪offer就已经送到了手中。4、组团跳槽篇 如今的地产人,不动则矣,一动跳一群。比如:某TOP30房企去年招了个出身头部房企的营销总,两个月后,营销总从老东家挖了一大批人过来,整个营销中心的人直接翻了一倍。只是莫把团队变“团伙”,老板表不表态,还靠业绩来验证。5、校招生篇地产的校招生,属于身份标签碾压能力优势的典型,出身是不公平的根源。校招生刚入房企就能拥有不菲的薪酬,此外还拥有极强的晋升通道,短短几年内在职级、薪酬上碾压无数老员工。这里有一个双重privilege的故事:曾经有某头部房企的校招生和领导组团跳槽后,短短三年内做到总监。6、地产二代篇地产的二代们,本就含着金汤匙出身,甭管是地产老八校的同校特权、还是组团跳槽地产人的同党特权,都比不上地产二代们的出身特权。天生就有着以亿为单位的家产要继承,他们的起点就已经是无数人一辈子都达不到的终点。同样是90后、95后,别人还在基层岗苦苦挣扎,地产二代们却已经开始慢慢接班了。不少还有打工皇帝们作为太子太傅一路保驾护航、顺风上位。7、各大岗位篇财务虽然近两年来财务岗不知不觉中成了最高危的岗位之一,尤其是因为钱越来越难找,手握财政大权的CFO们更是承受着重压。但毕竟还是涉及到钱财大计的部门,更是老板们最爱亲手抓的部门,没点privilege可不行。地产人总云:财务才是亲生的......是甲方爸爸里的爸爸。投拓卖房这门生意,最大的成本在拿地。集中供地下,地价高企,拿到地的房企都是争个规模,赚钱也基本只能赚个小钱。前些时日,在杭州市场一贯所向披靡的滨江回应投资者问,表示其在杭州集中供地中拿下的地居然只能“努力”做到1%-2%的净利润水平。可见单是地价就已经让房企负担甚重。但不管怎样,其他部门干预再多,动作再前置,只要手里资金充裕,拍板拿地的依旧是投拓,所谓用合适的价格拿对了地就成功了一大半,而这一大半的生杀大权还是掌握在投拓手中。当然,后续怎么甩锅需再议。成本虽然成本注定成为负担最重的背锅侠,谁都不待见,但是对于其他兄弟姐们部门来说,几乎拥有着他们方案一票否决权的成本人宛若灭绝师太。成本一减再减,方案一改再改;好话说到口干舌燥,成本抠到你原地暴躁。奈何后期互怼得再狠,也要先过了成本爸爸这一关。营销 地产营销人,最大的傲气就在于——不管多苦多累,遭到多少的非议,但始终是房企中最赚钱的岗位人员。他们眼中的自己是:明明可以靠颜值,却偏偏要拿出才华。以前市场好老说没我们营销的事,现在这市场,就投拓拿的破地,最后还不是得仰仗我们。尤其如今开始介入前端的营销腰杆更硬气了不少:操最多的心,加最狠的班,拿更多的奖金犒劳自己。工程地产工程,一向是干最苦最脏的活,每天风里来雨里去,甭管男女,不论出身,工地就是你的办公室,形象什么的都得抛在脑后。但是工程人地位生来就高,纵览房企高管,有小一半是工程出身,项目总中则有近七成为工程出身。总而言之,苦难都是一时的,奔着来日就能翻身做领导的大饼,工程人大概还能更拼。研发设计研发设计条线,可以说是卷成铁麻花了,尽管地产设计难有他们想象中的诗和远方,但是在行业下行下,产品逐渐受重视,设计也逐渐在走向头牌位置。设计的资本就在于他们的专业壁垒太高,所谓“艺不压身”。就算标准化再强,设计的作用再被削弱,地产轮岗再严重,这活没点技术含量还真做不了。尽管各个部门、各方领导给了800个修改意见,折腾到最后又回到第一版,但最后的甩锅大会设计表示:方案你们决定的,随便甩,反正锅不在我这边。结语:看懂地产圈的各种高傲了吗?写到这里,我的高傲也已经尽数体现了。 