耗资230亿，万达商业综合体沦为空城！恕我直言，设计不背锅
▲ 西安南飞鸿广场二期 ©Aedas
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近些时段，抖音、百度等各大平台总是充斥着王健林从首富变成了"首负"的文章和短视频，由于上半年的疫情影响，万达影城处于停滞状态，万达更是雪上加霜。
▲ 万达广场（来源：网络）
万达广场除了今年受疫情影响之外，以往也并非所有的万达广场都受欢迎。长白山万达广场，230亿的投资，其意在打造一个国际旅游度假区，如今却是“空城”一个，众多商家也是纷纷选择了撤离，那是什么原因呢？
一是，在长白山这样的地方，自然美景比商场吸引人得多，商场并非是刚需。二是选址在长白山，本地人才只有10万人左右，平时也不可能全来这里呀！
虽然万达有看走眼的时候，但大多数万达广场还是很成功的。
那你们知道好的商业综合体设计有哪些组合模式吗？
你们知道商业综合体有哪些设计理念吗？
你们知道为啥你家楼下的商业综合体内街不旺吗？
下面就带你们去一探究竟！
文末附高端商业综合体内街SU模型
商业空间设计的组合模式
商业场所的塑造与其开发模式、空间组合方式等有密不可分的关联性。目前体验式商业的空间组合方式，大致可以分为"集中式"、"内街式"、"街区式"三种空间模式。
01集中式
建筑体量集中，以中庭作为其主导空间，其他功能空间围绕中庭布置。
02 内街式
"内街式"空间开发模式是采用一条或者几条内街将各类空间串联在一起的空间。
03街区式
它将建筑体量化整为零，创造出类似城市街道特性的外部空间体系。在建筑体量上，将单一的、集中的建筑体量分散成有序的、相互联系的若干体块。
▲化整为零
如今"街"在空间和时间上的延续正在被割裂，在城市中街与人、人与人的关系越来越疏远。人们渴望传统的充满生机的街道生活的回归，因此，街区式城市空间应运而生。
▲ 成都远洋太古里（来源：网络）
商业空间的设计手法
了解了商业空间设计的组合模式，接下来带你们学习商业空间的设计手法。
01 多首层设计
通过扶梯等交通元素将一层与二层甚至三层步行街自然贯通，加强步行街聚拢人流的功能，行人路线由传统的垂直动线转变为起伏的曲线。
02 塑造环境的故事性
重塑环境，打造一种地方感，使用设计词汇，塑造地方特色。如武汉的楚河汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中，实现传统与现代的完美融合。
▲ 楚河汉街（来源：网络）
03 互动式路线
不同于传统的平铺直叙的商户布局，规划顾客的互动路线，满足日间和晚间的不同需求，延长顾客的停留时间。
▲ 西安南飞鸿广场二期 ©Aedas
商业空间营造氛围的元素
灯光要素、景观要素和传媒要素。它们都是营造体验性场所的重要组成元素，起着烘托环境、催化体验的积极作用。将各种要素整合起来，围绕同一特定的主题共同营造体验性场所。
01 灯光元素
光环境分为自然采光和人工采光，灯光的巧妙运用有助于烘托商业氛围、丰富空间层次、提升消费者的购物体验。
02 景观元素
景观元素有绿化景观、水体景观、点缀景观等，不仅能够划分空间，还能起到净化空气的作用，营造点缀元素，激发大众的审美体验和购物动机。
03 传媒元素
综合体的的标识系统通过文字和图形传达信息，指引消费者方向。标识系统的特色化设计有助于信息的传递更富有感染力。
上商业综合体内街SU模型素材！！
既然商业综合体内街模型这么复杂，制作人就来分享一套高端商业综合体内街SU模型，帮助大家更快的了解和学习综合体内街的相关设计。
采用一条或者几条内街将各类空间串联在一起。
多首层设计，加强步行街聚拢人流的功能。
有了这些精细的高端商业综合体内街模型，想必大家做起方案也会得心应手，当然制作人为你们准备的肯定不止这么一点模型。
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高端精细商业综合体内街SU模型
商业综合体内街SU模型 1
商业综合体内街SU模型 2
商业综合体内街SU模型 3
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