最新！价差超2万/平，增城7月100 盘均价曝光，近20盘将入市！

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7月的到来，意味着2021年已过半。

上半年银行贷款政策收紧、房贷利率上调，严查首付来源、增值税2年变5年等抑制房价上涨的政策，给楼市泼了一盆冷水，让市场更理性和冷静。

近期，还有不少开发商为规避限价，采用“毛坯”+“一口价”的形式进行推货，以冲刺年中业绩。这对楼市价格影响有多大？

不急，房产君已经整理好增城7月新房最新价格，下面一起来看看。（注：数据来源于贝壳、房天下、安居客等网站，仅供参考，不作为投资依据）

增城下半年新盘预告

又多又靓！近20个新盘面市

上半年楼市成绩已成定局，那下半年有哪些新盘入市呢？房产君今天也整理了一下。

从表中得知，下半年增城同样是供货大户，预计有17个新盘“闹市”。值得关注的是，这些全新盘中，走高端精品路线的项目不少。

永宁版块的新世界星辉、金地半山风华，新塘板块的金茂万科都会四季、荔城板块的中海荔府等都是值得关注的项目。

01.新塘

金茂万科都会四季

金茂万科都会四季已开放尚城万科里展厅及样板房，目前待售中，具体开盘时间及价格待定。项目总体量接近70万㎡，为高端住宅、绿化率30%。容积率3%，共4698户。

值得一提的是，该项目引进了华南师范大学附属新塘实验小学！名校落户，肯定会为项目加分不少！

金茂万科都会四季效果图

尚东·We家

尚东·We家加推全新五期组团，户型为建面约87-119㎡三至四房。

项目位于广州市增城区新塘镇西宁西路618号(地铁13号线沙村站旁)，是尚东集团在广州东部打造的68万㎡成熟地铁大盘，总共分为六期开发。值得一提的是，五期新品将是该项目首次带装修交付！

尚东·We家效果图

02.永宁

新世界星辉

新世界星辉首推57-136㎡精奢创享生活空间，吹风价2.1-2.2万/㎡（带精装）。

项目以20个主题一体式中央大园林打造有格调的品质社区，更打造6大格调生活蓝本、7大品位会所空间、广粤天地式专属商业配套，通过灵动空间户型设计，满足大家对精奢品质生活的期待。

新世界星辉效果图

金地半山风华

金地半山风华作为广州首个金地风华系列匠作，将于7月中下旬开放营销中心，产品为建面约66-106㎡精装“2＋1”至“3+1房”以及建面约163-183㎡毛坯四至五房别墅。

金地半山风华效果图

03.中新

佳源印象

佳源印象计划8月中开放，首推75-120㎡的三四房。项目总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率3.2，绿化率30%，由2栋小高层和6栋高层组成。

佳源印象效果图

奥园中新城市天地

奥园中新城市天地即将开盘，首推76-98m²三至四房。

项目位于地铁21号线中新地铁站D出口，将打造成为一座集合办公、商业、居住、休闲、教育等功能的城市TOD综合体，面积超20万㎡。

奥园中新城市天地效果图

04.荔城

中海荔府

来自荔城板块的中海荔府，也是中海地产首进增城之作，项目预计七月开盘，产品为建面约160-200㎡大平层单位，吹风价3万元/㎡起。

中海荔府效果图

05.荔湖

合景·臻尚溋府

合景·臻尚溋府首推建面约87-119㎡三至四房，该项目距离荔湖不过数百米，环境优美。附近还有公立名校华南师范大学附属中学增城学校、前海人寿广州总医院等配套。

合景·臻尚溋府效果图

中建宏泰学府悦城

项目坐落于广州市增城区荔湖街增城大道318号（执信中学旁），首推建面约65-125m²二至四房，配建的12班幼儿园和小学。

值得一提的是，该项目享执信学位，未来将与板块内其它项目的楼盘业主通过电脑摇号有机会进入执信读书，共享这一重要教育资源。

中建宏泰学府悦城效果图

06.石滩

港龙皇朝·龙湾壹号

位于石滩板块的港龙皇朝·龙湾壹号将首推建面约67-98㎡三至四房，该项目也是港龙中国联袂皇朝家居落子广州的首个项目。

项目由32栋101米的超高层洋房组成，建面约81万方，妥妥的大盘。还配建了48班小学、18班幼儿园，黄冈中学也在附近，教育资源丰富。

港龙皇朝·龙湾壹号效果图

07.朱村

中奥方直明日公元

项目位于朱村大道西地铁21号线凤岗站C出口旁，交通较为便利。预计7月底开放营销中心，首推75-96m²三至四房。

该项目占地约3.8万平，建面约16万平，拟建7栋住宅，共计1268户，社区配建12班公立幼儿园，东南侧空地为4200平市政公园。

中奥方直明日公元效果图