主编:张艳责编:Nanako 赞 (0) 相关推荐 一个基层员工眼中的泰禾之“坠” 作者:地产八卦女 01 今年的楼市比往年更为曲折,一场新冠疫情直接打破了大多数房企的营销计划.然而,房企的负债.利息支出等融资成本是不随新冠改变的,在新冠疫情和此前战略决策失误的影响下,房企的生存发展 ... 成本典范&保守之王,它是不是地产界的黄埔军校? 谈这家企业之前,先说两个小故事: 据业内很多人讲,中海的策划都是谈判高手.淘宝皇冠买家.小商品市场熟客. 以一场节日案场活动包装为例:中海策划找来正在call客的美术专业兼职学生,以多算两组带客的代价 ... 正荣地产“阵痛”难掩:进入后千亿时代的挑战 正荣地产20.3%的毛利率处于行业较低的水平,而这一指标在去年更是出现下滑 出品|每日财报 作者|何洛 9月11日,据上交所信息披露,正荣地产10亿元公司债券最终确定票面利率为5.45%. 据不完全统 ... 网红“作秀”式救援上热搜:请放过灾区的流量! 终身成长词典已上线1679/3000词条 今天是精读君陪伴你终身成长的第2846天 01 你永远也想不到,一些网红为了流量能有多"拼". 他们不是带着机器走进小山村疯狂拍视频,把老 ... “月薪5000不配吃”的天价网红店被骂上热搜:你嘲讽穷人的样子真难看 终身成长词典已上线1518/10000词条 今天是精读君陪伴你终身成长的第2657天 01 一个馒头21元.一份葱油生菜43元.一份青菜豆腐汤61元...... 这不是哪个景区的天价宰客店,而是最近几 ... 网红侮辱清华北大上热搜:无知,才是一个人最大的悲哀 我不理解,都2021年了,还有网红在大张旗鼓地鼓吹读书无用论. 最近,一条某音短视频引起了热议,画面中: 最左边的是北大毕业生,骑着共享单车. 正中间的是清华毕业生,骑着摩托车. 右边则是中专毕业生, ... 网红补税600万上热搜,主播收入要超过明星了吗? 网红补税600万上热搜引发争议,一时间,网红这个职业再次被推倒风口浪尖.尽管主播作为普通人实现财务自由最便捷的职业,但行业内的马太效应却十分明显,而即使是收入不菲的头部主播,面临的风险也无法估计.当一 ... 65岁陈道明再度爆红,强势登上热搜 老子说:道生一,一生二,二生三,三生万物.世间的万事万物,都是由三生出来的.上下五千年--能触摸宇宙大道的人,寥寥无几:能讲出宇宙大道的人,更是微乎其微!而鬼谷三才绝学,是打通中国文化的一把钥匙,通过 ... 刘诗诗育儿观上热搜,获10万人点赞:父母的“无微不至”,是爱还是害? 前段时间,刘诗诗的育儿观上热搜了,不少人被她的教育方式圈粉. 她在采访中提到了平时对待儿子步步的教育态度.她知道小孩子在生活中难免磕磕碰碰,在儿子磕到后她也会赶紧过去安慰,但她不会因为害怕儿子磕碰而把 ... 吴导因被骂上热搜榜:匠心综艺人是如何成就王牌综艺 随着社会经济不断发展,生活压力逐渐增大,很多人都会在闲暇之际寻找适合自己解压的方式.总体而言,综艺节目是大部分人缓解疲劳的精神支柱. 不管是打亲情牌.爱情牌的综艺节目,还是真人秀竞技类综艺节目,都希望 ... 知名老戏骨质疑道具上热搜:有实力的人,都是“细节控” 终身成长词典已上线1610/3000词条 今天是精读君陪伴你终身成长的第2750天 昨天,我在微博上看到这样一条热搜"原来胃病不能喝粥啊". 原本以为这是一条科普新闻,点开一看才发 ... 互联网黑话上热搜之后,资深营销人送你3句大实话 鸟哥笔记 · 2小时前 关注 前段时间,互联网大厂黑话又上了热搜,周而复始,不止一次.这次咱不吐槽黑话,只想和你分享3句互联网大实话. 编者按:本文来自微信公众号"鸟哥笔记"(I ...