这个低调区域经济将高速发展,后发制人成大湾区明星？
日前，一条重磅消息传来：2017年至2018年7月，三水全区累计签约项目256个，投资总额超920亿元，其中超百亿项目1个、超50亿项目3个、超10亿项目19个。
大湾区时代，三水正以靓丽的成绩单吸引越来越多企业、市民的关注。
从城市“边缘”到2018年全国百强区第40名
三水，得名于北江、西江与绥江汇流，位于广东省中部，佛山市境西北部，珠江三角洲西北端；介于北纬22度58分至23度34分，东经112度46分至113度02分之间。东邻广州市花都区，东南与佛山市南海区相连，西北与四会市交界，北接清远市清城区、清新区，与高要市、佛山市高明区隔西江相望。
虽然地理优势如此明显，但长期以来，由南海、顺德的强势，禅城位处老城核心，三水更多被视为城市“边缘”。
然而，近年来，三水从产业、经济、人口、城市发展等多方面发力，颇有后发先至之势。2014年，三水在全国百强区中排名第38位；2017年12月，当选中国工业百强县区；2018年9月，工信部研究院赛迪顾问发布《2018年中国百强区发展白皮书》，在2018中国百强区榜单中，三水位居第40名。
《2018年中国百强区发展白皮书》指出，百强区是城市经济发展的头部力量，以占全国不足1%的土地面积，以9%的人口创造了全国近四分之一的GDP。百强区产业主要集聚高新技术产业及高端服务业，所属产业环节位于微笑曲线的两端，产业层次高，起到了引领区域发展的作用。
在权威研究机构发布的榜单中位居上游，是三水实现更高质量的发展支撑强、底气足的体现。当前，在粤港澳大湾区、广深科技创新走廊、佛山“一环创新圈”等新机遇下，三水加速推动新旧动能转换，加快建设以创新为引领的现代产业体系，持续增强城市能级，打造宜居宜业的城市环境，构建高效便捷政务服务体系，以城市引领高质量发展。
“城市三水”，开启“黄金时代”
2017年，三水预计实现地区生产总值1190亿元，增长8.7%，位列全国综合实力百强区第36位；规模以上工业总产值实现3216.6亿元，位列全国工业百强区第15位；招商引资项目数量、投资总额创新高，高企数量同比实现翻番，国家级孵化器实现零的突破……
千亿的经济体量、坚实的产业体系、良好的城市基础、便捷发达的区位交通，为三水谋求新一轮发展奠定了扎实的基础。
在今年年初召开的三水区委十三届五次全会上，区委书记黄福洪提出了“城市三水”发展布局：站在中国发展和改革开放最前沿，站在粤港澳大湾区世界级舞台，三水必须主动顺应大趋势，全面对标新要求，加快转变发展思路。
在城市三水发展纲要中，三水提出要立足新起点，抢抓新机遇，必须准确把握三水的历史、现实和未来，乘势而上、借势而为，全面贯彻新发展理念，推动新一轮高质量发展，更好满足人民群众美好生活需要，以更加开放奋进姿态融入大湾区世界级城市群竞合发展；从“以工业化推动发展”向“以城市引领高质量发展”转变，从外延扩张转向内涵提升，更加突出以人的发展为导向，全面对接新时代要求，以新发展理念开启城市三水“黄金时代”。
具体到“城市三水”发展新阶段，三水将致力建设成为创新活力迸发、水城交相辉映、倾注人文关怀、开放包容大气的理想之城、未来之城，成为粤港澳大湾区世界级城市群的璀璨明珠。围绕这一发展愿景，三水制定了阶段性建设目标：
从现在到2020年，三水的城市综合竞争力要显著增强，创新驱动发展水平、优质公共服务供给能力、生态环境质量显著提升，确立区域中心城市的地位，高标准全面建成小康社会，建成粤港澳大湾区新兴之城、活力之区。
从2020年到2035年，三水的重要发展指标达到国内一流城市水平，城市综合竞争力位列全国前列，基本建成社会主义现代化强区，建成粤港澳大湾区名城。
