公积金贷款很不适合这5种购房者,非但不省钱还会多花10万元!

在这个贷款买房的时代,由于公积金贷款利率远低于商业贷款,因此,越来越多的购房者都纷纷选择使用公积金贷款买房,因为这样做可以少还房贷利息,从而减轻自己的房贷压力。一般来说,在能使用公积金贷款买房的情况下,几乎所有的购房者都会这样做。但实际上,并非所有的购房者都适合公积金贷款买房!在此,小编要说的是,公积金贷款很不适合以下这5种购房者,非但不省钱还会多花10万元!

第一、要求商业贷款

通常情况下,购房合同中会对购房者的付款方式、付款时间等事宜进行明确约定。如果购房合同中已经明确要求购房者必须使用商业贷款,那么此时如果你坚持使用公积金贷款可就算违约了,届时可就需要赔偿违约金了。因此,大家在签订购房合同时一定要注意约定好贷款方式,就算卖家没要求,你也要多留个心眼!

第二、违规提取公积金

随着住房公积金的使用范围越来越广泛,现在提取住房公积金的也是越来越多了。为了提取住房公积金,有些购房者竟然伪造了租房合同,你以为这样做很精明吗?殊不知,一经发现,你别说无法使用公积金贷款了,还会因为涉嫌骗取社会福利而面临牢狱之灾!所以,小编提醒大家,无论怎么样,都不要违规提取住房公积金!

第三、开发商拒绝

由于公积金贷款审批流程比较繁琐,放贷周期较长,非常不利于开发商快速回笼资金。因此,在楼市火热时,开发商一般都会拒绝公积金贷款买房。如果此时你仍要坚持使用公积金贷款买房,那就只能最后给你服务了。一旦耽误时间较长,那房价不知涨成什么样了,届时你可就要多花冤枉钱了!

第四、伪造申贷资料

申请公积金贷款也是要看购房者的资料的,如果资料存在虚假信息,不仅贷款会被拒绝,还会因为涉嫌骗贷,最终可就要面临牢狱之灾了!为了公积金贷款,把自己搞进牢里面,那损失可就大了!

第五、交款时间较短

稍有经验的购房者都知道,公积金贷款放贷很慢。如果你的交款时间比较紧迫,无法等到公积金贷款放贷,那你最好还是放弃吧,可别因此导致自己违约了。在此,小编要提醒大家,在签订购房合同时,一定要约定好交款时间,最好把交款时间放宽松一点。

公积金贷款买房确实很省钱,但你不能就此以为它就一定好,还需要结合自己的实际情况来进行选择!最后,小编要提醒大家,公积金贷款很不适合以上这5种购房者,非但不省钱还会多花10万元!

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