买房故事丨在给小棉袄买房的路上，只“坑”没赚
“
本 文 约 2728 字 阅 读 需 要 6 min
被访者 | 昏慌时光 写作者 | 金捷
我的老家在重庆丰都县，1991年在银川上班的我经朋友介绍认识了我的丈夫，1993年结婚后我们就一直留在他的老家宁夏吴忠，之后的二十多年我鲜少回重庆，我们夫妻在吴忠开了两家小吃店，收入还算不错。
2012年，女儿如愿以偿地考上了四川美术学院，开学时我和丈夫一起送女儿来重庆上学，这时才亲眼目睹到重庆的高速发展，但那时还没有买房的想法。
真正想在重庆买房的时候是2013年，那时重庆的房价还算温和，正好女儿在学校里找了一个重庆本地的对象，我们夫妻当时都以为现在的小年轻谈恋爱都是奔着结婚去的，所以我们打算以女儿的名义在重庆买套房，不想让男方的家庭觉得是我们高攀，另一方面也算是让我“落叶归根”了。
基于重庆的城市发展速度，我们判断这时下手在重庆买房未来就算不自住也会有升值空间，反正就是稳赚不赔的生意，抱着这样的想法，我们夫妻开始了在重庆的看房行动。
丰都算是离重庆主城非常远的一个县了，所以我小时候也没怎么来过主城这边，唯一的印象就是解放碑，解放碑现在也是重庆知名的商圈，所以我们把目光看向了这里，经过几天的奔波看房，发现这里的房价还是高于我们的心理预期，均价比周边的楼盘要高出1800元左右，我们只好选择放弃在解放碑附近买房的想法。
在我和丈夫在解放碑在看最后一个万科的楼盘时，置业顾问得知我们的预算不够后，给我们推荐了在渝中区大坪的另外一个楼盘，回酒店查完资料后，丈夫认为虽然地段没有解放碑这么好，但周边交通便利，配套也很完整，未来的潜力是值得期待的。
所以第二天下午我和丈夫便带着女儿去售楼处了解情况，到了以后才发现这期开盘的产品不是住宅而是公寓，本想放弃，但置业顾问以“面积小总价低”、“适合女生住”等理由又把我们吸引了回来。关键是女儿非常喜欢这里的样板房设计，我们本来就是买给女儿的，既然她喜欢我们也没什么好说的了。
最后我们以42万的总价拿下了一套55平米的户型，那时候银川的均价才5000元左右。
2014年交房后，我们按照女儿的想法对房子进行了简单装修，然后把出租的信息挂在了网上，没有让女儿立即住进来的原因是她还小，一个人搬出来住还是太危险。
本以为就可以躺在家里享受“包租婆”的生活了，但故事开始往我的意料之外开始发展。
一开始，由于楼盘项目的人气不足，一直都找不到租户。三个月后，有人想把我们这一层都租下来开民宿，开始和每家业主进行洽谈，但每家每户对于租金的要求都不一样，还有的根本不让租，那位想开民宿的老板反反复复来了许多次，和我们家也打了不少电话，最后还是没谈成功。
装修完半年都没租户上门，我们只好把房子挂中介。当时我们想把租金定在2000元/月，但中介说旁边其他户型的租金都在1500元/月，而且通风采光比我们这户型还好许多。受周围的影响，我们又调整了租金，和大家一样租1500元/月。
虽然后来租出去了，但租金没有达到我们的心理预期，还是让我有些失落。之后的三年，房价虽然涨了，但我们小区的租金却一点都没变化，我们也只能随大流，把租金一直都固定在1500元/月。
2017年9月，女儿和之前的对象分手了，她在重庆这边也没有稳定的工作，又突然和我们说要回宁夏。这时全国各大城市房价的都已经在上升的趋势中了，确定了女儿的想法后我们打算把重庆的公寓卖掉在银川买房，但是这又让我们陷入了新一轮的困扰。
当初买公寓的时候根本就没想过以后要卖出去，想着不住的话至少还能出租，但真要卖了却是“有价无市”。按照市场价，重庆那套公寓至少可以卖58万，但我们以50万元的总价在中介那挂着都无人问津，如果再继续降价的话，我们连装修的成本都收不回来了。
最后因为没人买，我们把公寓又继续出租，这时周边的租金也莫名其妙下降了，我们只能把租金定为1200元/月，才勉强租了出去。
虽然在买房上摔了一个大跟头，但我并没放弃。
2017年年底女儿回银川工作后，我们夫妻俩又萌生了在银川给女儿买套房的想法，毕竟女儿不是回民，在银川不好找对象，有套房总是加分项。
2018年春节之后，我和女儿看中了某知名房企在金凤区新建的一个楼盘，当时置业顾问给我们看了沙盘上“绿意葱茏”的小区环境及楼房前后宽阔的位置，又带着我们坐着观光车，从已经建好入住的一区小区穿过，顺着漂亮整洁的绿化路、塑胶跑道到样板间看，后又到主体还未成形的工地实地查看。因为沙盘与实地都看过了，置业顾问也讲得很好，我很快便办理了所有购房手续，以单价7500元/平米的价格商业贷款买了一套133平米的三房。
2019年我来银川办事偶然经过这个楼盘，我想顺便看看楼盘的进度，结果发现当初置业顾问所说的属于我们小区环境的基础设施，根本不属于开发公司开发的小区范围，而属于市政部门。
现在用栅栏新围起的地方才属于小区，这地盘与当年许诺给我们的区域比大大缩水。更可气的当初置业顾问说沙盘的这个位置未来会是采摘园，现在建起来的却是个垃圾中转站。
我马上联系当年的卖房置业顾问，对方在微信上称其去年辞职了，并表示“卖房时，并没有规划垃圾中转站”，让我直接找售楼部。
后来我跟着女儿联合其他业主找到了开发公司，在谈判会上开发公司表示公厕及垃圾中转站不会影响业主新房采光，还说想换房的业主可提交名单，一旦有其他业主退房可以帮他们换房，如果有业主想退房，可以退还房款。
那时候小区的均价已经上涨了近千元，如果退房就等于损失了十三万元，所以即使我对房子有再多不满也只能打了牙往肚子里咽，和开发公司协商换一套靠小区内部房子。
今年年初开发公司才回复我有同样户型的业主退房了，我终于可以办理手续换过去，原本当初承诺今年年初交付，可是受疫情影响，直到现在也看不到尽头……
现如今，我们也没有别的办法，只能一边挂着重庆这边的公寓，一边等着银川这里交房。现在让我重新回忆当初的一切，我觉得最后悔的还是觉得自己当时应该坚持买住宅，这样无论是升值潜力，还是后来再卖掉，都会比现在更好。但世上没有后悔药，所以我们目前也只能这样尴尬的等待着。
STORY
时间和经历让冰冷的房子有了温度，
也是房子让浪漫的感情
和最初的梦想有了落脚地。
每个买房或租房人心中都有个故事，
或心酸或奇葩，或温暖或纠结。
如果你也想分享你的买房、租房故事，
欢迎读者们说出你的故事。
这里，你可以分享或吐槽你的搬家经历。
与大家一起分享你买房时的心路历程。
置业路上不再孤单。