香港尖沙咀写字楼空置率突破10%关口

据仲量联行最新的《香港地产市场观察》报告显示，上月香港整体甲级写字楼租金跌幅稍为收窄，按月仅下跌0.6%，中环及尖沙咀核心商业区租金走势稳定，湾仔及铜锣湾则录得较大跌幅，按月下跌1.4%。

而整体空置率则继续上升，由去年12月的8.9%，上升至上月约9.3%。中环由7.3%升至7.5%；尖沙咀更突破10%关口，由去年12月约9.1%，升至上月10.1%。

仲量联行指出，企业迁离核心商业区仍是租赁市场的主要趋势，企业在经济收缩期间，会为削减租金开支迁至更具成本效益的写字楼地点。

仲量联行香港商业部主管表示，受到全球经济收缩及疫情影响，整体甲级写字楼市场上月录得36.62万方呎负吸纳量，去年在香港开设区域办公室的企业减少约2.4%。

不过，来自美国、内陆及意大利的企业在香港租赁写字楼的数量各上升约1.4%、10.2%及15.0%，且过往几年在香港开设区域办公室的内陆企业也在不断增加，故香港写字楼租赁市场从长远来看仍旧乐观。（林雨润）