猛!最高楼面价14187元/㎡！一日进账37亿！刚刚,佛山两宗地块成功出让!
猛！佛山土地收入一日进账369875万元！
今日，佛山成功出让两宗地块！
一宗楼面价高达14187元/㎡！
①溢价2.25亿！北控城投拿下里水城区里水中心小学旁3.7万㎡商住地！
楼面价14817元/㎡，总价160500万元！
里水中心小学旁地块成交截图
②保利低价成交禅城区成北望江5.4万㎡地块！一线南望汾江河，靠近地铁3号线火车站！
折合楼面价:11000元/㎡！成交总价209375万元！
保利城北地块成交截图
楼面价14817元/㎡
北控城投夺得广佛交界3.76万靓地！
仅一轮报价！
保利底价成交一线南望汾江河地块！
地块西侧为保利新汇城（保利水木芳华），南面为汾江河，具有一线南望汾江河的自然景观优势。
据佛房君翻阅资料显示，该宗地即为化纤厂二期地块，曾在2019年和2020年的土地推介会上出现过。
地块距离最近的地铁站点是在建中的佛山地铁3号线火车站，直线距离约1.3公里，距离沙堤机场约3公里。
地块周边有佛罗路、佛山大道、禅西大道、桂丹路、沈海高速等，交通路网较为发达，不过值得一提的是，地块北侧佛罗路车流量较大，加上距离铁路仅300米，可能存在一定噪音影响。
地块位置示意图
地块周边有石山小学和郊边小学等教育，医疗资源包括佛山中医院、市妇幼保健院、市二院都距离不远，可享受祖庙配套。
由于周边多为工业区、加工厂，整体上片区居住舒适度欠佳。
不过，根据最新规划，宗地附近规划新增一所小学和若干宗宅地，宗地以东附近未来还将打造养老基地，未来居住环境将得到一定的改善升级。
限高55米！
需配建18班幼儿园！
根据公告文件显示，该地块占地54383.04㎡，地块起拍价209375万元，折合起拍楼面价约1.1万元/㎡。
规划土地容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高55米。
土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地，其中兼容商业商务类建面不超38068.12 ㎡。宗地须于1年内动工，3年内竣工。
目前项目周边在售新房项目不多，仅有保利新汇城（原保利水木芳华）一盘在售，主推建面约86-102㎡三房，均价19000元/㎡。
放眼到整个禅城城北片区来看，区内还有中交白兰春晓、敏捷珑悦府、保利时代天珀3盘在售，参考区间价23000-26500元/㎡。
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