阵地｜口述实录：买房就是一场人脉大战

口述/晓文   整理/原石

在刚刚过去的五月份，我在杭州买了一套房子。

他们都说，买房子拼的是人脉，不买一次房子，不知道自己跟别人的关系到位不到位。

搞学校看得你是不是中产，很多人这几年财产有一些积累，喜滋滋以为买入了中产的队伍，搞个幼升小，或者小升初，就会被一下子打回原形，原来不能叫做真正意义上的中产。

要买这套房子之前很坚定，大概在去年年底全年都去看过了，当时销售大概告诉我们，我想要的100平方米出头的户型，大概在2017年的四五月份开盘。

过了春节以后就开始着手处理手头的一套老房子，大概总价在300万左右，新入手的房子大概不到400万一些，我们夫妻都有公积金，盘算是正好想用公积金来贷一部分款，这样的置换相对来说不太有压力。

一切朝我们根本没有料想的方向一路疾驰。

买房子不是特别顺利，尤其是二三月份，很多人刚刚回来，二手房市场的成交并不高，我们这套房子有点年份了，很多小年轻看都不愿意看，甚至有个客户远远走进小区就放弃了。

这个时候最坏的消息出现了，项目销售告诉我们，我的隐形对手大概有10多个人，也就是说，至少有10个人以上在跟我抢这套房子！

我当时急了，发动了身边所有的朋友都在帮我找关系，当时一路过来的都是坏消息，项目营销总说没有办法，项目总也说没有办法，认识政府部门的朋友，一听说这个区域的楼盘就连连摆手，说没有办法。

我也算是半个地产行业的从业人员，但是等到这种时候就傻眼了，原来自己认为的人脉根本就起不了什么作用，有更多更强的大腿都在跟我一决高下。

这个时候家里人的情绪就开始起来了，父母一辈比较保守的人认为应该放弃，老公也犹犹豫豫不愿意有态度，有立场，到最后特别坚持的反而是我。

求爷爷告奶奶，一路不放弃不停的找关系，我当时愿意买的理由特别简单，看好这个板块，认为区域有升值空间，如果拼一下买下来，也许会适当改善未来的财务状况。

整整一个月，找的关系基本都没什么用，自始至终，托的朋友都不愿意给一个正面的回复。

没有消息，就是最好的消息，我一直抱着特别乐观的心态来处理情绪。直到四月初的一天，在一个饭局上碰到一个商会的朋友，他跟这家开发商的一个高层较为熟稔，我当时就觉得，机会来了！

果然，这是我托付的人当中关系最硬的一个了，但是开发商也没有告诉我说完全有机会买，只是表示，有进去摇号的机会。

问题来了！摇号的当天要缴五成以上的定金。但是我原来的房子还没有出手，基本谈好了一个买家，可是买家付款有大概两个月的时间差！

如果没有钱，一切就完全不可能了。

怎么办？我当时简直是急抽了，开始不停的借钱，跟每个朋友借10万——20万元，这样大概借了有四五个人，凑了不到100万，这跟开发商要付的钱相比，还有一大截差距。

这个时候，销售又给我打电话了，说交钱当天也要把车位的钱给一并付清，这样相当于我要付250万左右，压力之大，可想而知。

只能硬着头皮上了。思前想后，我决定把父母的一套房子拿去做房产抵押。为了想办法把钱在规定的有限的时间里贷出来，我又开始了疯狂找人的模式。

这是一笔多么大的赌注！并没有人承诺我说，一定可以买到这套房子！可是我当天如果那不出首付的钱，后面有无数蜂拥而至的买家把我挤走。

有那么多人在买房子吗？以后就买不到好的房子了吗？我不确定，至少在当下，这是我认为的最好的选择。

买房找人，找银行贷款也要找人，买房，基本上就是一次资源整合的过程，或者残酷些，是一次人脉大作战！

有时候女人的固执能起到一定的作用，包括好运气。摇号当天是下午六点开始，我大概下午两点就去了现场，希望能再找找人帮忙，几乎所有的人都在下午五点前全部到场，这是一次百分百没有人迟到的会议。

幸运的是，这套房子我摇到了。

这样的朋友还有很多，几乎所有人都在托我们买房，一个做房产的朋友发了条朋友圈状态，说这年头，谁还没帮别人买过几套房子，欠过一些还不来的交情。

我们都这样积极去问过，这楼盘难买吗？可以不可以先让我朋友有买房的资格。某种程度上讲，这确实是因今年限价引发的购房冲动，许多朋友觉得，如果现在都不进场，也许真的就失去了买房的机会。

事实真的如此悲观吗？我看未必。

对楼市后续呈谨慎态度的人也不少，房价就只会一路飙升吗？建议所有购房的朋友想清楚之后再回答，你是否做好了充足的准备？