企业聚焦 | 路劲地产：与时间为友，创“精神空间品质”人居

引言

街道、桥梁构成了城市的骨骼，楼宇作为节点连接着城与人，房企作为城市建筑的主要“筑造师”，肩负着让幸福发生的“美好”使命。

于房企而言，如何不断深挖城市人群的心理诉求和真正的居住要求，倾力做出符合城市气质的品质人居产品，成为了共同探讨的问题。

10月22日晚，一场“路劲·时间的朋友”产品发布会在常州如期而至，发布会上原创、大师级、非量产等关键词都在诉说着路劲关于“品质人居”的答案。

Part 01

深耕16年，路劲到底是谁？

当前市场竞争如此激烈，房企都在谋求创新和突破。品牌房企不断扩张，探寻规模化、多元化发展。房企想要突围，走出新路径，一定是敢于尝试。

随着常州城市发展以及经济实力的提升，越来越多的房企入驻常州。“路劲地产”则是常州无法绕过的名字。

路劲基建有限公司——路劲地产的母公司，1994年成立。仅用两年时间便获得业内认可，1996年于香港联交所主板上市。

同年，路劲便与常州结缘——常漕路由路劲基建建设而成，成为了常州最早的城市脉络铺排者。因而，相较于近年来其他外来房企，路劲对于常州的了解便显得更为深刻。

2003年，路劲地产成立，第二年便入驻常州。2004年开始至今，路劲在常州先后推出了御城、路劲城、太湖院子、路劲金茂·春秋金茂府等多个楼盘，从落子到逐步成熟，路劲经历了16年。

路劲在常16年，成绩单也不轻：

从数据端看：

2017年，路劲以53.4亿元的销售额，排名常州房企金额榜第2位；

2018年，路劲以58.66亿元的销售额，排名常州房企金额榜第2位；

2019年，宁常路劲总销售额已破百亿，成为路劲集团首个突破百亿的城市公司。

3年时间，路劲地产宁常区域公司实现销售业绩近100%的增长幅度。

从产品端看：

路劲在常州创造了许多个第一：“第一个洋楼社区”、“第一个西太湖别墅”、“第一个精装科技洋房”、“第一个创新户型”……

16年的时间，最终形成路劲的五个产品系：大城系、山语系、洋楼系、院子系、铂樾系。完成产品从1.0到4.0，从“硬件品质”到“生活品质”以及“精神空间品质”的升级，形成了“规模增长与产品力”并行发展的态势。

Part 02

破局者，“精神空间品质”是什么？

破局者，最需要底气和勇气。

2020年初，因疫情影响，各地的楼市都处于萎靡之态。3月11月，常州武进区一地块在经历52轮竞价后，以8.95亿（楼面价14884元/㎡）被拍下，也成为目前武进区史上成交的最高楼面地价地块。

原本因为疫情不被看好的2020年常州楼市，正是因为这幅重磅地块的成交，瞬间重塑了信心。

而这一破局者，便是路劲地产。

掷重金豪取地块后的路劲，并未冒然出手，而是带领团队展开了关于“规划、景观、会所、外颜、产品与精装”六大维度的思考与探索。

时隔7个月，路劲地产带着非量产、大师级的原创住宅——全中国第一座的铂樾系产品路劲·铂樾，亮相发布会。

建筑外观

路劲·铂樾采用平层设计，搭配铝板、石材感的材质、Low-e玻璃构筑外观，外墙通透明亮，在阳光下形成一道天然融于自然的光幕。

为了实现别墅气质与平层居感的和谐统一，铂樾采用了错层咬合的户型布局，将室内挑高做到了约6.3米。业主在室内既能享受平层简洁动线所带来的生活便利，又能通过6.3米的挑高空间感受生活尺度的自由。

空间布局

路劲·铂樾在户型设计上颇下功夫。

例如项目168㎡流线户型，在传统玄关处增加入户洗消空间，LKD+270°环幕阳台的一体化空间设计，将动区彻底与静区分离的同时，还大大增强了空间的奢阔感。此外，这个户型不仅做出了独立卫浴、独立衣帽间的套卧，还把南向次卧也做成了套房，充分利用全屋空间，关注居住的舒适度。

在212㎡光影户型中，在270°的环屏观景阳台、南向双套卧的基础之上，同时还有6.3米挑高空间，总统式套房、豪华连廊、步入式玄关柜等诸多豪华要素，让居住的舒适体验进一步提升。

景观设计

“美在于自然景观与艺术表现的结合。”

路劲·铂樾基于这样的设计理念，以“艺术、自然、生活”为核心，将光影、艺术、极简等元素揉捏进了社区内部，创造出了6大脱胎于世界级思想的生态模块。

在园林规划上，自然花园、全龄景观社区、艺术展览区等多个交互式的景观合理布局，让全年龄段业主都在此能找到属于自己的精神领域，体味不一样的社区生活。

此外，面对高端客群，路劲·铂樾设计了一座原创的沉浸式会所——龙城之环。该设计以最纯粹、最现代的设计灵感，在有限的空间里，尽可能地延伸出了一条艺术化动线，缓慢拉开人与人之间距离的同时，保障会谈的隐私。

路劲地产秉承着“用心筑造品质生活”的理念，实现建筑、景观、室内一体化设计的同时，赋予“精神空间品质”现实的模样。

Part 03

拒绝复制，态度决定一切

关于产品，路劲还有一个态度：拒绝简单复制。这一态度，在这场发布会也能窥见一二。

发布会现场连线香港的路劲地产联席董事何定丰先生时。主持人提问：作为一名从事建筑已有40余年的资深建筑师，同时也是路劲集团联席董事，您是怎么看待路劲对产品的态度？

面对这一问题，何先生的回答是：

路劲看待产品如同看待公司的经营一样，做百年企业，是带着敬畏的眼光从时间长轴上审视。对待城市的每一片土地，都要拿出契合的产品，拿出不可复制的创造。从客户角度出发，关注客户的体验，关注客户的物业价值，是我们的产品导向。在这个导向下，我们站在更广阔的视角上，把适度前瞻的一些生活理念贯彻在具体项目上，精工细作，以不负这片土地，亦不负业主的信任。

而这份对待城市，对待产品的慎与重，就是当下路劲在常州开拓未来市场的“唯一态度”。

END