日本的房产证能写几个人的名字？

◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 高玉娴

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日本的房产证长啥样？跟咱们国内的有什么不同？

想必不少对日本房产投资感兴趣的朋友，对于日本的房产证也是充满了好奇心的~

今天，玉娴就带大家一探日本房产证的真面目~

首先，日本跟中国的房产证，长相上就不一样。

不像中国房产证的红本本那样厚实大气，日本的房产证居然是绿色的。它的封面上写着「不動産登記権利情報」，是一份写有不动产识别码的文件。

虽然看上去，日本的房产证平平无奇，但是其中该有的信息一项也不差。

打开这一份文件，里面登记有不动产土地编号、建筑物编号、不动产法务局登记号码、登记名义人等具体信息。

其中特别要注意的就是不动产识别情报码，它上面盖有贴条，打开后无法重新贴合。一般只有在出售或抵押等需要用到时再打开，所以我们千万不要“手痒”打开啦！

除了样子不一样，也有不少朋友问玉娴，日本的房产证能写几个人的名字，可不可以登记在小孩的名下呢？

其实，日本的房产证登记名义人分为单独名义和共有名义两种方法。也就是说，写一个人或写多个人的名字都可以，并且每个登记名义人都会收到一本房产证。

不过，未成年的子女可不能被作为登记名义人的~

如果想把孩子的名字也加进去，得等孩子成年后，带上所需资料前往日本法务局进行登记名义人的变更就可以啦。

对了，需要特别注意的是，日本房产证丢失后是无法补办的！所以，在拿到日本房产证之后，请一定妥善保管，千万不要丢失或损坏啦！

每一本房产证在日本法务局都是可以查询到的，所以并不用太担心自己会不会拿到了假的房产证~

今天先到这。下一期，玉娴再告诉大家，日本房产证上写了好几个人的名字，卖房之后，房钱怎么分，产权又要怎么分！

……

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