14510元/㎡! 500米到地铁站! 泰丰斩获城南近2万㎡靓地! / 开普饭

新盘：玖悦澜湾招商悦府粤海·拾桂府

泰丰再下一城！

500米即达广佛线澜石地铁站！

今天，泰丰以总价10.09亿，折合楼面价14510元/㎡的价格，斩获城南澜石地铁站靓地！

据了解该宗地块吸引了5家房企入场参拍，龙光、招商、泰丰等大咖悉数到场。

地块起拍总价为9.04亿， 折合起拍楼面价为1.3万元/㎡！

经过近1小时，21轮的竞拍，最终该宗地块被泰丰以总价10.09亿，折合楼面价14510元/㎡夺得！

这是继泰丰·千玺湾后，泰丰落子佛山第二个项目！相关链接：放风价3.3万/㎡起!禅城高价地,泰丰首入佛山户型曝光!

从地段来看，该宗地块周边的居住氛围浓厚，位于雅善苑旁边，毗邻澜石一路，在澜石小学和明珠幼儿园的北侧，一路之隔就是佛山供电局。

地块附近有岭南大道、佛山大道等多条城市主干道交错，通勤广佛的便捷性不言而喻。

唯一美中不足的是西北角紧邻中国石化加油站。

到这里加油车辆的汽车尾气或许会给某些低层住户带来些许的困扰。

虽然宗地并未要求配建学校或商业中心。

但周边的轨道交通、教育资源、生活配套都以成熟完善。

距离地铁站500米

12年教育一应俱全

从该宗地出发，仅需500米左右的距离就可抵达已经开通的广佛线澜石站。

通过广佛线，5分钟可抵达祖庙，20分钟到达广州，1站换乘2号线，2站换乘3号线多维体化交通网络，快速融入大湾区核心。

地块周边教育资源丰厚，3公里范围内含澜石小学、澜石中学、城南小学、惠景中学、惠景小学等。

12年一站式教育环伺，无需为孩子上学问题太过担心。

附近学校

中心城区及佛山新城双商圈环伺，地块的1KM生活圈覆盖DNA购物中心、世博广场、岭南站、岭南天地、天虹广场等八大商业广场，出门皆可便利抵达。

地块附近有三甲佛山市第三人民医院、二甲佛山市第四人民医院，以及三甲佛山市第一人民医院等众多的优质教育资源为业主们的身体健康保驾护航。

另外值得一提的是，东平河水轴线规划分区——澜石记忆的两大网红打卡点：澜石大桥以及澜石公园距离项目仅1KM左右的路程。

澜石大桥下从以前的荒草丛生摇身一变，变成现在汇聚涂鸦、跑酷受到年轻人喜爱的潮流圣地。

这个空间也和澜石公园一起成为东平河中轴线，并且是“澜石记忆”板块第一个完成的项目。

而澜石公园经过城管部门的提升改造，目前公园内已经拥有“8”字型580米跑道和 “UFO”儿童活动区，建成一个占地4.15万㎡的集舒适运动、休闲互动于一体的现代都市公园。

石湾镇街不仅是近十年禅城区新增人口最多的镇街，也是佛山高学历人口占比最高的镇街。

随着地铁2号线的通车日期临近，这里也成为了众多置业者关注的地方。

目前石湾镇街的最高楼面价的项目为粤海拾桂府，楼面价达到1.84万元/㎡。

而地块所在的澜石片区的在售中的项目包括合景泷景花园、黎明嘉园、天樾水岸等，均售价为2-2.9万元/㎡不等。

对于刚置业者而言，首付门槛对比禅桂核心也不算高，50万左右即可顺利置业。

等到项目首开之日，你认为项目售价会去到多少呢？欢迎网友留言讨论。

附：该宗地块详细规划

宗地总占地面积1.9万㎡，容积率不高于3.5，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。

土地用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，建筑限高120米。宗地须于1年内动工，3年内竣工。

宗地仅须配建配电房、物业管理用房、社区服务用房等常规配套，且均不纳入容积率指标计算。

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