全了！临港新片区11个片区楼盘大盘点
主城区由滴水湖核心片区、综合产业片区、新兴产业片区、新进智造片区组成。
|《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）
01
滴水湖核心片区
万达·钻石湾
主推面积约为76-109㎡，2房-3房，目前样板间已开放，预计年底开盘。
文章链接：今夜临港有“极光”，你看到了吗？万达·钻石湾的样板间太nice了！
滴水湖馨苑五期
面积约140㎡叠加、170㎡大平层，装修交付，预计年底至2021年初开盘。
临港首府
面积约为130-170㎡、220㎡联排，开盘待定。
陆家嘴滴水涟岸
88-127㎡2房-3房，精装修，同时还有联排产品，开盘未知。
科技城大名城项目预计851套房源、悦达项目与临港金融湾住宅项目将于2021年面市，具体以官方公布为准。（关于以上3个项目独家信息可加知了哥微信咨询）
（知了哥微信）
02
新兴产业区
89.15平方公里
东至两港大道，北至大治河，西至G1503上海绕城高速，南至团芦港。
1、规划形成书院、万祥两大功能复合区。充分发挥面朝临港绿心、四周水网密布、
农林环绕的自然资源禀赋，强调功能混合布局和空间复合利用，打造人工智能场景应
用试验功能。
2、推动书院、万祥功能分区北侧现状工业用地转型升级，增加住宅和生活
配套功能，结合交通枢纽布局商务办公和商业服务，打造面向未来的人工智能应用场
景。
3、以阡陌交错的农田为基底，打造临港绿心。
东方颐城
同润金色橘苑
建面约78-92㎡，容积率：1.40 ，绿化率：35%，楼栋总数：43栋，总户数：914户，楼层状况：3幢10-11层，13幢7-9层，1梯2户或1梯3户，在售楼栋43#，44#，45#。
江南院
容积率：0.54，绿化率35%，8-13层为小高层，1-2层为中式院墅。主力户型为120平-170平3居-4居。该项目目前因债务问题，处于停工状态。
03
先进智造区
139.73平方公里
先进智造区位于新片区南部，东至团芦港，北至G1503上海绕城高速，西至瓦洪公路-S3沪奉高速-中港，南至海岸线，片区面积。
3大功能区
特殊综合保税区：依托政策优势，提升保税高端制造和全球物流分拨能级。
重装备产业园区和临港奉贤园区打造新片区两大高端制造产业基地，并布局生产生活服务配套，促进产城融合发展。
电建地产·泷悦蓝湾
总建筑面积16万方，容积率1.6，目前城市会客厅已经开放，预计年底开盘。
文章链接：实地探盘 | 天呀！蓝湾竟变成这样了！绝美新盘即将亮相，11月售楼处将开放！
万达·未来城
集居住、商业、商街等功能为一体的约22.1万方商业+住宅城市综合体，主推面积约为65-105㎡住宅，9月26日泥城售楼处将开放。
海滨时代
该项目为商住loft项目，产权50年，均价为2.2W，主力面积约50-60㎡
文章链接：临港置业投资最低门槛：100万公寓，就在海滨时代！
临港蓝湾大名城项目目前已经动工，预计2021年面市。
04
综合产业区
42.44 平方公里
位于新片区东北部，大治河以南、两港大道以东、北护城河以北
1、规划围绕滨海森林公园，形成北部、西部和东部三个科创、居住融合的功能分区。
2、北部集中布局商务办公、商业服务业和文化休闲功能，西部以科创研发功能为主，适当配套生活居住功能。东部紧邻滨海森林公园布局生活服务功能。
3、滨海建设万亩良田，打造规模化农业，塑造新兴产业与生态相结合的滨海绿洲。
05
海湾特色功能片区
116.59平方公里
位于新片区西南部，金汇港以东、S3 沪奉高速-两港大道以南、中港以西区域。
