为什么王家湾钟家村成为汉阳的两翼，而五里墩成为发展洼地？

其实我这个人看这个地方是不是以后有发展，主要是研究这个地方地理位置和人口聚集的效应。

打个比喻，为什么汉阳后期会出现一个王家湾，那是因为江汉二桥修通后，作为汉阳的核心钟家村位置太靠东，完全无法辐射日益扩大的汉阳，自然会出现另一个区域中心能承担这个职责，加上郭茨口当年城建了大量的公司宿舍和福利房，人口累计到一定程度肯定会形成一个比较大的商圈，这是必然，但是汉阳人口60万左右，大概一个商圈吸纳的是20万左右的人口，那么汉阳就注定不会轻易出现第三个大型商圈，早一些年升官渡试图打破这个格局，因为汉阳南地理位置空白，倒是苦于没有人口。就不了了之了，就是这个道理。

下面看地理，五里墩的问题是没有纵深和扩展地盘，两个x分别是铁厂和月湖风景区，在加上铁路分割，南面墨水湖的阻挡，于是可利用空间十分狭小局促，这对后期的发展极为不利。而4新南面已经有永旺这种级别商业，五里墩不论中恒还是万科。都非专业商业者，万达尚且被吊打。

在一个人口的扩张，原来钟家村和王家湾人口主要聚集在十字路口一二公里范围内。这些年因为建设和发展的需求，人口已经开始向南扩张，这对商圈的辐射成长和建设都是非常正常的现象。但是五里墩进入没这个命，天生的格局让五里墩后期发现会极为乏力。在一个就是江对面的硚口路因为消费力太差也实在无法给五里墩多余的支撑和帮扶，明显了可以看到钟家村和王家湾已经开始向南扩展。

王家湾向南辐射蔡甸，向西辐射沌口，蔡甸50万人口无商圈  所以王家湾十字路口优势十分明显，而五里墩东面钟家村商圈 西面王家湾商圈，南面有永旺  北面是硚口  东南西北都辐射不动，周边除了老房子只有月湖有点住宅，可能会吸引四新部分人口，所以五里墩的商业确实很尴尬。估计就是新唐万科广场水平。除非有永旺宜家龙湖这样的重磅级商业加持。

不然它的商业水平估计就一小型区域商业体吧，想逛街估计就只能去别处了，这个位置主要卖点是交通便利商业综合体，估计很难搞起来凉了这么多年不搞还是有原因的。

白沙洲腾挪的空间比五里墩大一些，只能说未来比五里墩有发展潜力一些，至于超越钟家村王家湾！大哥，人家是一个地理的小中心，你比得了。王家湾要是没有锅顶山限制潜力应该比钟家村更大，但是现在看来钟家村限制更小一些。所以你再怎么犟嘴，五里墩是没有前途的，就和战国的魏国一样。四战之地，天生缺陷，注定无法成功。