这个郑州南城的纯改善社区，将会是多少人的理想居住之地？
以良心的品质，高于期待的服务做到了为区域赋能，才赢得了众多购房者的认可。
✍️ 撰文 | 李逍遥 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
近年来，疾风吹劲草般的大郑州正踏着时代鼓点大步向前。
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大都市圈的环郑时代
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大都市圈建设是在城市发展的十字路口所做的必须选择，而四通八达的交通网为大都市圈建设提供了众多可能性。
©中原城市群空间布局
©新郑城乡总体规划
©占据天然优势的新郑新区示意
©地铁承接与主城的融会贯通
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价值高地上的新郑新区
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近两年，虽然楼市静淡，但是房价依然维持高位横盘。居高不下的房价让刚需不断被从三环赶到四环，从四环赶到绕城，从绕城赶到港区和龙湖。
©郑州置业逐渐向城市外围延伸
就连50公里之外的开封西，30公里之外的荥阳东，黄河以北的平原新区都成了许多“新郑州人”的置业之地。
而新郑之于郑州的意义，就像通州之于北京，嘉兴之于上海，中山之于深圳。郑州一旦发展起来，新郑就不会沉寂。
眼下新郑老城区发展基本已经定型，一直向北发展的新郑新区则有无限可能，这也是新郑新区成为众多一线房企香饽饽的原因。
©向北发展成为新郑城市的新封面
说起来，新郑新区发展近10年，一直都在做基础建设，从2016年开始，恒大、金科、正弘、碧桂园、招商等一线开发商才陆续进驻。
2017年6月，佳兆业以6.7亿元拿下两宗地块，将楼面价拉升到4000元/m²以上，区域的价值瞬间被提升。众人拾柴火焰高，众多一线开发商的扎堆涌入，让这个区域再也低调不起来。
当然，新郑新区从诞生之日起，就注定了不凡。它的规划完全对标郑州北龙湖，是当之无愧的地王高地、房价高地、也是豪宅高地，这个区域的房子代表着郑州最高一级的居住水准。
©新郑新区已是房企重仓布局之地
不同于区新郑市老城区住宅以6层无电梯楼房为主，这些知名房企在新郑新区一开始就主打改善社区，以高品质、高性价比的产品在市场竞争中突显优势，与老城的房子形成了一道沟壑鲜明的分水岭。
因为地理位置优越，发展前景好，新郑新区的热度一直居高不下，区域整体销售情况十分可观。
目前区域主要在售的项目有金科·御府、恒大·悦龙湾、正弘·新城、佳兆业·悦峰、新郑·碧桂园、融创·东方宸院等。
©增长势头强劲的新郑新区
有因必有果。远低于郑州的房价，高品质的居住水准，与郑州主城相连的轨道交通。让新郑新区不仅成为新郑本土购房者的置业首选之地，也成了众多白领阶层在主城打拼的安居之所。
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产品为区域赋能
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随着房住不炒和消费升级，人人都想有一所高品质的住房，在限购、限贷的大背景下，越来越多人选择一处房子不只是为了过渡，而是为了作为终身居所。
©金科·御府洋房效果图
金科·御府项目在2018年6月份首开时，推出400多套房源，开盘即清，销售近5亿，全年更是完成了10亿的销售额，这个成绩对于新郑市甚至是郑州市区来说都是一个不错的业绩。
©金科·御府实景
©金科·御府区位图
目前主要在售的二期，分南北两个院，整体容积率为2.0，北院为纯高层，南院为洋房+别墅，二期位置相对一期更加优越，整体定位比周边竞品要略高，景观配套处处体现人文关怀。
小区内部无社区商业，整体居住纯粹度和居住品质高，但相比价格并不算很高，性价比不俗。
©金科·御府二期鸟瞰效果
高层产品是106-143m²的三房和四房，均价7400元/m²，户型方正，南北通透，几乎都是三开间朝南的全明户型，利用率高，是难得的绝佳户型。
©建面约127/130m²三室两厅两卫户型
洋房产品更是金科的核心优势所在，三进序列、五重院落空间和161-201m²的超大宽庭设计，让业主体验最极致的东方轻奢生活。
©建面约161/171m²四室两厅两卫户型
©爱琴海商业（规划中）效果图
最重要的教育配套当然也不可或缺，华信剑桥幼儿园、新郑一中等优质的教育资源，为业主子女提供一站式成长教育。
另外，周边的自然环境也是加分项。小区西侧为暖泉河流经，距轩辕湖和南水北调大运河一公里左右，拥有三面环水的强势生态资源，妥妥的河景房。
而提到金科，就不能不提及其“全国十强”的物业，金科首创的“美好生活服务商”不只是美誉。它的“服务+科技、服务+金融、服务+生态”的科技生活服务战略，将为业主提供最顶级的居住体验。金科·御府物业的配备更加先进贴心，全方位打造业主的最舒适生活空间。
©金科·御府样板间实景
凭心而论，无论是在建筑、景观、户型还是物业服务，金科·御府都称得上是区域的绝佳产品。
眼下，新郑新区还在极速的发展之中，区域真正活起来，还需要把更多人聚集在这里。除了产业和配套，也只有好房子才能留住人。
不负如来，不负卿。金科·御府以良心的品质，高于期待的服务做到了为区域赋能。同时，也赢得了众多购房者的认可。