1、规划形成星火工业区、滨海休闲旅游区、生活居住区三大功能分区，以及燎原社区和五四社区。
2、重点保护海湾森林公园，形成林海交织、生境多样的生态海岸。
3、保留燎原西北区域、新沪杭公路和 S3 沪奉高速沿线为主的自然村落，鼓励农民上楼安 置。
凤鸣海尚
占地面积：64537.7平方米建筑面积：154243平方米容积率：1.50绿化率：35%楼栋总数：17栋总户数：812户楼层状况：共28栋：16栋联排别墅、12栋高层住宅
海湾名悦豪庭
占地面积：41796平方米建筑面积：43315平方米容积率：1.01绿化率：35.01%总户数：434户楼层状况：7层带电梯花园洋房，地下一层车库
06
奉城宜居片区
114.58 平方公里
东至沪芦高速 - 六奉公路 - 瓦洪公路，北至大治河，西至航塘港 -S3 沪奉高速，南至两港大道
1、规划形成奉城工业区和古镇生活区两大功能分区，以及头桥社区。
2、古镇生活区依托奉城独具特色的历史风貌，提升公共服务能级，注重空间环境品质，成充满活力的奉城地区中心，打造老城厢的水乡古城名片。
3、保留奉城镇区及头桥北部为主的自然村落，保护奉城分水墩村。优先引导农民进城集中安置。
悦城华庭（少量房源）
占地面积：32682平方米建筑面积：37965.51平方米容积率：1.20绿化率：45%楼栋总数：8栋总户数：417户楼层状况：8幢8层的电梯花园洋房
大家美颂（待售）
占地面积：55814平方米
建筑面积：96120平方米
容积率：1.20
绿化率：35%
楼栋总数：24栋
总户数：818户
水榭兰亭（在售90-130套左右）
占地面积：76994.6平方米建筑面积：147175.73平方米容积率：1.40 绿化率：36% 楼栋总数：21栋总户数：1008户楼层状况：水榭兰亭楼层状况为：7幢6层住宅楼，10幢14层小高层住宅楼。
中海戈雅园（量少，且只有1楼和顶楼）
占地面积：75200平方米建筑面积：120000平方米容积率：1.60 绿化率：35%楼栋总数：22栋总户数：914户楼层状况：5层,6层,9层
07
绿野乡美片区
89.17 平方公里
东南至 G1503 上海绕城高速，北至大治河，西至沪芦高速 - 六奉公路
1、规划形成大团、四团两个复合功能分区。以居住功能为主导，打造环境优美、配套完善的高品质田园社区。
2、大团社区依托古村落保护，培育特色休闲旅游产业，打造大团、四团城镇社区周边的绿野乡美景观风貌。
3、四团社区积极推进北侧低效工业用地减量。整合提升城乡公交线网服务水平，强化对外高效联系。突出有机织补，构建扁平化、网络化的特色小城镇路网体系。
欣悦华庭 （房源少）
容积率：1.4绿化率：35.00% 规划户数: 268户
楼层状况: 8层、16层
同润蓝美俊庭别墅 （住宅42套，别墅18套）
占地面积：67600平方米
建筑面积：165000平方米
容积率：1.80
绿化率：35%
楼栋总数：267栋
总户数：270户
楼层状况：同润蓝美俊庭别墅由25幢267个单元4层叠拼别墅组成
08
青村水韵片区
102.98平方公里
东至航塘港 -S3沪奉高速，北至大治河，西至沿钱公路 - 青宁路，南至S3沪奉高速
1、规划形成生产生活综合功能区和申隆生态园两大功能分区，以及泰日社区和钱桥社区。
2、申隆生态园结合优美的水乡景观，打造开放式特色金融小镇，适当布局特色精品住宅，提供优质生活服务，兼顾钱桥社区需求。
2、以申隆生态园为核心，建设林水相依的生态格局。打造青村城镇社区周边水网密布、林田交汇、村落清幽的江南水乡风貌。
原筑江南
建筑类别：联排
