2021年利好频出!相城成交爆发!小阳春有望引爆苏州楼市!

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上周热点回顾

第一、独墅湖迎来超强利好!天虹超市落地!最快今年5月开!

据爆料,首先将迎来天虹space超市!解渴“商业荒漠”独墅湖!预计最快今年5月开业!

延伸阅读/开年王炸!独墅湖迎来超强利好!天虹超市落地!最快今年5月开!还有更多大牌···

最近,建屋广场D座已经顺利通过竣工验收!建屋广场D座商业中心,将打造地下三层,地上六层的综合商业体,总面积达到约8.5万方,中等体量,极大解渴板块内商业紧缺的现状。

第二、苏州市“十四五”规划和2035年远景目标的建议

1月8日,《苏州日报》发布了苏州市“十四五”规划和2035年远景目标,重点提及:苏州要打造成上海国际综合交通枢纽的重要组成部分,建设苏州北站塘河动车所,规划建设民用机场,发展海陆空三维立体交通格局,大家期待的机场又有希望了;
苏相合作区的模式,将在园区和吴中区中探索建设合作园区,根据经验来看,园区在吴中区的飞地,很有可能就是甪直,如果能落地,甪直的区域价值必将再升一个台阶!
延伸阅读//苏州“十四五”规划来了!甪直或成园区飞地,机场又有新消息!

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一周楼市数据

上周(1月4日-1月10日)苏州新房成交总套数为3096,总成交面积为326510.93㎡,其中共计住宅2166套,非住宅930
二手房总计成交1740套,总成交面积为205602.51,住宅为1485套,非住宅为255套

新房各区具体成交如下:

从区域上来看,以相城区成交最高,共计603套,占全市的28%高新成交549,占全市的25%,位列第二

而从非住宅来看,相城区成交最高,共计718套
上周二手房从区域成交量来看,姑苏区共成交308占比21%,位列第一园区共成交273套,占比18%,紧随其后;吴中区成交269套占比18%位居第三

而从非住宅成交套数来看,共成交255套,总面积为54414.69,其中吴江区非住宅成交79,排名第一。

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一周取证/开盘数据

据统计,上周(1月4-10日)仅有1盘取证,224住宅房源入市,为仁恒溪云雅园。

另外共有两个项目开盘,2021年的第一周,取证开盘的项目并不多。

END

告别2020年,楼市又进入了新的阶段,去年的年终优惠陆续取消,各大房企也忙着年终总结,以及制定新的一年的计划,在楼盘上的动作会有所减少。

随着春节的临近,新房市场也迎来了传统的淡季,大部分开发商也会选择在春节后的“金三银四”进行发力,而从目前的情况来看,今年的“小阳春”还是很有指望的。

不过由于供应量大、强限价等原因,今年的苏州楼市将会是“去库存”的一年,对于刚需而言,是很难得的上车机会。。

关于苏州楼市,想和大家一起交流、探讨。
我们不做指导者,只做买房路上的同行者。

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