2021年, 厦门岛内还有多少套新房可以买

如今厦门岛内任何一个新盘，一举一动总能拉扯着人们的视线。就在本月，厦门房地产联合网率先曝光了本岛还有58㎡小户型住宅项目华荣壹号院，咨询我们项目情况的读者，数量不在少数。类似的情况，在当下的岛内新房市场，绝非个例。难抢，逐渐成为当下岛内所有一手楼盘的一致操作，似乎留给岛内买房人的机会稍纵即逝。但是我们梳理了2021年即将入市的新房，发现岛内不用如此悲观。01难抢，很大程度上源于新房市场的短缺。2018-2020年，厦门市土地供应位于岛内的住宅用地共有9块。

除去已经多次释放入市的新房项目，今年厦门岛内仅有2个新房项目入市，入市房源不到600套。其中，旭辉铂悦五缘湾上户型144㎡-210㎡，共348套；华荣壹号院58-124㎡，约220套左右。岛内顺销项目，主要集中在下面9个楼盘。思明区制图：厦门房地产联合网楼盘名称价格户型（㎡）中骏天禧均价70800元/㎡193-275㎡华尔顿127564000元/㎡起172-224㎡云顶至尊均价51500元/㎡279-315㎡顶峰鹭江1号69000元/㎡157㎡三房及280-420㎡楼中楼湖里区楼盘名称价格户型（㎡）建发养云均价67000元/㎡255-399㎡联发嘉和府均价约71000元/㎡195㎡中骏天荟均价70800元/㎡138-166㎡中骏天盈均价70000元/㎡186-260㎡万科湖心岛70000元㎡约190-420㎡别墅约270-1000㎡高层02虽然岛内新房市场短缺，但从今年招商推介地块来看，岛内还将有5幅住宅用地，全部位于厦门岛内东部。因为其实岛内开发较早，这些年已经很少有可出让的全新住宅用地。厦门这些年一直致力于东部旧城改造，半兰山片区、何厝岭兜旧村、湖里东部片区一直是重点改造区域。今年是旧改叠加爆发期，所以我们才能看到岛内主城区有这些地块出现。此外，思明湖滨片区将争取出让2幅住宅用地。

如果说土地供应何时上市还存在不确定性的话，小编在厦门网上房地产查询到，罗宾森广场二期还存在一批新房，户型涵盖55-133㎡，一共575套，房源数量之多，要知道铂悦五缘湾上和华荣壹号院加起来也就568套。

03众所周知，岛内新房项目限价在7万。今年新房供应的板块都是新房缺失已久，可参考的次新房价格不多，预估价也相对保守。所以今年总价1000万以内就可以在岛内买到不错的三-四房，预算1500万岛内的房子也可以挑一下了，性价比还是有的，2000万以上可以挑选大部分项目的大部分面积段。在厦门限价的背景下，厦门岛内整体房价不会脱轨，我们对产品质量的期待应该比对房价的期待多些，毕竟，房子是用来住的。