从2035年到本世纪中叶，三水的经济社会发展达到现代化国家先进城市水平，全面实现城市治理体系和治理能力现代化，高质量全面建成社会主义现代化强区，建成理想之城、未来之城。
对照《佛山市“十三五”城市近期建设规划（2016-2020）》，其中对于城市三水的发展前景则展现得更为具体：
总目标建设成“珠西粤港合作示范区、广佛创新智谷、岭南人居水城”，近期共规划6大重点发展区域，需推进落实的重大项目共计 17 项。
至2020年，三水人口规模将达75万人，建设用地总量控制在191.42平方公里以内，人均公园绿地面积将达22平方米。值得一提的是，连接广佛经过三水的佛山地铁4号线正在报规争取尽快动工。
近期建设目标
以“筑特色高地、造服务之芯”发展战略为抓手，以“三产融合、产城互动、 绿色发展”为导引，以建设“珠西粤港合作示范区、广佛创新智谷、岭南人居水城”为总目标，引领产业和城市转型升级，优化全区空间合理布局，推动基础设施有序建设，将三水建设成为产城人融合、水环境特色突出的绿色低碳宜产宜居城市。
交通规划
地铁作为佛山交通建设的重点，在本次规划中被提及了多次。佛山地铁4号线，是佛山东西向市域骨干线，为三水西南组团与佛山中心城区、中心城区与城市重要对外交通枢纽联系的重要通道。
正在规划报建的佛山地铁4号线，意味着三水将构筑起立体交通的全新格局，牵手广佛轨道交通，直通粤港澳大湾区核心城市群。
重点发展地区建设导引
三水新城片区
结合广佛肇城际轨道三水站打造三水综合交通枢纽，建成三水新城门户。
处于广州白云机场、高明机场、佛山西站中间地带的三水新城，珠三角面向大西南的桥头堡，拥有三水最大面积的可建设用地，拥有佛山最大面积的湖泊，拥有先进的海绵城市建设理念。随着高铁、城轨等交通利好以及区域配套日益完善等优势的逐渐显现，三水新城正成为广佛同城的下一个热点区域。
三水新城距离广州白云区才30分钟车程。随着近年来迎来了“高铁+城轨+高速”的快速交通时代，交通区位优势更加凸显。
其中，2016年广佛肇城际铁路开通，在三水新城布局三水北站和云东海站，也拉近了广州城区与三水新城的距离。此外，周边还布局有南广铁路、贵广铁路、广珠铁路等，更有规划中的广湛高铁、柳肇广铁路、佛山地铁4号线。除高铁跟城际轨道外，周边还布局了广三高速、二广高速、珠二环高速等高速公路。
其次，桃园路西延线、南湖路、河西路(城轨以南段)、鲁村路(城轨以南段)、新丰路等骨干路网已陆续建成通车，交通路网越来越完善。目前三水新汽车客运站综合体正在加紧建设，未来将与三水北站无缝对接，形成三水新的交通枢纽中心。
三水新城，以水为脉，致力于打造绿色城市。景观水轴是新城最重点建设的市政工程之一：水轴自云东海北湖起，经南湖、荷花世界、水庭、中央水轴延伸至西南涌水系，全长约5.5公里，形成景观带，沿水轴分布森林公园、水韵公园等。通过优良的配套，优美的环境，佛山三水新城进一步擦亮生态品牌，打造宜居典范。
河口北江新城片区
以北江新区、河口片区为依托，实现商贸、商旅、餐饮、交通等传统服务业的集聚和提升。
此前，西南街道河口旧火车站改造项目策划设计方案（初稿）汇报会议召开。会议上，策划单位展示了项目改造的重要内容，介绍将建设广三铁路博物馆、民国风情街区、打造火车包厢休闲吧、引入观光火车等。
北江新区将利用地铁4号线建设契机，加快地铁上盖TOD项目建设落地，形成集商业商务、高端酒店、文化休闲、生态居住、绿色公园于一体的城市中央创新社区，“西拓东进”步伐将再提速，往河口、大塱山方向拓展。西南旧城区更新改造力度继续加大，其中“筷子街”通过“一院一策”方式，打造成集“民俗+文化+商贸+旅游+休闲”为一体的综合街区。
西南街道旧城片区
以城市治理为着手，大力推进城市更新，为西南旧城区发展腾出发展空间。
南三片军民融合产业
