4月1日，本地房企鑫马、大运、广厦房产，以及绿地、恒大等部分上市房企，纷纷发出涨价通告。很多购房者担心运城的房价是不是还要暴涨，其实是多虑了，至少目前来看，运城房价还是趋于稳定的。近两年运城楼市的大环境，基本上是处于供大于求的状态，上半年统计，整个市区待售房源面积（含已拿地待建）达到1000万方。先不说供应量最大的北区有多少房源，仅是东区和东城新区在售和待售的14个楼盘（含天著春秋），据楼盘网统计，截至7月份，未售楼栋共计约190栋，未售房源超过20000套，未售面积约325万方。这个数字相当于运城中心城区一年半的去化量。在供应量充足的市场环境下，房价出现暴涨的概率微乎其微。当然暴跌也不可能。反而由于市场竞争加剧，各楼盘就会花费更多的精力放在产品打造上，将会给运城带来品质更高、性价比也更高的楼盘，这是广大购房者希望看到的。实力房企、手续完善、品质保障、房价合理、服务真诚，这样的市场才是良性的市场。
2021年07月28日，运城楼盘网发布了2021年二季度运城市区房价地图，共参考了运城市区64家在售楼盘二季度成交均价及销量，其中西北区7家、北城区16家、经开区7家、空港北区2家、空港南区6家、东城核心区4家、东城新区4家、中城区3家、西南区13家、高新区2家。（不含小产权楼盘）
从今年二季度的运城市区房价地图来看，今年运城市区各区域房价仍基本保持稳定，大多数区域房价上浮在1%左右（按均价6000元/㎡计算，1%相当于60元）。只有中城区和东城新区房价上浮较多，分别上浮7.22%和6.03%。二季度统计的中城区在售楼盘数量，由之前的6家减少为3家，分别为金磊凤凰城、城市之光（原翎珑公馆公寓）、河东国际（公寓尾盘）。随着中城区在售楼盘减少，尤其是住宅房源减少，势必会影响到区域房价的稳定。目前中城区的住宅均价，基本上就是参考区域内唯一的住宅项目——金磊凤凰城。东城新区（飞雁桥以东）目前在售的四个楼盘：滨湖一号、外滩玺园、天宝壹号院、湟栋公园里。除了壹号院所剩房源不多之外，区域主力楼盘就剩三家。东城新区二季度房价上涨的主要原因，是外滩玺园临湖精装房源价格达到了1.2-1.3万/㎡，拉高了区域均价。不过随着外滩玺园和滨湖一号将进入收尾阶段，未来东城新区的房价主要还得看在售的公园里，以及还未入市的中梁观云台、外滩北园、东方大境、半岛公馆、熙溪里等楼盘。值得注意的是，二季度公园里项目参考的房价还是前面三栋普通住宅的价格，基本上在7000出头。三季度将推出带空中庭院的第四代住宅产品，预计房价将达1w左右，所以三季度东城新区的房价有望持续走高。
每年的七八月份，都算是楼市的淡季。面对炎热的天气，很多人不愿出来看房。所以这个季节，大多数售楼部都略显冷清。
而不同的是，7月份北区有两个楼盘，凭借开盘成功逆袭，把淡季卖成了旺季。
一个是万和城南区，借助北区积累的良好口碑，南区一经亮相便广受关注，首次开盘取得了去化率近9成的好成绩。
再一个是云顶·栖，碧桂园针对栖地块在产品上继续发力，推出97平三居户型，深受购房者的欢迎。
八月看东区
东区两大地王项目：鑫马央玺、西建天茂国宾府即将迎来首次开盘！随着近期央玺与国宾府的预售证相继到位，开盘已经指日可待。据了解，鑫马央玺将于8月8日开盘，国宾府开盘时间目前待定。除了楼盘本身的品质好坏之外，大家更关注的是，在东区最核心的地段，究竟会开出怎样的房价呢？众所周知，东区楼市一直是运城房价的风向标，三季度乃至整个下半年运城房价的走势将会如何呢？我们将持续关注！
