每日昱言｜上半年房地产开发投资涨1.9%首次转正
#上半年房地产开发投资涨1.9%首次转正#
随着新冠肺炎疫情逐步平复，房地产市场也持续回温。国家统计局最新公布的数据显示，今年上半年房地产开发投资涨1.9%，为年内首次转正。
7月16日，国家统计局发布2020年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况。1—6月份，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，1—5月份为下降0.3%。其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1—5月份提高2.6个百分点。
伴随着市场好转，房企的拿地意愿也在不断加强。按照国家统计局披露的数据，1—6月份，房地产开发企业土地购置面积7965万平方米，同比下降0.9%，降幅比1—5月份收窄7.2个百分点；土地成交价款4036亿元，增长5.9%，增速回落1.2个百分点。
点评：速度超预期。
#东莞住建等部门：加强商品住宅网签销售信息公开 提高房价透明度#
7月15日，东莞市住房和城乡建设局、市统计局、市不动产登记中心联合发布《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》，为加强商品住宅网签销售信息公开，进一步提高房价透明度，合理引导市场预期，落实做好“一城一策”相关工作，东莞将定期发布网签房价，提高房价透明度。
《通知》称，自2020年7月起，市住房城乡建设局每月定期在官方网站发布全市各镇街（园区）上个月份新建商品住宅和二手住宅的网上签约销售情况，每季度发布一次全市各镇街（园区）新建商品住宅库存情况。市统计局不再发布全市各镇街（园区）新建商品住宅网签销售情况和库存情况。
《通知》还称，2020年6月的新建商品住宅和二手住宅网签销售情况以及截至2020年6月底的新建商品住宅库存情况随本通知一并发布。自2020年8月起，新建商品住宅和二手住宅网签销售情况于每月10日发布（如遇节假日，则在其后第一个工作日发布，下同），新建商品住宅库存情况于每季度结束后次月10日发布。
点评：理应如此。
#国资委：持续加大金融、房地产等高风险领域项目的监管力度#7月16日，国务院国资委秘书长、新闻发言人彭华岗在国务院新闻办公室举行的发布会上讲话。据悉，彭华岗提到，要坚决守住不发生系统性风险的底线，继续严控非主业投资比例和投向，“持续加大金融、房地产等高风险领域项目的监管力度。”他表示，下半年，国务院国资委在指导央企做好疫情防控的同时，有力有序地做好重大项目的落实落地。
#万科香港向港交所申请95亿美元中票计划上市#市场消息称，7月15日，万科地产(香港)有限公司已向港交所申请规模95亿美元的中期票据计划上市，并获准按2020年7月15日发行通知所述，自7月15日起的12个月内向专业投资者发售票据。该计划的上市预计将于2020年7月16日生效。本次发行由瑞银集团及汇丰银行担任联席安排人。据了解，本次发行由农银国际、农业银行香港分行、中银香港、中银国际、法国巴黎银行、中信银行国际、建行亚洲、招商证券香港、中金香港证券、里昂证券、瑞士信贷、星展银行、德意志银行、高盛亚洲、汇丰银行、工银亚洲、摩根大通、摩根士丹利、瑞银集团、大华银行担任交易商。
#复地集团2020年第二期30亿元公司债利率4.57%#7月15日，复地（集团）股份有限公司公告披露了2020年公开发行公司债券（第二期）票面利率。据公告，该笔债券名称为“复地（集团）股份有限公司2020年公开发行公司债券（第二期）”，发行总规模不超过30亿元，包括基础发行规模10亿元、可超额配售20亿元，期限3年，在第2年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，利率定为4.57%。
#时代中国20亿ABS项目状态更新为“已反馈#深圳证券交易所7月15日信息披露，广州市时代控股集团有限公司申请发行的“平安-时盛资产支持专项计划”项目状态更新为“已反馈”。据了解，该债券类别为ABS，拟发行金额20亿元，承销商/管理人为平安证券股份有限公司。另据此前报道，上交所7月14日消息，广州市时代控股集团有限公司拟面向合格投资者2020年公开发行公司债券（第四期），募集资金拟用于偿还到期/回售的存续公司债券。
#成都两宗纯宅地21.1亿元起拍 面积近130亩#7月14日，成都市公共资源交易服务中心发布公告，拟出让位于成华区保和街道及龙潭街道的两宗纯住宅地块。两宗地块合计用地面积约129.48亩，起始楼面价分别为12500元/㎡、11500元/㎡，起拍总价21.07亿元。其中，一号宗地将采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖，二号宗地将采用“设置底价+最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
#弘阳7.23亿竞得常州一宗商住地 溢价率38.24%#7月16日，江苏常州武进区出让1宗商住地，编号为JCJ20200101，土地出让面积5.81万平方米，起价5.23亿元，起始楼面价5001元/平方米。最终，该地块被常州弘仁房地产开发有限公司（弘阳）以7.23亿元竞得，楼面价6914元/平方米，溢价率38.24%。上述出让地块位于今创路东侧、观景路南侧，出让面积5.81万平方米，建筑面积10.5万平方米，起价5.23亿元，起始楼面价5001元/平方米。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。
#时代中国底价34.29亿摘广州南沙黄阁大塘村地块#7月16日，时代中国以底价34.29亿拿下广州南沙黄阁大塘村地块，折合楼面价10628元/平方米。值得注意的是，本次地块出让曾被业界预测为定向出让。今年5月16日，时代中国就通过村民表决，成为大塘村旧改的合作房企。改造范围总用地面积70.41公顷(含旧村范围37.41公顷，留用地33公顷)，项目投资金额约38.53亿元。据了解，本次出让地块编号为2020NJY-6，位于黄阁镇黄阁大道中南侧、市南大道东侧，由7个分地块组成，包括宅地、商地、服务设施用地和城市道路用地，总面积110168.63平方米。