集聚全球创新资源，承担国家重大专项，加强国内外合作，以科技创新驱动，建立世界最高水平的产业基地，代表中国先进制造业参与全球竞争。
在年初的"城市三水"发展大会上，三水区迎来了其招商史上最大单个投资额项目——首期占地1500亩，总投资额达150亿元的航天军民融合协同创新智慧城项目落户三水乐平。
航天军民融合协同创新智慧城项目投资方，航天建设集团深圳有限公司总经理鲍永芳表示，企业将发挥航空航天技术、信息技术、新能源新材料技术等方面的优势，通过这一项目引入一批优质的装备制造企业落户三水，推动高端前瞻智能技术与佛山国家高新区三水园的主导产业深度融合。
南站枢纽核心区
充分发挥三水南站的带动作用，重点发展商务商贸、优质居住以及配套服务等功能，建设区位优越、配套完善的高铁枢纽新区。
金本水都产业片区
依托贵广南广铁路建设金本物流园区，并以食品饮料加工为主导，多产业和产业服务共同发展的产业片区。
三水区委常委、西南街道党工委书记廖流波强调，企业是“西南再出发”的动力源，并提出了西南将利用水都基地和金本旧城区打造水韵小镇的发展规划，以“政府建设、市场招商”的模式，以“融健康智造、工业旅游、运动休闲于一体的水韵小镇”为定位，打造“一心一环一带”，不断丰富和完善金本旧片区的城市功能配套，实现城市环境再造，从而提升金本产业发展内涵。
云东海生态旅游区
依托桂花岛，利用优质的自然景观开发旅游资源，建设云东海休闲生态旅游区，同时周边适当发展高端生态配套服务产业。
大旗头历史保护区
以大旗头历史文化街区和老虎岗森林公园为载体，建设具有山水特色的生态岭南文化旅游区。
打造大湾区“创智高地”，崛起佛山新增长极
随着粤港澳大湾区、广深科技创新走廊、“香港+佛山”合作的机遇接连而至，已经将传统动力发挥到极致的三水，在佛山市打造“国家制造业创新中心”和“国家创新型城市”的背景下，以开放合作的态度，坚持创新驱动，加快推动产业转型升级，力争成为佛山新的经济增长极。
数据显示，今年上半年三水新引进项目78个，计划投资总额387.18亿元，在上年高基数的基础上增长11.6%。目前高新技术产业、先进制造业和现代服务业三大主导产业项目投资占比达八成。1~8月全区132家工业企业实施技改项目175个，备案投资金额70.29亿元，备案金额增长217.19%。今年前7个月全区先进装备制造业实现增加值122.7亿元，增速高于上半年规模以上工业增加值； 专利申请量增幅及授权量增幅均位居全市第二； 企业组建各级工程技术研究中心达352家。
值得关注的是,2017年至2018年7月，三水全区累计签约项目256个，投资总额超920亿元，其中超百亿项目1个、超50亿项目3个、超10亿项目19个。产业构成明显优化，高新技术产业、先进制造业和现代服务业三大主导产业项目投资占比达到80%;项目动工建设进程加快，今年以来全区新动工项目42个，新投产项目44个，存量签约有效项目动工投产率达到88.7%，不断夯实载体建设产业支撑。
建售兴旺，品牌房企抢驻三水
产业升级、经济高速增长、城市配套不断成熟，三水亦成为了大湾区置业者乐业安居的焦点选择。
2017年，三水区新建住宅一共成交222.09万平方米，占全市18.35%，成交规模超过全区限购的禅城区；存量房的成交面积为56.26万平方米，环比上涨68.8%；住宅供应面积为234万平方米，同比上涨41%；土地成交面积为122.9万平方米，同比上涨652%。
与之相对应的是，三水亦成为了全国品牌发展商抢占的发展高地——保利、招商、融创、金科、金地、万科、恒大、碧桂园、中南、金融街、龙光等品牌房企纷纷进驻三水。对购房者来说，品牌开发商的产品更人性化、更创新，将把三水的城市发展推到一个新高度。
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