每日昱言 | 三亚开展房地产专项整治、国管公积金可提取支付房租
三亚房地产专项整治：误导购房人预期、规避限购等行为将严查
据海南省三亚市住房和城乡建设局消息，7月2日，三亚市下发通知称，成立以三亚市住建局局长为组长的房地产市场整治工作领导小组，在6月10日至8月30日期间，对在售项目楼盘和中介门店进行检查。
整治方案显示，此次活动的开展，以落实房地产调控政策和规范房地产交易行为为导向，采取地毯式排查和重点检查结合的整治方式。意在规范房地产市场销售行为，减少房产交易纠纷；摸底房地产市场调控落实情况，严厉打击规避政策的行为；从严查处虚假宣传、捆绑销售行为，解决投诉热点问题；排查房产销售过程中存在的各类问题，消除信访矛盾根源；进一步稳定三亚房地产市场。
点评：三亚的楼市小气候，躲不开海南岛的大气候，市场趋严无可避免。
国管公积金加大租房消费支持力度，可提取支付房租
中央国家机关住房资金管理中心消息，从7月1日起，国管公积金将加大租房消费支持力度。
中央国家机关住房资金管理中心近日发布《关于深化“放管服”改革做好中央国家机关住房公积金归集工作有关问题的通知》，明确职工家庭在北京市行政区域内无自有住房，通过北京市住房租赁监管服务平台登记备案租房的，可以按季以租金实际发生额为限提取住房公积金。中央国家机关派驻贫困地区参加脱贫攻坚工作的人员，可提取住房公积金账户余额用于支付扶贫地房租。在北京市行政区域内无自有住房的新就业大学生，可在入职三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。在北京市行政区域内无自有住房的职工家庭生育二孩的，可在二孩出生后三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。
通知还在优化住房公积金缴存提取方面对进一步落实降成本政策，改进封存账户提取管理，简化单位开户、销户流程，购房、租房首次提取实行网上办理等提出细化举措。
点评：租售并举的实质性支持。
【香港6月楼宇买卖合约6211份 住宅合约环比跌43.6%】7月3日，香港土地注册处对外发布2019年6月份土地注册处统计数字的公告。数据显示，2019年6月份，香港所有种类楼宇买卖合约共6211份，环比下跌40.0%，同比亦下跌32.9%。6月份的楼宇买卖合约总值538亿港元，较5月份下跌40.4%，与去年6月比较，亦下跌33.4%。6月份住宅楼宇买卖合约占4627份，较5月份下跌43.6%，与去年6月比较，亦下跌31.1%。6月份的住宅楼宇买卖合约总值453亿港元，较5月份下跌42.2%，与去年6月比较，亦下跌33.4%。
【盘活存量建设用地，四川出台政策破解空间规模不足】从四川省自然资源厅获悉，该厅印发了《四川省自然资源厅关于盘活存量建设用地增强保障能力的指导意见》，指导意见表明，通过批而未供和闲置土地盘活利用，优化存量建设用地资源配置，破解当前空间规模不足与存量盘活利用的难题，促进土地节约集约利用，进一步提升用地保障能力。
【弘阳地产已发2.5亿美元2022年到期票据 利率10.5%】7月3日，弘阳地产集团有限公司发布公告称，公司已发行于2022年到期金额为2.5亿美元的10.5%优先票据，票据上市预计将于2019年7月4日生效。弘阳地产方面称，拟将所得款项净额用于为现有债务再融资及一般公司用途，公司可能根据市场状况变化调整其发展计划并重新分配所得款项。
【旭辉1-6月累计合同销售884.4亿 同比增长34%】7月4日，旭辉控股（集团）有限公司公布2019年6月的未经审核营运数据。据悉，截止今年6月，旭辉累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约884.4亿元，同比增长33.94%，合同销售面积约508.82万平方米，合同销售均价约17400元╱平方米。
【绿地资产数字化服务平台“权易宝”上线】近日绿地集团旗下绿地金融控股集团宣布“权易宝”资产数字化服务平台正式上线，作为全国首个资产使用权线上确权及流转平台，该平台可为公寓、车位、商铺等线下不动产的使用权提供新的流转模式。目标是在3年内实现平台累计使用权流转规模超过千亿元。
【昆明32.4亿元成功出让6宗地 首创、东原各揽3宗】7月3日，昆明市有6宗土地出让，总面积353亩，成交总价达32.4亿元。地块分别由北京众置鼎福地产（首创置业）和昆明东易房地产开发有限公司（东原地产）各摘得其中3宗。
【广州花都横潭村旧改项目用地性质调整 新增商务用地】7月4日，广州市规划和自然资源局公布了横潭村河西经济社旧村全面改造项目规划调整，主要为用地性质方面的调整。规划文件显示，项目用地由原本纯二类居住用地(R2)，规划为二类居住用地(R2)兼容商业商务用地（B1/B2）,兼容比例上限为地块计算容积率总建筑面积的35%。调整位置处于花都区新华街南部、横潭村村域东部，在新街河公园西岸。
【南京240亿土拍持续降温 金茂51.5亿“大手笔”扩储】7月3日，南京主城区迎来了2019年最大型的一次土拍，成交金额达到240.3亿元，一共出让了7宗地块，其中3宗为住宅地，4宗为商住地，总出让面积64.38万平米，总建面181.34万平米。相比6月中旬南京107亿土拍，房地产开发商的拿地热情仍不高涨。本次土拍的7宗地块均以较低溢价率成交，其中2宗地块更是以底价成交。
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