占地面积：21914.5平方米建筑面积：33200平方米容积率：1.00绿化率：35%楼栋总数：16栋总户数：84户楼层状况：由12栋联排外加文化用地、保障房共16栋低层建筑组成。
宝华帝华园
占地面积：62326.9平方米建筑面积：100000平方米容积率：1.70 绿化率：35%总户数：1152户
楼栋总数：15栋楼层状况：共18层
东方华璟园 （十几套，低楼层）
占地面积：19000平方米建筑面积：69000平方米容积率：2.50绿化率：20%楼栋总数：7栋总户数：679户
楼层状况：1-3栋：商业，总高三层 ;4-7栋：住宅总高16层
阳光城青溪水岸
占地面积：36998平方米建筑面积：97694平方米容积率：1.80绿化率：35%楼栋总数：13栋总户数：586户楼层状况：由3栋17层住宅，1栋11层与13层拼接的住宅，2栋11层住宅，1栋8层住宅，2栋5+1层住宅，4栋6+1层住宅组成
天和·尚上海
容积率：1 绿化率：40%
户数：1496户
楼层状况：4栋17层，2栋22层，3栋25层
09
金汇居住片区
52.63 平方公里
东至江艇路 - 浦星公路，北至大治河，西至金汇港，南至 S3 沪奉高速
1、规划形成北侧产业功能区和南侧居住功能区两大功能分区。积极推动北侧工业转型升级，为本地提供就业岗位。
2、南侧居住功能区与奉贤新城联动发展，为新片区提供居住和生活配套，解决周边部分农民安置问题。
3、增强对外快速干道系统服务功能，完善地区道路路网，缝合金汇港两岸空间，紧密连接奉贤新城。
龙湖春江天越（期房在售）
容积率：1.6绿化率：30%
户数：941户
楼层状况：高层、别墅
象屿·滨江悦府
容积率：2.2
绿化率：35%规划户数：871户楼层状况：6-27层，两梯四-六户
禹洲天境雍锦府（期房在售）
容积率：2.2绿化率：35%
户数：1433户
楼层状况：14幢高层
禹洲天境璞悦（待售）建筑类别为多层,高层,花园洋房，规划户数788户楼层状况：高层18层、洋房8层以2室户型，3室户型为主
天和前滩时代
容积率：2 绿化率36.00%户数：2700户楼层状况：9栋18层
龙湖春江天玺（期房在售）容积率：2.0 绿化率：35%
规划户数：1879户 楼层状况：高层16-18 F,叠加
朗诗未来街区 （即将开盘 10月底）
容积率：2 绿化率：35% 户数：2061户 楼层状况：2栋4层、14栋5层、11栋18层、1栋19层、1栋20层
10
小洋山岛片区
26 平方公里
小洋山岛片区为小洋山岛全域
1、位于南北海运大通道和长江黄金水道的交汇地带，靠近国际航线，处于国际、国内物流结合部。
2、区位优势突出，规划成为集国际商品、资本、信息、技术等于一身的资源配置型枢纽港和现代化、国际化、规模化的物流贸易型枢纽港。
3、依托洋山特殊综合保税区更高水平的贸易自由化便利化政策、制度和洋山深水港区干、支线码头集聚的优势，大力发展航运物流产业。
11
浦东国际机场南侧片区
28 平方公里
浦东机场南侧片区东至东引河，北至 S32 申嘉湖高速 - 纬十一路 - 围场河，西至 G1503 上海绕城高速，南至下盐路 - 上飞路
1、浦东国际机场南侧片区着重打造航空产业功能区和国家临空产业集聚示范区。进“航空制造 + 航空服务”双链融合的航空产业集群，形成“一核、双翼、一带、四片” 的空间结构。
2、打造航空产业综合服务核心，发展总装服务及配套供应的两大服务翼以及航空特色公园带，并形成总装与配套产业区、临空服务产业区、生态控制区及发展预留区四大片区。
3、重点发展民用航空产业及现代航运服务业，着重打造推进大飞机产业园和创新谷建设。